8 replies to this topic

[fivefell]

Am o dilema si poate m-a ajuta cineva :?: Am achizitionat un jaf de cladire, ptr sediul societatii, la care am inceput lucrari de consolidare si modernizare.Am ajuns la instalatia de incalzire, centrale termice , calorifere si ma tot gandesc cum e mai bine?!
varianta1. Sa adun toate chelt cu sistemul de incalzire(centrale, calorifere, proiect, servicii montaj, etc) alaturi de celelalte cheltuieli cu imobilizarea corporala in curs si sa maresc la final valoarea cladirii;
varianta 2: Sa consider sistemul de incalzire cu toate chelt legate de el ca o imobilizare singulara si sa fie recunoscuta la amortizare ca atare.
Am dubii ptr ca una e sa amortizezi o cladire(50 ani) si alta e o centrala termica cu accesoriile aferente! Voi ce ziceti?

[S_anda]

Mai degraba centrala termica individual. Nu stiu, conductele, tevile aferente, nu se inregistreaza in valoarea cladirii? :roll:

[fivefell]

tevile cred ca o sa le includ la chelt cu imobiliz in curs, eu ma gandeam la centrale, calorifere, manopera, proiect...

[BITUCA]

Cred ca o amortizezi ca o imobilizare corporala separata, pentru ca o poti demonta si folosi in alta parte, cred ca nu poate fi modernizare a cladirii.

[fivefell]

cu calorifere cu tot, da? eu asa ma gandesc :?

[S_anda]

Caloriferele le vei putea inlocui pe parcurs. Cred ca ar fi mai bine separat caloriferele si separat centrala.

[fivefell]

caloriferele ca ob inventar sau ca alte materiale auxiliare?

[S_anda]

Sincer habar n-am care e pretul la un calorifer, dar banuiesc ca nu e mai mult de 1500 RON, n-are cum. Eu zic obiecte de inventar fiecare in parte pt ca functioneaza individual (nu ai nevoie de 5 calorifere ca sa-l faci pe unul din ele sa-ti functioneze) si au totusi o valoare semnificativa. Materiale auxiliare nu le pune pt ca un calorifer iti ramane in gestiune mult timp, nu se consuma odata cu terminarea procesului de renovare, si are totusi o valoare maricica.

[fivefell]

multumesc mult! o sa ma mai gandesc!