3 replies to this topic

[Laura_M]

Un SRL, platitor de impozit pe microintreprindere, inchiriaza un apartament (cu contract inregistrat la finante), ca locuinta de serviciu pentru a fi folosit de catre administratorul firmei.
Este considerata chiria achitata de firma, avantaj pentru administrator? Administratorul firmei este obligat sa plateasca impozit pe venit si contributii sociale obligatorii pentru aceasta chirie?

[Otilia Alupei]

Notiuni :

Legea114/1996-Legea locuintei republicata cu modificarile si completarile ulterioare, Art.2 lit d) Locuinta de serviciu
Locuinta destinata functionarilor publici, angajatilor unor institutii sau agenti economici, acordata in conditiile contractului de munca, potrivit prevederilor legale.

Norme metodologile la Legea nr. 114/1996 (legea locuintei), Art. 29
(1) Locuintele de serviciu si cele de interventie fac parte din patrimoniul agentilor economici sau al institutiilor publice centrale ori locale si se administreaza in interesul acestora prin inchiriere salariatilor proprii, contractul de inchiriere fiind accesoriu la contractul individual de munca.
(2) Conditiile de administrare si de inchiriere a acestor locuinte se stabilesc de catre conducerile agentilor economici sau ale institutiilor detinatoare, cu respectarea prevederilor legale.
..........................................................................

Parerea mea :

1. Conditia obligatorie ca o locuinta sa fie considerata "de serviciu" este ca ea sa se afle in patrimoniul agentului economic (sa fie proprietatea sa) !!
De asemenea, locuinta de serviciu trebuie sa fie inchiriata salariatului printr-un ctr. de inchiriere - anexa la CIM !

2. Daca adminu' nu este si salariatul firmei, atunci nu mai avem ce discuta relativ la locuinta de serviciu, ci doar relativ la inchirierea apart. ca sediu secundar....

3 In cazul in care locuinta pusa la dispozitie nu face parte din patrimoniu, dar societatea suporta chiria, rezulta 2 doua situatii cf. CF, pt administratorul - SALARIAT :
- c/v sumei reprez. chiria suportata de catre firma pt. salariatul ei este considerata avantaj (art. 55, alin. 3) si este impozitata la pers. fizica (PF),
*** daca PF suporta c/v avantajului in natura, el nu se mai impoziteaza fiindca asa zice art. 55(5) - avantajele primite in bani si in natura, imputate salariatului in cauza nu se impoziteaza.
- c/v sumei reprez. chiria suportata de catre firma pt. salariatul ei nu este impozitata la PF, caz in care chelt. sunt considerate nedeductibile (art. 21, alin. 4, lit. l) - DAR societatea este micro, deci aspectul nu va influenteaza.

atentie :

- daca admin. NU este salariat, dar este asociat, astfel de beneficii leg. de punerea la disp. a unei locuinte sunt considerate venituri de natura dividendelor, pentru care se retine la sursa un impozit pe venit de 16%.
*** cf. art 7, pct. 12 din CF, dividend = o distribuire in bani sau in natura, efectuata de o persoana juridica unui participant la persoana juridica, drept consecinta a detinerii unor titluri de participare la acea persoana juridica, ..
- cf. art. 272 ¹ , pct. 2 din L. 31/1990 (a societatilor comerciale) se pedepseste cu inchisoare de la 2 la 8 ani fondatorul, administratorul, directorul sau reprezentantul legal al societatii, care incaseaza sau plateste dividende, sub orice forma, din profituri fictive ori care nu puteau fi distribuite, in lipsa de situatie financiara sau contrarii celor rezultate din aceasta.

Asadar, mare atentie fiindca daca dpv fiscal un serviciu efectuat in numele unui asociat se considera dividend si se impoziteaza cu 16%, din pdv al L.31/1990 distribuirea de dividende in avans se considera infractiune si se pedepseste cu inchisoare !!

ALTE PARERI, va rog ?

[Laura_M]

Multumesc mult pentru raspuns!

[Otilia Alupei]

cu drag, Laura !