In legatura cu TVA aferent vanzarii de terenuri si cladiri: acestea sunt supuse masurilor de simplificare (conform art. 160/1 din Codul fiscal), pe factura emisa se inscrie mentiunea "taxare inversa". Atat furnizorul cat si beneficiarul evidentiaza TVA aferenta acestei facturi (TVA care se scrie pe factura, dar, repet, cu mentiunea "taxare inversa" in rubrica "Cota TVA") in jurnalele de vanzari si de cumparari concomitent si o inscriu in decontul TVA, atat ca taxa colectata cat si ca taxa deductibila, fara a avea loc plati efective intre cele doua unitati in ceea ce priveste TVA.
Inregistrarea contabila este 4426=4427 atat la cumparator, cat si la furnizor si se numeste autolichidarea TVA.
Conditia obligatorie pentru a aplica masurile de simplificare este ca ambele societati sa fie platitoare de TVA.
In ceea ce priveste impozitul, veniturile respective se impoziteaza cu 3%, vezi art. 108 (1) Cod fiscal:
"Baza impozabila a impozitului pe veniturile microintreprinderilor o constituie veniturile din orice sursa, din care se scad:
a) veniturile din variatia stocurilor;
B) veniturile din productia de imobilizari corporale si necorporale;
c) veniturile din exploatare, reprezentand cota-parte a subventiilor guvernamentale si a altor surse pentru finantarea investitiilor;
d) veniturile din provizioane;
e) veniturile rezultate din anularea datoriilor si a majorarilor datorate bugetului statului, care nu au fost cheltuieli deductibile la calculul profitului impozabil, conform reglementarilor legale;
f) veniturile realizate din despagubiri, de la societatile de asigurare, pentru pagubele produse la activele corporale proprii."
0
