31 replies to this topic

[cami75]

Buna :)

Am inregistrat la finante un contract de inchiriere masina ( pers fizica - firma ). As vrea sa stiu cum inregistrez in conta lunar chiria ?
In acest caz pot deduce bonuri de benzina si chelt cu reparatii ale masinii ?
va multumesc !

[Septimiu]

daca te uiti in planul de conturi gasesti contul pt chirie...
poti deduce benzina si chelt cu masina

[Felichir]

In cazul in care o societate care are un punct de lucru (declarat la ORC, AF) care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat ( de la o primarie) dar nu are contract pentru energia electrica consumata, contractul cu electrica pentru consumul din spatiul respectiv fiind pe numele unei terte persoane fosta chiriasa a aceluias spatiu, poate inregistra in conta. cheltuieli deductibile cu. en. el in baza unui contrat incheiat intre societate si terta pers.? Mentionez ca din facturile de energie rezulta clar adresa de consum si perioada care corespunde cu perioada in care spatiul a fost folosit de societate. In viitor se vor face demersurile necesare pentru incheierea unui contract direct cu electrica dar timp de aprox 1 an en el. consumata si platita ( din banii administratorului ) nu a fost inregistrata in conta. Daca se pot inregistra aceste cheltuieli pe baza unui contract la care se pot anexa si facturile tertei persoane, cam cum ar trebui sa sune acesta? Contract de ce? si la obiect? decontarea consumului de en el. sau cum?

[Felichir]

Va rog daca aveti vreo opinie in legatura cu un astfel de contract sau alta modalitate de a inregistra aceste cheltuieli

[radu_o]

Legea nr. 571/2003
CODUL FISCAL
Art. 137:
Baza de impozitare pentru operațiuni în interiorul țării

(3) Nu se cuprind în baza de impozitare a taxei pe valoarea adăugată următoarele:

e) sumele achitate de furnizor sau prestator în contul clientului și care apoi se decontează acestuia;


Norme metodologice:

22.
(2) Sumele achitate de furnizor/prestator în contul clientului se decontează acestuia pe baza unei facturi fiscale pe care se înscrie mențiunea "factură de decontare - pentru plăți în numele clientului", însoțită de copii de pe facturile achitate în numele clientului. În factura fiscală de decontare se evidențiază facturile fiscale sau alte documente legal aprobate care au fost achitate, baza de impozitare și taxa pe valoarea adăugată aferentă. Furnizorul/prestatorul nu exercită dreptul de deducere pentru sumele achitate în numele clientului și nu colectează taxa pe valoarea adăugată din factura fiscală de decontare. De asemenea, nu înregistrează aceste sume în conturile de cheltuieli, respectiv de venituri, sumele respective contabilizându-se prin contul 462 "Creditori diverși", inclusiv taxa pe valoarea adăugată. Clientul are dreptul de deducere a taxei pe valoarea adăugată înscrise în factura fiscală de decontare, însoțită de copiile de pe documentele fiscale în baza cărora a fost întocmită.

[Felichir]

Meci pt. raspuns dar...... :(
IN CAZUL MEU Eu sunt chiriasul iar energia e facturata de catre Electrica pe un fost chirias (am uitat sa specific ca este o persoana fizica) care nu-mi poate refactura energia pe care de fapt eu am consumat-o, dar imi poate pune la dispozitie facturile lui.

O solutie?

[radu_o]

In baza contractului de inchiriere se face contract de furnizare pentru chirias la toate utilitatile.

[traienica]

1) contactul nu cade in sarcina societatii sa fie inregistrat ci in cel al persoanei fizice ,vezi Art 81 alin ''2'' din CODUL FISCAL
2)Administratia financiara nu i-a dedus cheltuielile pentru ca,probabil, firma, nu a incheiat contracte in numele ei ,pentru utilitatile respective(apa,canal,energie electrica,termica telefon etc)si in aceasta situatie acestea fiind pe numele persoanei fizice sigur ca nu se pot deconta,cu atit mai mult, cu cit ele pot fi folosite in comun(energ electrica ,termica ,apa ,caz in care trebuiesc contorizate separat)
Asa ca LORENZO are dreptate ,dar numai in parte cind spune ca ,chiria este dedeuctibila,pentru ca pentru aceasta exista contract semnat si parafat in numele societatii ,dar pentru celelalte cheltuieli cu UTILITATILE(pentru acestea s-a pus intrebarea),daca nu exista contract semnat de firma nu pot fi deduse.
Toate cele bune.

[b_elley]

Are cineva un model de contract de inchiriere ce se depune la Administratia Financiara? (inchiriere intre o pers juridica si una fizica pentru un garaj)

Multumesc.

[ciobanu]

b_elley, la Aug 1 2006, 05:25 PM, a spus:

Are cineva un model de contract de inchiriere ce se depune la Administratia Financiara? (inchiriere intre o pers juridica si una fizica pentru un garaj)

Multumesc.

poate te ajuta
http://www.dreptonline.ro/modele_contracte...iere_simplu.php

[b_elley]

Am un contract de inchiriere a unui imobil intre o persoana fizica si o persoana juridica.
Contractul a fost inchieiat in luna ianuarie 2006 pentru suma e 300 RON/luna si a fost si inregistrat la Administratia Financiara.
In luna aprilie 2006 s-a facut un act aditional la contract si s-a majorat chiria la 1000 RON/luna, dar nu a fost inregistrat de catre persoana fizica la Administratia Financiara.
Stiti cumva care este amenda pentru persoana fizica pentru neinregistrarea la termen a actului aditional la Administratia Financiara ? Cred ca termenul era de 15 zile de la data modificarii (adica 15 aprilie).
Multumesc.

[stoica daniela]

consult, la Jun 28 2005, 05:15 PM, a spus:

problema este ca persoana fizica si-a declarat venitul din inchiriere pentru anul 2004 si si-a achitat si impozitul aferent chiriei incasate conform contractului incheiat la notariat. Numai ca acesti specialisti din Administratia finanaciara parca au cuvantul amenda si cheltuiala nedeductibila inregistrat in memorie si nu mai stiu altceva.