18 replies to this topic

[LAURA MARIA]

AM NEVOIE DE AJUTOR! DACA POATE SA IMI SPUNA CINEVA CHIRIA SPATIULUI UNDE ISI DESFASOARA FIRMA ACTIVITATEA ESTE DEDUCTIBILA DOAR DACA CONRTRACTUL DE INCHIRIERE ESTE INREGISTRAT SI LA FINANTE SAU ESTE SUFICIENT INREGISTRAREA CONTRACTULUI LA NOTAR ? VA MULTUMESC ANTICIPAT

[ralsera]

depinde de proprietar
daca acesta e persoana fizica , ctr de inchiriere trebuie inreg la adm financiara, ptr ca trebuie sa-si declare venitul
si oricum la un control cred ca ai avea probleme daca acesta nu e inreg
daca acesta e persoana juridica este suficient daca ati mers la un notar

[ctanela]

In cazul in care nu este chiar sediul administrativ la firmei, trebuie ca spatiul respectiv sa fie declarat ca punct de lucru la Reg. Comertului si la Admin. fin. :wink:

[Septimiu]

de ce ar avea firma probleme daca beneficiarul contractului (proprietarul) nu si-a inregistrat obtinerea unor venituri la administratie ?? e ca si cum eu as primi o factura de servicii pe baza de contract si as avea probleme deoarece furnizorul nu a platit impozit pe veniturile pe care le obtine de pe urma mea !!! :shock: nu vad logica fratilor :?

Aceasta postare a fost editata de MIKY2010: 10 June 2009 - 12:16 PM

[danniela]

va rog sa-mi spuna si mie cineva,daca am seiul firmei intr-un spatiu al unei alte societati si am contract e inchiriere cu aceasta trebuie sa autentific contractul la un notar sau uneva pentru a putea euce chiria???MULTUMESC ANTICIPAT

[ctanela]

Nu este obligatoriu.

Aceasta postare a fost editata de madalinab: 08 May 2009 - 03:19 PM

[LEXUS]

Contractele de orice tip dintre doua entitati juridice nu trebuie autentificate de nici un notar :evil: Cu exceptia vanzarilor/cumpararilor de imobile si terenuri.

ps: Daca proprietarul persoana juridica este platitor de tva trebuie sa depuna notificare la Adm Fin conform Normelor referiotare la art. 141 alin. (2) lit. k) din Codul fiscal daca opteaza pentru regimul de taxare.

[ramo2008]

buna ziua
suntem o firma care am dat in chirie un apartament la o alta firma pe 6 luni.
cand am facut factura am pus si tva.,insa mi s-a spus ca nu pot sa pun tva si am nevoie de ceva notificare de la finante.
pe contract este trecuta chiria + tva.
puteti sa ma lamuriti cu aceasta probl.?
cand pun tva la factura de chirie si cand nu?
ce notificare am nevoie?
daca se poate cat mai urgent.multumesc anticipat.

[newold]

Veniturile din chirii sunt scutite de TVA fara drept de deducere (cf. art 141 alin2 lit e).
In cazul in care societatea doreste taxarea chiriilor va face o notificare catre AFP prin care anunta optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art 141 alin2 lit e incepand cu data de...

[Catalina]

Aceasta e notificarea ce trebuie depusa la finante

Fisiere atasate

•  notificare_tva.doc   26.5K   114 downloads

Aceasta postare a fost editata de madalinab: 08 May 2009 - 03:19 PM

[rodica hrior]

buna ziua,
suntem o firma care dorim sa inchiriem un apartament pentru angajati (locuinta de servici) de la o persoana fizica.
cheltuiala este deductibila?

[mihaela_cva]

angajatii sunt straini? este specificat in contract ca le asigurati cazarea? se impoziteaza venitul din chirii la salariati?

[rodica hrior]

angajatii nu sunt straini....doar ca sunt din alt judet.
daca le suporta angajatorul chiria atunci va tb sa le trec la venituri

[mihaela_cva]

este oricum discutabil
-chiria pe cheltuieli nedeductibile sau
-faceti dovada ca nu gasiti salariati din judetul dvs si sunteti fortata de imprejurari sa luati din alt judet si ca urmare numai cu ei puteti face venituri mult mai mari, care sa acopere chiria (varianta discutabila in fata fiscului)
Dace le treceti ca venituri din salarii platiti si cas etc

[mamy]

ajutati-ma va rog cu cadrul legal in ceea ce priveste locuinta de serviciu; am cazul unor angajati din afara bucurestiului pentru care as vrea sa platesc chiria unui apartament si as vrea sa ma lamuresc ce trebuie facut din pct de vedere contabil

multumesc

[foxyexp]

trebuie incheiat un contract de inchiriere cu proprietarul apartamentului, contract care trebuie declarat de proprietar la finante, dupa care, angajatii ar trebui sa isi faca viza de flotant.
chiria pe care o vei plati fie vei face ordin de plata sau o dispozitie de plata semnata de proprietarul apartamentului, cu mentiunea " plata chirie cfm contract pe luna......",
aceste sume intra sub incidenta titlului III din codul fiscal, care din punctul meu de vedere, sunt avantaje in natura acordate salariatilor si trebuie impozitate.

[mihael@]

Buna ziua,

Va rog sa imi spuneti daca in cazul inchierii unui apartament pentru angajati de la o firma care se ocupa cu tranzactii imobiliare, TVA de pe factura se poate deduce? Este similar cu inchirierea unui sediu? Se deduce doar daca proprietarul a adus notificarea depusa la Administratie?

Multumesc anticipat

[Mares Stefan]

În cazul cazării angajaţilor , închierierea nu este scutită de taxă , TVA. (vezi Codul fiscal art.141 alin.(2) lit e) punct.1.
În cazul închirierii unui imobil pentru a servi drept sediu, operaţiunea este scutită de taxă.(ibidem fără punct.1).
Proprietarul persoană fizică este obligat să notifice Administraţia financiară despre veniturile sale din chirii, potrivit contractului de închiriere.
Pentru a fi deductibilă taxa, în cazul firmei imobiliare care ia în chirie spaţiul respectiv, cred că trebuie să şi dovedească faptul că cazarea nu este doar un bonus acordat salariaţilor respectivi, ci este chiar o necesitate pentru firmă!.

[mihael@]

Inteleg ca nu e nici o problema sa deduc TVA de pe factura de inchiriere apartament.

Multumesc,