drcri

Buna seara,
spatiul (cabinetul) in care imi desfasor activitatea a fost cumparat "pe numele" cabinetului medical, deci a fost bagat in contabilitate.
Acum vreau sa-l vand. Din totalul sumei cu care s-a cumparat spatiul s-a amortizat aproximativ jumatate.
Acum, cand vreau sa vand spatiul (apartamentul), la ce suma trebuie sa platesc impozit? La toata suma la care se vinde apartamentul?
Sau doar la suma care a apucat sa fie amortizata?
In codul fiscala am gasit urmatorul paragraf:
cheltuiala deductibila este valoarea ramasa neamortizata a bunurilor si drepturilor amortizabile instrainate, determinata prin deducerea din pretul de cumparare a amortizarii incluse pe costuri in cursul exploatarii si limitata la nivelul venitului realizat din instrainare
Imi puteti explica va rog frumos ce ar trebui sa inteleg din acest paragraf?
Multumesc anticipat

Buna ziua,

Am un CMI de stomatologie care este propietarul apartamentului in care functioneaza.
Apartamentul a fost cumparat cu 60000 de euro si pana in prezent s-au amortizat 20000 euro, deci au ramas neamortizati 40000 euro. Vreau sa vand apartamentul cu 45000 euro,bani pentru care voi taia chitanta.

Am citit legea privind cheltuielile deductibile si am gasit urmatorul paragraf:cheltuieli deductibile sunt:
"valoarea ramasa neamortizata a bunurilor si drepturilor amortizabile instrainate, determinate prin deducerea din pretul de cumparare a amortizarii incluse pe costuri in cursul exploatarii si limitata la nivelul venitului realizat in strainatate"

Ce inseamna asta ? Ca pot baga la cheltuieli deductibile suma ramasa neamortizata, adica 40000 euro?
Multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Buna ziua,
am un Cmi de stomatologie deschis de aproximativ 4 ani. Spatiul in care functioneaza cabinetul(apartamentul)este cumparat pe CMI si s-a amortizat pana acum cam 1/5 din valoarea lui.
Vreau sa inchid Cmi-ul si in consecinta sa trec apartamentul pe numele meu ca si persoana fizica.
Cum pot sa fac asta? Am inteles ca pot face contract de vanzare cumparere pe suma care a mai ramas de amortizat, adica cateva zeci de mii de euro.
Ce fac cu suma incasata in urma vanzarii, trebuie sa o trec in contabilitate ca si venit? adica sa platesc 16% impozit!!!!!
Mentionez ca pentru achitarea apartamentului am adus eu bani de acasa, dar din pacate nu am facut nici un contract de imprumut intre mine ca si persoana fizica si cmi! pot sa mai fac ceva retroactiv?
Ce sfaturi imi dati? Cum pot sa trec apartamentul de pe CMI pe persoana fizica cu costuri minime? Reamintesc faptul ca as vrea sa inchid si cmi-ul.
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.