Operatiunile cu cladiri si terenuri pot genera castiguri consistente, dar vin la pachet cu numeroase riscuri fiscale daca nu sunt bine intelese. Fie ca vorbim despre vanzare, inchiriere, demolare sau investitii, fiecare pas implica obligatii contabile si fiscale precise. Cum pot fi intelese cel mai bine problemele fiscal-contabile care apar in cazul operatiunilor imobiliare? Simplu, prin studii de caz, prin prezentarea de situatii dificile reale si a modalitatilor optime de solutionare.
Este exact ceea ce face lucrarea Vanzare cladiri si terenuri. Tratament fiscal-contabil, care puncteaza si rezolva cu profesionalism 42 de probleme practice intalnite frecvent de contribuabilii care deruleaza operatiuni imobiliare, cu accent pe:
-
Livrari de cladiri si terenuri (vanzari, donatii, demolari)
-
Inchirieri, leasing, investitii in bunuri ale altora
-
Taxare inversa, regim special second-hand
-
Ajustari de TVA (20 de ani – constructii, 5 ani – mijloace fixe)
-
Emitere si raportare e-Factura si declaratii (D300, D394 etc.)
Cele 42 de spete isi dovedesc din plin utilitatea, deoarece raspund exact intrebarilor cu care va confruntati zi de zi in practica. Ele sunt rezolvate intr-o maniera limpede si coerenta, dupa o structura foarte usor de urmarit, cu expunerea clara a problemei si cu solutii excelent argumentate, insotite de atentionari asupra aspectelor sensibile, deloc evidente la prima vedere.
Lucrarea trateaza in profunzime cele mai frecvente si dificile probleme fiscal-contabile din practica, oferind solutii documentate pentru intrebari precum:
TVA la vanzarea de imobile si terenuri
-
Ce regim TVA aplic la o cladire veche? Pot opta pentru taxare?
-
Vand terenuri achizitionate inainte de 2007. Ce regim TVA aplic?
-
Vand un hotel cu teren si mobilier – cum tratez fiscal fiecare componenta?
Ajustari de TVA
-
Trebuie sa ajustez TVA daca vand cladirea inainte de expirarea perioadei de 20 ani?
-
Ce fac cu TVA-ul dedus pentru investitii intr-un bun inchiriat, daca inchei contractul?
-
Am folosit bunuri si in scop personal, cum ajustez TVA-ul?
Inchiriere si subinchiriere
-
Pot aplica taxare cu TVA la inchiriere daca am exprimat optiunea?
-
Subinchiriez spatii. Ajustez TVA-ul la randul meu?
-
Inchiriez unui nerezident, cum emit factura si ce declar?
...Click aici pentru explicatii detaliate >>
Vanzari catre persoane fizice sau nerezidenti
-
Vand o cladire catre persoane fizice din Israel. Aplic TVA? Emit e-Factura?
-
Emit factura catre persoana fizica straina. Apare in D394?
-
Investitii in bunuri ce apartin altora
-
Am realizat o modernizare intr-un spatiu inchiriat, pot deduce TVA?
-
Cum se trateaza fiscal investitia daca contractul inceteaza inainte de 5 ani?
Taxare inversa si regimuri speciale
-
Cand pot aplica taxarea inversa la livrarea unui imobil?
-
Daca vand un imobil cu mijloace fixe la pachet, cum documentez tranzactia?
-
Pot aplica regimul special pentru bunuri second-hand?
Documentare si raportare fiscala
-
Trebuie sa emit e-Factura pentru persoane fizice din strainatate?
-
Ce declaratii trebuie completate pentru a evita ajustari sau sanctiuni?
Simpla parcurgere a celor 42 de spete rezolvate dovedeste cat de complexe sunt lucrurile in realitate si cate chestiuni de detaliu pot aparea. Dar dvs. puteti gestiona aceste schimbari fara stres. Consultati lucrarea si veti fi mai linistit, avand la indemana solutiile unor specialisti de top. Si totodata veti beneficia de garantia ca in relatia cu ANAF procedati corect.
...Click aici pentru Formularul de Comanda >>
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Cedarea si preluarea contractelor de leasing (novatie): monografie contabila si reglementari cheie
Cedarea si preluarea contractului de leasing financiar a devenit o practica tot mai intalnita in contextul economic dificil prin care trecem de ceva ani. Din punct de vedere juridic, aceasta operatiune poarta denumirea de novatie.In acest articol vom analiza ce inseamna din punct de vedere legal novatia si cum se inregistreaza in contabilitatea cedarea si preluarea contractelor de leasing.Ce este novatiaConform prevederilor art. 1609 din Codul civil, novatia se produce atunci cand un debitor nou...
vezi AICI monografia << Reducerea capitalului social: monografie contabila si reglementari cheie
Reducerea capitalului social este o operatiune care poate fi realizata cu respectarea prevederilor Legii nr. 31/1990. Fie ca este determinata de pierderi acumulate, fie ca raspunde altor nevoi ale societatii - precum retragerea unor asociati sau restituirea unei parti din aporturi -, operatiunea presupune parcurgerea unor pasi procedurali stricti si inregistrarea corecta in contabilitate a efectelor acesteia.Ce trebuie sa stii pe scurt:Modul de reflectare in contabilitate difera in functie de...
vezi AICI monografia << Monografie contabila achizitie echipamente pontaj angajati
Firmele care investesc in sisteme electronice de pontaj fie pe baza de card, fie pe baza de amprenta, trebuie sa stie ca o astfel de achizitie presupune un pachet mai complex de costuri - cartele de pontaj, implementarea si configurarea aplicatiei, licentele software si abonamentul de comunicare a datelor -, fiecare cu un tratament contabil distinct.In acest articol prezentam monografia contabila aplicabila pentru un astfel de sistem, pornind de la un exemplu concret.Reglementari cheieInainte de...
vezi AICI monografia << Achizitie panouri fotovoltaice: monografie contabila, tratament fiscal si regim TVA
Achizitia de panouri fotovoltaice de catre o societate presupune, dincolo de investitia propriu-zisa, o serie de aspecte contabile si fiscale care trebuie tratate corect: incadrarea panourilor in Catalogul mijloacelor fixe, inregistrarea in contabilitate, posibilitatea aplicarii scutirii de impozit pe profitul reinvestit si regimul de TVA corect. In acest articol, analizam toate aceste aspecte importante.Incadrarea panourilor fotovoltaice in Catalogul mijloacelor fixePanourile fotovoltaice nu se...
vezi AICI monografia << Lichidare Societate cu Transfer Imobil catre Asociat: Monografie Contabila
Distribuirea unui imobil in cadrul operatiunii de lichidare implica atat inregistrari contabile specifice, cat si analiza obligatiilor fiscale si, dupa caz, impozitarea veniturilor obtinute de asociat.In acest articol prezentam care este tratamentul fiscal aplicabil transferului unui imobil catre asociat in etapa lichidarii societatii, ce documente trebuie intocmite, care sunt monografiile contabile corespunzatoare si ce aspecte trebuie avute in vedere pentru a evita erorile ce pot genera...
vezi AICI monografia << Achizitii de bunuri si servicii din afara UE. Monografie contabila si tratament fiscal
Achizitiile de bunuri si servicii de la parteneri din afara Uniunii Europene implica o serie de particularitati fiscale si contabile pe care orice societate trebuie sa le trateze corect pentru a evita erori de raportare sau riscuri la un eventual control fiscal. De la incadrarea operatiunilor din perspectiva TVA si a taxarii inverse, pana la inregistrarile contabile specifice importurilor si serviciilor prestate de nerezidenti, fiecare tranzactie necesita o analiza atenta a documentelor...
vezi AICI monografia << Monografie contabila completa pentru florarii: vanzari, stocuri si flori degradate
Activitatea unui magazin de flori presupune o eviden contabil atent, având în vedere specificul produselor comercializate, caracterul perisabil al stocurilor i diversitatea operaiunilor economice desfurate zilnic. De la achiziia florilor i materialelor decorative, pân la vânzrile directe si online, toate aceste operaiuni trebuie înregistrate corect pentru a asigura o gestionare eficient a afacerii i respectarea obligaiilor fiscale.Vom prezenta in...
vezi AICI monografia << Monografie contabila Operatiuni de amanet - vanzarea bijuteriilor de aur
Operatiunile derulate de o casa de amanet genereaza inregistrari contabile specifice, care difera in functie de comportamentul clientului la scadenta contractului - rambursare, prelungire sau abandon al bunului - dar si in functie de destinatia ulterioara a bunului ramas in patrimoniul casei de amanet. Prezenta monografie acopera toate situatiile uzuale, inclusiv topirea bijuteriilor si vanzarea ca deseuri.Monografie contabila operatiuni casa de amanetPrimirea bunului in gestiune se reflecta in...
vezi AICI monografia << Monografie contabila agentie de turism
Activitatea unei agentii de turism implica operatiuni contabile specifice, generate de particularitatile acestui domeniu, precum vanzarea de pachete turistice, intermedierea serviciilor de transport si cazare sau aplicarea regimului special de TVA pentru agentiile de turism.In acest articol vom prezenta o monografie contabila aplicabila pentru agentiile de turism care vand pachete turistice si vom analiza si principalele aspecte fiscal- contabile ce trebuie avute in vedere de o agentie de...
vezi AICI monografia << 
de Ilie Alina
Copyright Conta Online / Conta.ro 2006 - 2026. Toate Drepturile rezervate
