3 replies to this topic

[ron1n]

Salut,

Sunt unic asociat la propria-mi firma. De-a lungul timpului (6 ani) am adus in firma diferite sume de bani pe care nu mi le-am recuperat niciodata. Momentan firma este pe pierdere insa (printre altele) detine un imobil a carui valoare contabila nu depaseste suma aportului personal. Firma este platitoare de TVA si 3 % impozit pe venit. Deasemenea la vanzarea imobilului nu se aplica TVA.

Cum sa fac astfel incat firma sa-mi cedeze acel imobil in contul unei parti din aportul personal fara ca firma (adica tot eu) sa platesca alte impozite suplimentare (de ex 3%)?

Aceasta postare a fost editata de ron1n: 25 September 2014 - 07:44 PM

[Lexiroxi]

Doar plata imobilului pe care il veti cumpara printr-un contract de vanzare-cumparare se va putea face prin compensare cu suma cu care ati creditat firma; pretul cu care cumparati imobilull trebuie sa fie pretul de piata; pretul de piata reprezinta suma care ar fi platita de un client independent unui furnizor independent in acelasi moment si in acelasi loc, pentru acelasi bun sau serviciu ori pentru unul similar, in conditii de concurenta loiala-cf. Codului fiscal;

[raluca2006]

Trebuie sa faci o evaluare cu un membru ANEVAR.
Se poate face o "dare in plata" - intreaba un notar.
Pentru TVA:
CODUL FISCAL Art. 141, (2), (f)
NORME PARTEA 182¹: 37._

[Lexiroxi]

Contractul de "dare in plata" este asimilat contractului de vanzare-cumparare - se va plati 3% impozit pe venitul microintreprinderii- cf.art. 112^7 din Codul fiscal
Raportul de evaluare intocmit de catre un evaluator autorizat poate justifica pretul pietei in cazul in care cladirea a fost reevaluata
Din pct. de vedere TVA – vanzarea cladiri este scutita de TVA, aplicand prevederile art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal
Pe baza Procesului verbal de compensare se va efectua compensarea sumelor de plata- valoarea imobilului se compenseaza cu o parte din valoarea creditului acordat societatii de catre asociat