Crete interesul pentru terenuri de peste 10 ha

Interesul dezvoltatorilor pentru terenurile mari de peste 10 hectare din zonele limitrofe Capitalei este tot mai mare, iar 50-60% dintre aceștia aleg să aloce fonduri pentru construcții rezidențiale și doar 30-40% pentru sectorul de logistică, susțin reprezentanții companiei EuroMetropola, citați de Mediafax.
Potrivit reprezentanților companiei imobiliare, dorința dezvoltatorilor de a obține profituri mari a fost și continuă să rămână tot mai ridicată.
În acest sens, se investesc banii în terenuri pentru a le valorifica ulterior sau pentru a obține câștiguri importante prin dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau de logistică.
Investitorii nu aleg orice fel de terenuri, ci achiziționează suprafețe de zeci de hectare, chiar dacă acestea sunt disponibile într-un număr limitat.
"Terenurile de peste 15 - 20 hectare se găsesc din ce în ce mai greu, deoarece este dificil să compactezi suprafețe mici, iar când un singur proprietar deține un astfel de teren, prețul solicitat este mai mare cu 20 - 30%”, susține reprezentantul companiei imobiliare EuroMetropola, Cornel Fărcuță.
În ceea ce privește clienții dornici de a intra în posesia terenurilor mari din zonele limitrofe Capitalei, reprezentantul EuroMetropola spune că mai multe cereri vin din partea investitorilor care sunt dispuși să își plaseze banii în terenuri pentru o perioadă mai îndelungată de timp și a developerilor interesați de construirea unor complexuri rezidențiale.
"Cumpărarea terenurilor de peste 10 hectare implică și obținerea unui profit mai mare. Astfel,  dacă terenurile de până în 5-10 hectare, din Dascălu - Gagu - Grădiștea, se vând cu 18 - 27 euro/mp, prețurile lor scad cu 5% până la 10% odată cu creșterea suprafeței, dar și în funcție de coeficienții urbanistici", adaugă specialistul EuroMetropola.
Terenurile de 30-50 hectare și chiar peste 100 hectare sunt disponibile în localități precum Săftica, Cosoba, Joița, Fundulea și Frumușani, iar prețul lor depinde de poziția și configurația terenului.
"Balotești este o altă zonă de interes datorită apropierii de DN1 și de Autostrada București - Ploiești. Aici, suprafețele de 35 - 45 hectare se oferă spre tranzacționare cu prețul de 50 euro/mp. Un loc important pe harta investițiilor îl ocupă și zona de sud, localitatea Popești-Leordeni, unde la un km de DN 4 se află un teren de 41 hectare oferit spre vânzare la prețul de 33 euro/mp. Tot în sud se află și localitatea Uzunu, unde terenurile comasate de circa 100 hectare sunt oferite spre vânzare la prețul de 10–11 euro/mp, teren pretabil pentru investiție în spații de logistică sau în amenajarea unui hipodrom", au mai spus specialiștii EuroMetropola.