Banca Comerciala Romana acorda, de ieri, credite persoanelor fizice, conform noilor norme de creditare, si urmeaza ca incepand cu al doilea semestru sa ofere clientilor posibilitatea contractarii de credite cu avans zero. Totodata, banca prognozeaza un impact semnificativ pe piata imobiliara ca urmare a schimbarii metodologiei.
"Implementarea normelor BCR va determina efecte pozitive la nivelul cererii, datorita cresterii segmentului de clienti care isi permit credite. Rezultatul analizelor il constituie o norma prin care pot fi acordate credite complexe, accesibile pentru circa 85% din populatia Romaniei", a declarat Dorin Cojocaru, directorul Directiei credite retail a bancii.
Din toamna, banca reduce avansulClientii vor putea contracta imprumuturi cu un grad de indatorare de pana la 65%, aplicat la venitul net eligibil al familiei, si aceasta depinde de profilul de risc al clientilor si de comportamentul de plata al acestora. Institutia de credit urmeaza sa introduca, in semestrul al doilea, posibilitatea contractarii de credite cu avans diferit, adica de la zero la 25%. "Reducerea avansului va fi facuta in urma procesarii datelor din piata si presupune mai multe etape: procesarea acestor date, upgradarea sistemului IT, transmitere si primire de date catre Biroul de Credit si implementarea procedurilor in cadrul BCR", a declarat Dorin Cojocaru.
Totodata, acesta a afirmat ca banca va acorda credite imobiliare cu "avans zero" abia dupa ce preturile caselor si apartamentelor se vor stabiliza. Bancherii de la BCR se asteapta ca preturile imobilelor sa creasca in continuare, deoarece noile norme interne ale bancilor permit marirea capacitatii de imprumut a clientelei, ceea ce ar putea spori cererea de imobile.
Directorul de comunicare al bancii, Cornel Cojocaru, a mentionat ca acordarea de credite fara avans sau cu un avans mai redus este asteptata inainte de ultima parte a celui de-al doilea semestru.
Cosul minim de subzistenta va fi diferentiat pe regiuni geograficeDe asemenea, noile norme ale BCR prevad diferentierea cosului minim de subzistenta pe regiuni geografice si in functie de localitatea de domiciliu. Banca va accepta pentru calculul capacitatii de rambursare si veniturile a pana la patru coplatitori interni, persoane care locuiesc impreuna cu solicitantul si semneaza contractul de credit in calitate de coplatitori. Totodata, pentru imprumuturile garantate cu garantii reale, se vor accepta si pana la patru coplatitori externi, care nu locuiesc impreuna cu solicitantul.
Institutia de credit a majorat de la 10.000 la 15.000 euro suma maxima care poate fi contractata pentru un imprumut de nevoi personale fara ipoteca. Creditele acordate conform noilor norme au dobanzi incepand de la 5,8% pe an.
Totodata, BCR renunta la acoperirea cu garantii a creditului imobiliar in proportie de 133%. Astfel, in cazul creditelor de consum, gradul de acoperire cu garantii poate varia intre zero si 100%, iar in cazul imprumuturilor pentru investitii imobiliare, garantiile minime acceptate de banca sunt de 80% din valoarea imprumutului.
Banca se asteapta la dublarea vanzarilor de credite catre populatieBanca se asteapta ca in urmatoarele luni sa inregistreze o dublare a volumului vanzarilor de credite catre populatie fata de luna mai, a spus Dorin Cojocaru. Astfel, estimarile BCR indica o medie lunara dubla a vanzarilor din trimestrul al treilea al acestui an fata de vanzarile din luna mai. BCR se asteapta, de asemenea, la o crestere a numarului de clienti cu 50% in perioada urmatoare, de la 1,2 milioane de clienti persoane fizice cat are in prezent, pana la circa 1,8 milioane, a mentionat oficialul bancii.
"Dupa ce vom incepe sa furnizam informatii pozitive la Biroul de Credit, vom putea sa acordam si credite cu avans zero, moment in care ne asteptam la o crestere medie a vanzarilor de credite de retail de trei ori fata de cele din luna mai", a adaugat acesta. El a precizat ca solicitantii de credite la BCR vor putea contracta imprumuturi in medie cu 40% mai mari decat cele pe care le puteau lua conform vechilor norme.
Dezavantajul e de partea celor cu venituri reduseIn urma mai multor simulari realizate de banca, s-a observat ca persoanele cu venituri mici vor fi influentate in mod negativ de noile norme, potrivit directorului de retail. "Cei care primesc salariul minim pe economie vor putea accesa probabil doar credite de consum, dar potentialul pentru persoanele cu venituri ridicate creste dupa implementarea noilor reglementari", a aratat Dorin Cojocaru. Totodata, acesta a mentionat ca banca a analizat "oportunitatea implementarii unor costuri diferite in functie de profilul de risc al clientului si in functie de regiune".
Normele bancii ar putea suporta noi modificari, in functie de evolutia situatiei macroeconomice a Romaniei.
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Monografie Contabila Dezvoltare Imobiliara Si Aspecte Fiscale Importante
Dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu un set complex de operatiuni economice care necesita o evidenta contabila atenta si conforma cu reglementarile in vigoare. De la achizitia terenurilor si pana la vanzarea imobilelor finalizate, fiecare etapa implica tranzactii cu impact fiscal si contabil semnificativ.In acest articol prezentam o monografie contabila bine structurata pentru un dezvoltator imobiliar. Aceasta contine inregistrarile corecte in contabilitate si explicatii clare pentru fiecare...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Cod TVA Anulat
Anularea codului de TVA poate avea un impact semnificativ asupra activitatii unei firme, iar pentru a evita erorile si sanctiunile, este esential ca antreprenorii si contabilii sa cunoasca reglementarile legislative aplicabile. In acest articol vom prezenta tratamentul fiscal si contabil pentru codul de TVA anulat si o monografie contabila clara.Tratament fiscal-contabil pentru cod TVA anulatAnularea codului de TVA poate avea loc, conform art. 316 alin. (11) din Codul fiscal, in urmatoarele...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Factura Booking.com: Studii De Caz Utile
Factura emisa de platforma Booking.com ridica adesea semne de intrebare din perspectiva tratarii contabile si fiscale, mai ales in cazul firmelor care inchiriaza spatii prin intermediul acestui serviciu. In acest articol, analizam pas cu pas cum se inregistreaza factura de la Booking.com in contabilitate, ce monografii contabile se aplica si ce obligatii declarative revin firmei beneficiare.Inchirieri prin platforma Booking.com: aspecte important de stiutOrice persoana fizica sau juridica care...
vezi AICI monografia << Taxa de Mediu 2% Monografie Contabila
Taxa de mediu a fost instituita prin Legea nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu, modificata si completata prin actele normative ulterioare. Aceasta taxa se aplica unei game variate de activitati si produse, de la autovehicule si anvelope uzate, la ambalaje si echipamente electrice si electronice, avand ca obiectiv principal descurajarea comportamentelor poluante si generarea de resurse financiare destinate proiectelor de protectie a mediului.Din perspectiva contabilitatii, taxa de mediu...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Retur Marfa Furnizor
Returul de marfa catre furnizor este o situatie care poate aparea in activitatea unei societati din varii motive, precum: marfa livrata neconforma, expirata, deteriorata sau pur si simplu in surplus fata de necesarul efectiv. Pentru a reflecta corect aceste operatiuni in contabilitate, este esential sa se respecte prevederile legale si principiile contabile in vigoare. In acest articol, prezentam monografia contabila aferenta returului de marfa catre furnizor, alaturi de implicatiile fiscale si...
vezi AICI monografia << Monografie Garantie Chirie Si Reglementari Cheie
Un contract de inchiriere implica, de cele mai multe ori, plata unei garantii de catre chirias, menita sa acopere eventualele daune sau neplati. Din punct de vedere contabil, aceasta garantie trebuie tratata cu atentie, avand un regim specific de inregistrare. In acest articol, prezentam aspecte contractuale importante si oferim o monografie clara pentru inregistrarea garantiei pentru chirie, conforma cu reglementarile contabile in vigoare.Garantie chirie: reglementari legislativeIn cazul unui...
vezi AICI monografia << Restituire Suma Necuvenita: Cont Contabil si Reglementari Cheie
In relatiile de munca pot aparea, uneori, erori sau situatii neprevazute care determina plata unor sume de bani catre salariat fara un temei legal. De la salarii platite in exces sau indemnizatii de concediu de odihna acordate eronate, aceste sume sunt considerate necuvenite si, potrivit legislatiei in vigoare, angajatorul are dreptul sa solicite restituirea acestora. In acest articol prezentam principalele reglementari legale cu privire la returnarea sumelor necuvenite si contul in care se...
vezi AICI monografia << Monografie Constituire Provizioane Clienti Neincasati
Provizioanele reprezinta o componenta importanta a evidentei contabile si sunt utilizate pentru a reflecta obligatii sau pierderi viitoare certe sau probabile. Constituirea corecta a acestora ajuta companiile sa-si gestioneze riscurile financiare si sa respecte principiul prudentei.Cand se constituie provizioanele?Provizioanele se constituie atunci cand o entitate are o obligatie curenta (legala sau implicita) generata de un eveniment trecut, iar pentru solutionarea acesteia este probabil sa fie...
vezi AICI monografia << Venituri Din Alte Surse: Tratament Fiscal si Monografie Contabila
Conform Codului Fiscal din Romania, veniturile din alte surse reprezinta o categorie fiscala distincta, in cadrul careia sunt incluse toate veniturile obtinute de persoanele fizice care nu se incadreaza in alte categorii de venituri, cum ar fi: salarii, activitati independente, cedarea folosintei bunurilor, pensii, investitii etc. In acest articol vom analiza tipurile de venituri din alte surse si tratamentul lor fiscal, oferind si un exemplu de monografie contabila.Ce sunt veniturile din alte...
vezi AICI monografia << Drepturi Salariale Castigate In Instanta: Monografie Contabila Si Tratament Fiscal
Drepturile salariale castigate in instanta de catre angajati genereaza obligatii clare pentru angajatori, nu doar din punct de vedere juridic, ci si fiscal-contabil. Aceste sume trebuie tratate ca venituri salariale, impozitate si inregistrate corespunzator, inclusiv cu dobanzile legale aplicabile. In acest articol analizam regimul fiscal al acestor plati si prezentam un studiu de caz practic cu monografie contabila.Tratament fiscal si contabil drepturi salariale castigate in instantaDrepturile...
vezi AICI monografia <<