6 replies to this topic

[mitim]

Buna ziua. Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea problema. Ce evidenta trebuie sa tina o persoana fizica( nu PFA), care construieste apartamente pe care apoi le vinde . Trebuie sa taie facturi , chiar daca vanzarea - cumpararea se face pe baza de contract de vanzare-cumparare intocmit de notar? Daca da, trebuie sa taie facturi si pentru sumele pe care le primeste la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare?Ce declaratii trebuie sa depuna? Mentionez ca persoana fizica(nu PFA) este inregistrata ca platitor de tva.

Va multumesc

Aceasta postare a fost editata de mitim: 27 March 2014 - 05:49 PM

[Lexiroxi]

In opinia mea, daca construieste apartamente si apoi le vinde inseamna ca desfasoara activitati economice si obtine venituri in mod constant din acea activitate - trebuie sa se autorizeze la Reg.com. si in functie de forma de organizare aleasa - PFA,II,SRL, isi va organiza evidenta specifica si va intocmi documentele reglementate in acest caz-facturi si bonuri fiscale pentru vanzari catre persoane fizice .

[mitim]

Nu vrea sa se inregistreze ca PFA. Poate sa construiasca si sa vanda si ca persoana fizica atata timp cat este inregistrata ca platitor de tva

[Otilia Alupei]

daca este inreg. ca platitoare de tva, in mod cert este inreg. si intr-o forma organizatorica. iar daca zici ca nu este PFA, atunci poate fi doar AF sau II - ca pers. fizica.

o pers. fizica obisnuita (ca mine si ca tine), nu poate fi inreg. la fisc ca platitoare de tva DACA nu se inreg. mai intai la ONRC - intr-o forma organizatorica specifica, sau nu practica o profesie liberala - dupa legi speciale !!
in lista cu profesii liberale nu figureaza constructorii, deci nu poate fi vb de inreg. doar la fisc, prin decl. 070 si atat.

am impresia ca nu detii toate datele necesare despre pers. respectiva ... caz in care nu prea te putem ajuta cu informatiile pe care le doresti fiindca eu cred ca plecam de la premise inexacte.

[mitim]

Nu este inregistrata la Registrul Comertului. Construieste apartamente ca persoana fizica si atat. In urma unui control de la ANAF l-a obligat sa se inregistreze ca platitor de TVA si atat.

[mgabi]

Da, stiu ca se poate inregistra doar dpdv tva, dar (asa cum ti-a spus si lexiroxi) daca le contruieste si le vinde inseamna ca desfasoara o activitate economica si ar trebui sa se inregistraze ca atare.

Altfel inseamna ca si eu pot sa-mi fac o fabrica de mobila, dau in sub-antrepriza unei firme sa produca pentru mine , le primesc la pret de productie (plus un 2% de ex) si le vand ca persoana fizica la dublu.
Si nu mai platesc impozite (m-am scos!).

[mitim]

Multumesc pentru raspunsuri.