Operatiunile cu cladiri si terenuri pot genera castiguri consistente, dar vin la pachet cu numeroase riscuri fiscale daca nu sunt bine intelese. Fie ca vorbim despre vanzare, inchiriere, demolare sau investitii, fiecare pas implica obligatii contabile si fiscale precise. Cum pot fi intelese cel mai bine problemele fiscal-contabile care apar in cazul operatiunilor imobiliare? Simplu, prin studii de caz, prin prezentarea de situatii dificile reale si a modalitatilor optime de solutionare.
Este exact ceea ce face lucrarea Vanzare cladiri si terenuri. Tratament fiscal-contabil, care puncteaza si rezolva cu profesionalism 42 de probleme practice intalnite frecvent de contribuabilii care deruleaza operatiuni imobiliare, cu accent pe:
-
Livrari de cladiri si terenuri (vanzari, donatii, demolari)
-
Inchirieri, leasing, investitii in bunuri ale altora
-
Taxare inversa, regim special second-hand
-
Ajustari de TVA (20 de ani – constructii, 5 ani – mijloace fixe)
-
Emitere si raportare e-Factura si declaratii (D300, D394 etc.)
Cele 42 de spete isi dovedesc din plin utilitatea, deoarece raspund exact intrebarilor cu care va confruntati zi de zi in practica. Ele sunt rezolvate intr-o maniera limpede si coerenta, dupa o structura foarte usor de urmarit, cu expunerea clara a problemei si cu solutii excelent argumentate, insotite de atentionari asupra aspectelor sensibile, deloc evidente la prima vedere.
Lucrarea trateaza in profunzime cele mai frecvente si dificile probleme fiscal-contabile din practica, oferind solutii documentate pentru intrebari precum:
TVA la vanzarea de imobile si terenuri
-
Ce regim TVA aplic la o cladire veche? Pot opta pentru taxare?
-
Vand terenuri achizitionate inainte de 2007. Ce regim TVA aplic?
-
Vand un hotel cu teren si mobilier – cum tratez fiscal fiecare componenta?
Ajustari de TVA
-
Trebuie sa ajustez TVA daca vand cladirea inainte de expirarea perioadei de 20 ani?
-
Ce fac cu TVA-ul dedus pentru investitii intr-un bun inchiriat, daca inchei contractul?
-
Am folosit bunuri si in scop personal, cum ajustez TVA-ul?
Inchiriere si subinchiriere
-
Pot aplica taxare cu TVA la inchiriere daca am exprimat optiunea?
-
Subinchiriez spatii. Ajustez TVA-ul la randul meu?
-
Inchiriez unui nerezident, cum emit factura si ce declar?
...Click aici pentru explicatii detaliate >>
Vanzari catre persoane fizice sau nerezidenti
-
Vand o cladire catre persoane fizice din Israel. Aplic TVA? Emit e-Factura?
-
Emit factura catre persoana fizica straina. Apare in D394?
-
Investitii in bunuri ce apartin altora
-
Am realizat o modernizare intr-un spatiu inchiriat, pot deduce TVA?
-
Cum se trateaza fiscal investitia daca contractul inceteaza inainte de 5 ani?
Taxare inversa si regimuri speciale
-
Cand pot aplica taxarea inversa la livrarea unui imobil?
-
Daca vand un imobil cu mijloace fixe la pachet, cum documentez tranzactia?
-
Pot aplica regimul special pentru bunuri second-hand?
Documentare si raportare fiscala
-
Trebuie sa emit e-Factura pentru persoane fizice din strainatate?
-
Ce declaratii trebuie completate pentru a evita ajustari sau sanctiuni?
Simpla parcurgere a celor 42 de spete rezolvate dovedeste cat de complexe sunt lucrurile in realitate si cate chestiuni de detaliu pot aparea. Dar dvs. puteti gestiona aceste schimbari fara stres. Consultati lucrarea si veti fi mai linistit, avand la indemana solutiile unor specialisti de top. Si totodata veti beneficia de garantia ca in relatia cu ANAF procedati corect.
...Click aici pentru Formularul de Comanda >>
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Monografie contabila agentie de turism
Activitatea unei agentii de turism implica operatiuni contabile specifice, generate de particularitatile acestui domeniu, precum vanzarea de pachete turistice, intermedierea serviciilor de transport si cazare sau aplicarea regimului special de TVA pentru agentiile de turism.In acest articol vom prezenta o monografie contabila aplicabila pentru agentiile de turism care vand pachete turistice si vom analiza si principalele aspecte fiscal- contabile ce trebuie avute in vedere de o agentie de...
vezi AICI monografia << Monografie contabila asociere in participatiune
Asocierea in participatiune reprezinta o forma frecvent utilizata de colaborare intre doua sau mai multe entitati, reglementata de Codul civil, prin care partile convin sa desfasoare impreuna o activitate economica si sa imparta veniturile si cheltuielile rezultate, fara a constitui o persoana juridica distincta. Din punct de vedere contabil si fiscal, acest tip de colaborare ridica numeroase intrebari practice privind evidenta veniturilor si cheltuielilor, tratamentul TVA si modul de reflectare...
vezi AICI monografia << Monografie contabila bunuri primite cu titlu gratuit
Atunci cand o societate primeste bunuri sau active cu titlu gratuit, fie de la furnizori, sponsori sau alte entitati, acestea trebuie inregistrate corect in contabilitate, respectand legislatia in vigoare.In acest articol vom analiza modul de inregistrare a acestor bunuri, principiile contabile aplicabile si monografia contabila pentru a evita erorile sau neconformitatile.Cum se face inregistrarea in contabilitate a bunurilorIata care sunt principalele aspecte ce trebuie avute in vedere la...
vezi AICI monografia << Monografie contabila bonificatie 3%: Inregistrarea corecta a bonificatiei acordate de ANAF
Bonificatia de 3% acordata firmelor platitoare de impozit pe profit sau impozit pe veniturile microintreprinderilor, a fost introdusa prin Ordinul nr. 540/2025. Facilitatea se acorda firmelor care au achitat integral si la termen impozitele datorate si nu inregistreaza alte obligatii restante.In acest articol vom prezenta monografia contabila pentru inregistrarea bonificatiei de 3% si vom puncta cele mai importante aspecte fiscale si contabile cu privire la aceasta facilitate.Bonificatia de 3% -...
vezi AICI monografia << Monografie contabila pentru vanzarea unui voucher cadou
Vanzarea voucherelor cadou este o operatiune frecvent intalnita in practica, dar care ridica numeroase aspecte contabile si fiscale, in special in ceea ce priveste momentul recunoasterii veniturilor si al exigibilitatii TVA. Desi la momentul incasarii contravalorii voucherului are loc un flux de numerar, acest fapt nu presupune automat realizarea unui venit, intrucat bunurile sau serviciile vor fi livrate ulterior, la momentul utilizarii voucherului de catre beneficiar. In acest articol vom...
vezi AICI monografia << Monografie acordarea de ajutoare membrilor de sindicat
Organizatiile sindicale conduc contabilitatea potrivit Reglementarilor contabile aprobate prin O.M.F.P. nr. 3.103/2017, cu modificarile si completarile ulterioare. Principalele surse de venit ale sindicatelor sunt cotizatiile membrilor, venituri neimpozabile pentru sindicat conform art. 15 din Codul fiscal.Vom stabili in acest articol monografia contabila pentru acordarea de ajutoare membrilor de sindicatReglementari legislative importante privind acordarea de ajutoare membrilor de sindicatArt....
vezi AICI monografia << Monografie Reparatie In Garantie
Din punct de vedere contabil, reparatiile efectuate in perioada de garantie ridica probleme legate de recunoasterea corecta a cheltuielilor, a provizioanelor si a relatiei cu clientii sau furnizorii implicati. In practica, pot aparea mai multe scenarii: reparatia este efectuata de firma vanzatoare pe cheltuiala proprie, de un service autorizat cu decontare ulterioara, sau direct de catre client cu rambursarea costurilor de catre furnizor.In acest articol vom prezenta o monografie contabila...
vezi AICI monografia << Monografie Achizitie Utilaj: Tratament Fiscal Si Studii De Caz
Achizitia unui utilaj reprezinta o investitie importanta pentru orice companie, indiferent de domeniul de activitate. Din punct de vedere contabil, aceasta operatiune trebuie inregistrata corect, respectand reglementarile privind imobilizarile corporale, amortizarea si tratamentul fiscal aferent. In acest articol vom prezenta pas cu pas monografia contabila pentru achizitia unui utilaj, de la momentul cumpararii pana la punerea in functiune, evidentiind conturile utilizate si implicatiile...
vezi AICI monografia << Rentrop & Straton a implinit 30 de ani! Consilier Taxe si Impozite a implinit 30 de ani!
Rentrop & Straton, cea mai cunoscuta companie din Romania din domeniul informatiilor specializate, aniverseaza 30 de existenta.Sunt 30 de ani in care aceasta companie mixta romano-germana a sprijinit in mod profesionist dezvoltarea sanatoasa a mediului antreprenorial, realizand peste 6.100 de produse destinate firmelor romanesti si profesionistilor din domenii vitale ale economiei: fiscalitate, contabilitate, legislatia muncii, resurse umane, protectia datelor etc.6.100 de produse. O...
vezi AICI monografia << Monografie Profit Reinvestit: Studii De Caz Utile
Profitul reinvestit reprezinta acea parte din castigul net al unei firme care nu este distribuita sub forma de dividende, ci este utilizata pentru dezvoltarea activitatii – de exemplu, pentru achizitia de echipamente, utilaje sau alte active necesare. Legislatia fiscala ofera facilitati companiilor care aleg sa isi reinvesteasca profitul, prin scutirea de impozit a acestor sume. Din perspectiva contabila, profitul reinvestit necesita o monografie contabila specifica, astfel incat sa...
vezi AICI monografia << 
de Ilie Alina
Copyright Conta Online / Conta.ro 2006 - 2026. Toate Drepturile rezervate
