0
Venituri neimpozabile asociatii de proprietari
Speta publicata la data 30.06.2020
Intrebare : La calculul rezultatului fiscal sunt considerate venituri neimpozabile veniturile obținute de asociațiile de proprietari/asociaţiile de locatari din inchirierea spatiilor detinute de acestea ?
Raspuns : Codul fiscal reglementează reguli speciale de impozitare referitoare la scutirile de impozit mentionând categoriile de contribuabili și venituri care beneficiaza de scutiri. Astfel, pentru asociaţiile de proprietari constituite ca persoane juridice şi asociaţiile de locatari recunoscute ca asociaţii de proprietari, la calculul rezultatului fiscal sunt considerate venituri neimpozabile veniturile obţinute şi utilizate de aceste persoane juridice, în anul curent sau în anii următori, pentru îmbunătăţirea utilităţilor şi a eficienţei clădirii, pentru întreţinerea şi repararea proprietăţii comune, potrivit legii.
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal prevăd că veniturile obţinute de către contribuabilii prevăzuţi de Codul fiscal la scutiri de impozit pe profit, care sunt utilizate în alte scopuri decât cele expres menţionate în Cod, sunt venituri impozabile la calculul rezultatului fiscal. În vederea stabilirii bazei impozabile, din veniturile respective se scad cheltuielile efectuate pentru realizarea acestora, proporţional cu ponderea veniturilor impozabile în totalul veniturilor înregistrate de contribuabil.
Ca urmare, la calculul rezultatului fiscal sunt considerate venituri neimpozabile veniturile obţinute şi utilizate de asociaţiile de proprietari constituite ca persoane juridice şi asociaţiile de locatari recunoscute ca asociaţii de proprietari, în anul curent sau în anii următori, pentru îmbunătăţirea utilităţilor şi a eficienţei clădirii, pentru întreţinerea şi repararea proprietăţii comune, potrivit legii. În cazul în care aceste venituri sunt utilizate in alte scopuri, sunt venituri impozabile la calculul rezultatului fiscal.
Baza legala :
- Legea nr 227 / 2015 articolul 15, al.1 lit.c)
- Hotararea guvernului nr 1 / 2016 articolul pct.2
