4 replies to this topic

[pfaist]

Se plateste TVA chiar si pentru un teren achizitionat in 2003?
Exista vreo posibilitate de a minimiza taxele datorate?
Multumesc.

[kmkz]

Depinde, ce fel de teren. Dar poate te ajuta http://www.conta.ro/...re/page__st__80
O cautare nu strica, poti gasi subiectul tratat pe larg.

[pfaist]

Este teren construibil, este una dintre exceptiile de la scutire. Speranta mea era legata de data de achizitie(2003), prevederea legata de tva a parca aparut mai tarziu(2007?).
N-am gasit nicio situatie in intrebarile existente legata de terenuri cumparate inainte de 2007.

Aceasta postare a fost editata de pfaist: 07 May 2013 - 07:35 PM

[T.L.F.]

Va rog, daca puteti sa ma ajutati cu o opinie pentru urmatoarea speta:

S.C. X SRL neplatitoare de TVA, cod CAEN 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" intentioneaza sa vanda terenul construibil pe care il detine.
Avand in vedere ca vanzarea terenurilor construibile este supusa TVA, va rog sa formulati un raspuns la urmatoarele 2 intrebari:
1. Daca valoarea de vanzarea a terenului construibil nu depaseste plafonul de scutire de 220.000 lei, S.C. X SRL va factura fara TVA?
2. Daca valoarea de vanzare a terenului construibil depaseste plafonul de scutire de 220.000 lei, S.C. X SRL trebuie sa solicite inregistrarea in scopuri de TVA inainte de efectuarea tranzactiei sau va factura fara TVA si va solicita inregistrarea in scopuri de TVA in termen de 10 zile de la data depasirii plafonului?

Precizez ca S.C. X SRL nu desfasoara altfel de activitati.

Va multumesc.
Toate cele bune.

[mgabi]

CF Art.152:

(6) Persoana impozabilă care aplică regimul special de scutire și a cărei cifră de afaceri, prevăzută la alin. (2), este mai mare sau egală cu plafonul de scutire prevăzut la alin. (1) trebuie să solicite înregistrarea în scopuri de TVA, conform art.153, în termen de 10 zile de la data atingerii ori depășirii plafonului. Data atingerii sau depășirii plafonului se consideră a fi prima zi a lunii calendaristice următoare celei în care plafonul a fost atins ori depășit. Regimul special de scutire se aplică până la data înregistrării în scopuri de TVA, conform art.153. Dacă persoana impozabilă respectivă nu solicită sau solicită înregistrarea cu întârziere, organele fiscale competente au dreptul să stabilească obligații privind taxa de plată și accesoriile aferente, de la data la care ar fi trebuit să fie înregistrată în scopuri de taxă conform art.153

In concluzie, DUPA ce depasesti plafonul, pana pe 10 ale lunii urmatoare trebuie sa te inregistregi ca platitor (depui 010) iar de la data INREGISTRARII (adica atunci cand inregistreaza fiscul OK-ul) vei factura cu tva.

Pe instiintare scrie in clar de la ce data aplici tva-ul.