5 replies to this topic

[alexrusu]

Salutari,

Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea problema:
Firma A inchiriaza firmei B un spatiu comercial. In contract se prevede si plata unei garantii (chiria pe 1 luna).
Intrebari:
1) Garantia aceasta trebuie sa fie facturata sau se incaseaza direct in baza contractului de inchiriere?
2) Daca trebuie emisa factura se va factura cu sau fara TVA?
Conf. cod fiscal art.141 (2) e) inchiriere de spatii este scutita de TVA dar despre garantii nu scrie nimic.
3) In cazul ca nu trebuie emisa factura, firma care incaseaza garantia trebuie sa constituie TVA de plata din suma incasata ca si garantie?

Va rog, daca puteti, sa motivati eventualul raspuns si prin trimiterea la un articol de lege orice alt act in vigoare.

Multumesc anticipat.

[glencora]

1. Nu e necesara emiterea facturii. Se poate face inregistrarea pe baza contractului.
2. Daca totusi se emite factura se face fara TVA.
3. Nu.

Garantia nu e considerata o livrare/prestare de servicii in sensul art.26 CF, si nu se incadreaza in sfera de aplicare a TVA si deci persoana juridica ce percepe garantia nu are obligatia de a emite o factura (vezi art.155 CF).

[maria p.]

Buna,

Eu am primit factura de la proprietarul spatiului (PJ) pentru garantie contract chirie dar nu stiu in ce cont sa evidentiez aceasta garantie.

Poate cineva sa ma lamureasca?

Multumesc....

[mihaela_cva]

2678

[niculina]

mihaela_cva, la 13 December 2011 - 10:58 PM, a spus:

2678

ptc.1
un pfa a inchiriat un spatiu ca punctde lucru.a facut unele reparatii si compartimentare a spatiului cu pal melaminat.exista facturi si chitanta pt.aceste sume. sunt deductibile?
pct.2.
este facturata si incasata o suma reprezentand garantie chirie conf.contract.- este deductibila sau nu.
pct.3
se incaseaza chirie in luna decembrie pentru luna ianuarie.
este deductibila?
rog un raspuns.multumesc

Aceasta postare a fost editata de niculina: 15 January 2012 - 07:46 PM

[mihaela_cva]

PFA e proprietarul spatiului, daca am inteles bine, 1 deductibil 2si3 venit impozabil
PFA e chiriasul spatiului, 1,2,3 deductibil