5 replies to this topic

[drcri]

Buna seara,
spatiul (cabinetul) in care imi desfasor activitatea a fost cumparat "pe numele" cabinetului medical, deci a fost bagat in contabilitate.
Acum vreau sa-l vand. Din totalul sumei cu care s-a cumparat spatiul s-a amortizat aproximativ jumatate.
Acum, cand vreau sa vand spatiul (apartamentul), la ce suma trebuie sa platesc impozit? La toata suma la care se vinde apartamentul?
Sau doar la suma care a apucat sa fie amortizata?
In codul fiscala am gasit urmatorul paragraf:
cheltuiala deductibila este valoarea ramasa neamortizata a bunurilor si drepturilor amortizabile instrainate, determinata prin deducerea din pretul de cumparare a amortizarii incluse pe costuri in cursul exploatarii si limitata la nivelul venitului realizat din instrainare
Imi puteti explica va rog frumos ce ar trebui sa inteleg din acest paragraf?
Multumesc anticipat

[Tzica]

Tradusa in limbaj aritmetic ar suna asa:
Cumparat = 2 000
Amortizat = 1 000 (diferenta de amortizat ramasa 1 000)
Speculatii:
Vanzare 1 = 1 100 (diferenta ramasa de 1 000 e integral deductibila )
Vanzare 2 = 1 000 (idem vanzare 1)
Vanzare 3 = 900 (1 000 - 900 = 100, 100 o sa fie ch nedeductibila)
(simpla parere)

[drcri]

Tzica, multumesc frumos pt raspuns, dar nu am prea inteles!
Concret: am cumparat apartamentul cu 85000 de euro.
s-au amortizat pana acum 35000 de euro
vreau sa-l vand cu 80000 de euro.
La ce suma platesc impozit? La ce suma platesc impozit?
multumesc anticipat pt raspunsuri

[SERBAN MARIANA]

la 30.000 euro

[Tzica]

De acord cu S.M. Desi dvs, veti inregistra vanzarea la valoarea...de vanzare, explicatia e urmatoarea:
52. Venitul net sau pierderea fiscală se calculează astfel: din totalul sumelor încasate, evidenţiate în col. 5, respectiv 6, din Registrul-jurnal de încasări şi plăţi, se scad cheltuielile cu amortizarea fiscală a bunurilor şi drepturilor, evidenţiate în Fişa pentru operaţiuni diverse, şi totalul sumelor plătite, evidenţiate în col. 7, respectiv 8, din Registrul-jurnal de încasări şi plăţi, şi se adună sumele plătite pentru cumpărarea bunurilor amortizabile şi totalul cheltuielilor nedeductibile, care se preia din centralizatorul cheltuielilor nedeductibile, acest centralizator întocmindu-se cu ajutorul unui document cumulativ...blablabla..(omfp 1040/2004).
Adica dvs veti inregistra vanzarea (emitere factura) la valoarea de vanzare adica 80 000 u.m.
Amortizare cumulata = 35 000
Valoare Ramasa = 85 000 minus 35 000 = 50 000
Vanzare = 80 000.
Calcul in vederea stabilirii impozitului pe venit (strict pentru aceasta operatiune):
(regula generala) Venituri minus Cheltuieli = 80 000 minus 50 000 = 30 000.

[drcri]

multumesc frumos pt rasp