221 replies to this topic

[mihaelak]

Ptr decontarea cheltuielilor cu utilitatile pe baza de contract de comodat imi puteti spune si mie baza legala

va multumesc

Mihaela

[SAR-CO]

CONTRACT DE COMODAT (pt. sediu)

PARTILE CONTRACTANTE
Art. 1. Dl./D-na. ................, cu domiciliul în ........., str. .......,
nr. ...., judetul ............., identificat cu B.I. seria ....... nr.
.......... în calitate de COMODANT,
si
Art. 2. Dl./D-na. ................, cu domiciliul în ........., str. .......,
nr. ...., judetul ............., identificat cu B.I. seria ....... nr.
.......... în calitate de COMODATAR,


OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 3. Obiectul contractului îl constituie folosinta de catre comodatar a
apartamentului aflat în proprietatea d-lui/d-nei. .................., în
calitate de comodant, situat în ............ str. ................, nr. ......,
pe care comodatarul se obliga sa îl foloseasca potrivit destinatiei sale.


TERMEN
Art. 4. Comodantul acorda comodatarului folosinta apartamentului pe o durata de
...... ani, cu începere de la data semnarii contractului.


OBLIGATIILE PARTILOR
Art. 5. Comodantul se obliga:
- sa dea comodatarului spre folosinta apartamentul ce face obiectul prezentului
contract;
- sa restituie comodatarului cheltuielile facute cu întretinerea apartamentului;
Art. 6. Comodatarul se obliga:
- sa foloseasca si sa întretina apartamentul ca un bun proprietar;
- sa foloseasca apartamentul potrivit destinatiei stabilite prin prezentul
contract;
- sa restituie la data încheierii contractului bunul împrumutat.


RASPUNDEREA
Art. 7. Comodatarul raspunde pentru deteriorarea sau pierderea - în tot sau în
parte - a lucrului, daca nu dovedeste ca deteriorarea ori pieirea s-a produs
fortuit sau ca deteriorarea este consecinta folosirii potrivit destinatiei si
fara culpa din partea sa.


DAUNE COMINATORII
Art. 8. În cazul în care comodatarul nu elibereaza apartamentul la sfârsitul
contractului, acesta este obligat sa plateasca comodantului, daune cominatorii
în valoare de ............. lei pentru fiecare zi de întârziere.


FORTA MAJORA
Art. 9. Forta majora apara de raspundere partea care o invoca.
Partea contractanta care invoca forta majora, o poate face opozabila celeilalte
parti cu conditia informarii despre aparitia cauzei de forta majora în cel mult
5 zile de la aparitia acesteia adaugând o confirmare a unor autoritati
competente care sa certifice realitatea si exactitatea cauzei.


ÃŽNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 10. Raporturile contractuale înceteaza prin restituirea lucrului în stare
corespunzatoare la termenul prevazut în contract.
Art. 11. ÃŽn caz de nerespectare a obligatiilor de catre comodatar, comodantul
poate cere rezilierea contractului.


LITIGII
Art. 12. Litigiile dintre partile contractante, în cazul în care nu vor fi
rezolvate pe cale amiabila, vor fi solutionate de instantele judecatoresti
competente.


Prezentul contract a fost încheiat astazi ....... în 3 exemplare originale, din
care unul ramâne la comodant, unul la comodatar si unul la notariat.


Semnaturile partilor


COMODATANT,
COMODATAR,

[SAR-CO]

sper sa va fie de folos.


CONTRACT DE COMODAT (pt. masina)

PARTILE CONTRACTANTE


Art. 1. S.C. ................ S.R.L. cu sediul în ........., str. ......., nr.
...., judetul ............., înregistrata la Registrul Comertului sub nr.
.............., având cod fiscal ................... si cont nr. ..............
deschis la ................ în calitate de comodatar, reprezentata prin
..............
si
Art. 2. Dl./D-na. ................, cu domiciliul în ........., str. .......,
nr. ...., judetul ............., identificat cu B.I. seria ....... nr.
.......... în calitate de comodant,


OBIECTUL CONTRACTULUI


Art. 3. Obiectul contractului îl constituie împrumutul autoturismului marca
........... cu nr. de înmatriculare .................. aflat în proprietatea d-lui/d-nei.
.................., în calitate de comodant, pe care S.C. .............. S.R.L.
se obliga sa îl foloseasca ca masina de interventii potrivit scopului sau.


TERMEN


Art. 4. Împrumutul se acorda pe o durata de ...... ani, cu începere de la data
semnarii contractului.


DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR


Art. 5. Comodantul are dreptul:
- de a primi la scadenta autoturismul împrumutat comodatarului;
- de a exercita, în cazul refuzului de restituire a bunurilor de catre
comodatar, actiunea reala în revendicare sau o actiune personala derivata din
contract.


Art. 6. Comodatarul are dreptul:
- de a retine bunurile pâna la plata cheltuielilor extraordinare, necesare si
urgente facute pentru conservarea autoturismului.


Art. 7. Comodantul se obliga:
- sa remita autoturismul la data semnarii contractului, la sediul S.C.
........... S.R.L.;
- sa restituie cheltuielile facute de comodatar în vederea conservarii
autoturismului pe durata contractului;
- sa suporte riscul pieirii fortuite a autoturismului.


Art. 8. Comodatarul se obliga:
- sa conserve autoturismul împrumutat;
- sa foloseasca autoturismul potrivit destinatiei stabilite prin prezentul
contract;
- sa restituie la data încheierii contractului bunul împrumutat.


RASPUNDEREA


Art. 9. Comodatarul raspunde pentru deteriorarea sau pierderea - în tot sau în
parte - a lucrului, daca nu dovedeste ca deteriorarea ori pieirea s-a produs
fortuit sau ca deteriorarea este consecinta folosirii potrivit destinatiei si
fara culpa din partea sa.


DAUNE COMINATORII


Art. 10. În cazul în care comodatarul nu restituie autoturismul la sfârsitul
contractului, acesta este obligat sa plateasca comodantului, daune cominatorii
în valoare de ............. lei pentru fiecare zi de întârziere.


FORTA MAJORA


Art. 11. Forta majora apara de raspundere partea care o invoca.
Partea contractanta care invoca forta majora, o poate face opozabila celeilalte
parti cu conditia informarii despre aparitia cauzei de forta majora în cel mult
5 zile de la aparitia acesteia adaugând o confirmare a unor autoritati
competente care sa certifice realitatea si exactitatea cauzei.


ÃŽNCETAREA CONTRACTULUI


Art. 12. Raporturile contractuale înceteaza prin restituirea lucrului în stare
corespunzatoare la termenul prevazut în contract.
Art. 13. ÃŽn caz de nerespectare a obligatiilor de catre comodatar, comodantul
poate cere rezilierea contractului.


LITIGII


Art. 14. Litigiile dintre partile contractante, în cazul în care nu vor fi
rezolvate pe cale amiabila, vor fi solutionate de instantele judecatoresti
competente.


Prezentul contract a fost încheiat astazi ....... în 3 exemplare originale, din
care unul ramâne la comodant, unul la comodatar si unul la notariat.


Semnaturile partilor


COMODATAR,
S.C. .............. S.R.L.
COMODANT,
Dl./D-na ............

[Ruxandra Vidrascu]

Buna dimineata,
Am nevoie de un model de contract de comodat pentru spatiu prin care comodantul (persoana fizica) ofera spre inchiriere parte dintr- un imobil pe o anumita perioada; comodatarul (Srl sau persoana fizica autorizata) modernizeaza intreg imobilul (de ex pentru a-l face obiectiv turistic), il utilizeaza partial (4 camere din 6 cu acces la utilitati) pe o perioada de timp, de ex 10 ani.
As dori sa stiu in mod expres daca in cazul specificat, contractul trebuie autentificat si mai ales daca se depune la Fisc; problema este ca sunt cheltuieli importante si nu stiu daca ele sunt recunoscute sau nu de organele fiscale.
Multumesc foarte mult! :?:

[Otilia Alupei]

Dragilor,

V-am pus, acum ceva timp in urma, modelele contractelor de comodat pe care le doriti la subiectul "modele- contracte de comodat"!

numai bine. :)

[FELIS]

Am citit cele 4 pagini si am vazut ca s-a dat o baza legala pt veniturile obt din ctr de comodat, dar desi s-a tot cerut , nimeni nu a dat o baza legala pt deductibilitatrea cheltuielilor ce decurg din ctr de comodat (benzina, piese schimb...) si in limita a ce sume sunt deductibile fiscal... ?????????

[Otilia Alupei]

FELIS a spus:

Am citit cele 4 pagini si am vazut ca s-a dat o baza legala pt veniturile obt din ctr de comodat, dar desi s-a tot cerut , nimeni nu a dat o baza legala pt deductibilitatrea cheltuielilor ce decurg din ctr de comodat (benzina, piese schimb...) si in limita a ce sume sunt deductibile fiscal... ?????????

Din cate stiu, Codul Fiscal nu mentioneaza ca fiind nedeductibille sau cu deductibilitate limitata chelt. aferente derularii contractelor de comodat. Nici in normele de aplicare a Codului Fiscal nu am gasit asemenea mentiuni. Prin urmare, consider ca toate chelt. afer. acestui tip de contract se supun acelorasi reguli ca la contractele de inchiriere cu plata. Intre cele doua tipuri de contracte de inchiriere exista doar dif. rezultate din faptul ca unul este "cu plata" iar celalalt este "fara plata" chiriei, ca de ex. necesitatea de a-l inreg. al Adm. Fin. pe primul si nu pe alt 2-lea. Nici nu cred ca era necesara o precizare expresa in ac. problema. Si neincluderea lor in cadrul celor nedeductibile sau cu deductibilitate limitata clarifica ac. problema. Alte opinii ?

O zi buna.

[darondro]

ALUPEI OTILIA a spus:

Contractul de comodat este un contract de inchiriere fara plata.

Lamuriti-ma si pe mine. Cred ca n-am inteles foarte bine.... :(
ce diferenta e intre contractul de comodat si contractul de inchiriere?
Ce alte diferente (avantaje - dezavantaje) mai sunt in afara de plata?

[mih@]

vreau sa stiu si parerea voastra in legatura cu un contract de comodat: o pf incheie un comodat prin notariat cu o sc. intrebare?sc are voie sa deduca tote ch cu chirie, telefon ,electrica daca facturile vin pe numele pf?

[mih@]

chiar nimeni nu are contract de comodat la un apartament in care se desfasoara activitate?

[NEGRUT ANCA]

Am dedus toate cheltuielile , dar au fost trecute toate contractele pe societate .

[mih@]

iti multumesc de raspuns, intre timp m-am documentat si eu si asa este ai voie sa deduci ch daca sunt in contract

[Otilia Alupei]

NEGRUT ANCA a spus:

Am dedus toate cheltuielile , dar au fost trecute toate contractele pe societate .

te referi la contractele de utilitati, nu ?

[mih@]

da otilia la utilitati gen telefon, intretinere, energie electrica care vin pe numele proprietarului care a incheiat comodat cu o sc care desfasoara activitate in apartamentul respectiv.In contract este specificat faptul ca acestea se suporta de sc.eu comodat pe auto am avut dar cu apartament nu si nu eream sigura daca am voie sa deduc ch deoarece fact vin pe numele unei pf

[Otilia Alupei]

Ancuta, cand ai zis ca ai trecut toate contractele pe firma, am inteles ca atat telef. cat si lumina, intret., internetul, cablu,... sunt pe firma si nu pe pers. fizica, adica pe numele proprietarului.
parerea mea ca doar trecand contractele de utilitati pe numele firmei (vei primi facturile pe firma) iti poti deduce aceste chelt. in caz contrar, ele sunt nedeductibile.

[mih@]

otilia ,am vazut raspunsul tau catre anca e logic si nu prea eu am discutat cu un insp de la fisc si a zis ca daca sunt trecute utilitatile in contract sunt deductibile adevarat nu mi-a confirmat in scris dar acum daca sc chiar folosete ap ca pct de lucru.Dar daca inchiria nu avea ch deductibila cu chiria? stiu o sa zici ca pf platea imp? pai ce sa fac sa impac si varza si capra :( :twisted:

[Otilia Alupei]

sincera sa fiu, eu le-am dedus (fara tva) si cand nu erau ctr. pe numele firmei, dar era clauza in contractul de inchiriere (comodat). pana acum nu s-a intamplat nimic, dar... stii tu.. o data e prima data... stau cu inima stransa, dar am o "multumire" : patronul stie de asta... chiar daca, la o adica, in fata organelor de control poate nu mai recunoaste. sper sa nu mai fie cazul, ca am triste exp. cu asa ceva: facutul impreuna si trasul doar eu.
altfel, ai utilitatile pe numele firmei ? te doare la coif ! :)

[lylya]

Am avut si eu un caz asemanator. O s.c. isi desfasura activitatea in imobilul unei pers. fizice, folosind doar o parte din numarul de camere al casei respective. Pe baza contractului incheiat intre s.c. si p.f., contract care a fost inregistrat la adm. fin. pt. ca se platea si chirie pentru folosinta, am dedus toate ch. cu utilitatile. Am intrebat la vremea respectiva la adm. fin. si mi-au spus ca este ok, dar, este adevarat, nu am avut un raspuns oficial din partea lor. Totusi nu vad care ar fi problema. In cazul nostru, din pacate, desi am dorit sa trecem pe numele s.c. toate contractele de utilitati, nu am putut pentru ca nu a fost de acord proprietarul pers. fizica. Si in felul asta nu ne-am putut deduce tva-ul.
Iar utilitatile le plateam raportat la numarul de camere folosit de societate, conform contract incheiat.

[mih@]

va multumesc de raspunsuri mi-au fost de mare ajutor

[libertas]

Buna ziua. Sunt nou pe acest forum si sunt fericit ca v-am gasit.

Intrebarea mea este urmatoarea: Este necesara autentificarea (notariat/avocat) contractelor de imprumut si comodat (auto) in care partile contractante sunt una si aceeasi persoana, respectiv unul dintre asociati?

Multumesc