0
1. PĂRȚILE CONTRACTANTE
Art. 1.
Asociația de Proprietari .................................., cu sediul în .............., str. ................ nr ..... sc..., et..., CUI ............, reprezentată prin Comitetul Executiv
Și
Dl. ................, din ................., str ................. nr ..., bl ....., sc..., Et. .., ap. .. în calitate de Președinte al Asociației.
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2.
Obiectul prezentului contract constă în împuternicirea Dl. ................., conform horărârii Adunării Generale din data ................, să reprezinte asociația în calitate de Președinte .
3. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3.
Durata prezentului contract este de 2 ani, începând de la ...................
Durata prezentului contract poate fi mai mica în cazul demisiei sau alegerii altui Președinte conf. Metodologiei în domeniu. Prelungirea mandatului dupa 2 ani se poate face numai prin adunare generală de alegeri.
4. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR CONTRACTANTE
Art. 4.1
Președintele :
Președintele asociației de proprietari reprezintă asociația în derularea contractelor și își asumă obligații în numele acesteia. El reprezintă asociația de proprietari în relațiile cu terții, inclusiv în acțiunile inițiate de asociație împotriva unui proprietar care nu și-a îndeplinit obligațiile față de asociație sau în procesele inițiate de un proprietar care contestă o hotărâre a adunării generale a proprietarilor.
Președintele asociației de proprietari supraveghează și urmărește aplicarea hotărârilor adunării generale, precum și aplicarea deciziilor comitetului executiv. Acesta, în funcție de situație, poate propune comitetului executiv sau adunării generale, după caz, măsuri împotriva celor care nu respectă regulile, regulamentele, hotărârile și deciziile asociației de proprietari, conform prevederilor legale și statutare.
In cazul in care presedintele se afla in imposibilitatea de a-si exercita atributiile, acestea vor fi indeplinite de catre un vicepresedinte numit de președintele asociației de proprietari dintre membrii comitetului executiv, urmând ca in termen de 90 de zile de la data cand s-a constatat indisponibilitatea sa fie organizata o adunare generala, pentru a alege un nou presedinte.
Art. 4.2
Comitetul executiv:
Participa la ședințele de comitet la convocarea președintelui
Duce la îndeplinire hotărârile adunării generale prin emiterea de decizii scrise.
Gestionează situațiile excepționale și de criză;
Exercită alte atribuții care i-au fost conferite prin hotărârile adunării generale.
5. REMUNERAREA PREȘEDINTELUI
Art. 5.
Pentru operațiunile pe care președintele le efectuează în baza prezentului contract și în limitele împuternicirii conferite, va primi o remunerație de .... lei net lunar. Se va calcula o suma bruta din care se vor retine și vira impozit (16% pe venit) și eventual taxe ținând cont și de statutul de pensionar al Președintelui.
Remunerația se va achita în ultima zi lucrătoare a lunii.
6. NOTIFICĂRI ȘI COMUNICĂRI
Art. 6.1
Orice comunicare sau notificare adresată de una din părți celeilalte, va fi socotită ca valabil îndeplinită dacă este transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
Art. 6.2
Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una din părți.
7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 7.
- prin expirarea duratei contractului
- prin imposibilitate de executare în condiții de forță majoră
- prin renunțarea președintelui în urma unui preaviz de 30 zile;
- prin alegeri anticipate conform reglementărilor în vigoare
8. FORȚA MAJORĂ
Art. 8.
Forța majoră exonerează de răspundere părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul contract. Prin forță majoră se înțelege un eveniment independent de voința părților, imprevizibil și insurmontabil, apărut după încheierea contractului și care împiedică părțile să execute total sau parțial obligațiile asumate.
9. LITIGII
Art. 9.
Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la încheierea, executarea ori desființarea lui, nesoluționat pe cale amiabilă, se va soluționa prin hotărâre în Adunarea generala a proprietarilor.
10. CLAUZE FINALE
Art. 10.
Prezentul contract poate fi modificat/ completat doar în urma acordului exprimat în scris al părților contractante.
S-a încheiat astăzi, ............... în 2(două) exemplare: unul pentru Comitetul executiv și un exemplar pentru Președinte.
PREȘEDINTE,
COMITET EXECUTIV,
