Platile minimale se refera la platile la care locatarul este tinut prin contract. In vederea evaluarii datoriei locatarului, platile minimale sunt actualizate utilizandu-se rata implicita a dobanzii din contract (acea rata care, la inceputul contractului, determina ca valoarea actualizata a platilor minimale si a valorii reziduale negarantate sa fie egala cu valoarea justa a bunului), daca poate fi determinata. in caz contrar, se va utiliza rata marginala de imprumut a locatarului.
Locatarul amortizeaza activele in locatie. Daca nu exista o certitudine rezonabila ca va avea loc transferul de proprietate la sfarsitul contractului, activul va fi amortizat pe cea mai scurta durata dintre durata contractului si durata sa de utilitate.
In caz contrar, activul este amortizat pe durata de viata utila, chiar daca aceasta se intinde dincolo de durata contractului. La sfarsitul contractului de locatie, soldul datoriei trebuie sa fie egal cu pretul de optiune, valoarea reziduala garantata sau penalitatea de intrerupere.
SC ABC SRL, in calitate de locatar, incheie un contract de locatie cu SC XYZ SRL (locator) pe 1 ianuarie 2010 pentru un echipament in urmatoarele conditii:
- durata estimata de utilizare a echipamentului: 8 ani;
- durata nereziliabila a contractului: 8 ani;
- valoarea justa a echipamentului: 161.500 lei;
- se platesc: un avans de 50.000 de lei si 8 chirii anuale de 20.000 lei/an;
- anual, locatarul suporta asigurarea bunului in valoare de 1.000 lei;
- locatarul garanteaza o valoare reziduala de 10.000 lei la sfarsitul contractului;
- rata implicita a investitiei locatorului: 10%;
- valoarea reziduala estimata a echipamentului: 1.000 lei;
- dupa 8 ani, locatarul returneaza echipamentul locatorului.
Tratament conform IAS 17
a) Contractul va fi clasificat in categoria locatie – finantare deoarece se intinde pe toata durata de viata a activului.
b) SC ABC SRL (locatarul) va recunoaste echipamentul si datoria aferenta contractului de locatie la minimul dintre valoarea justa si valoarea actualizata a platilor minimale.
Valoarea actualizata a platilor minimale se determina prin actualizarea cu rata de 10% a celor 8 chirii anuale si a valorii reziduale garantate.
50.000 + 20.000/(1 + 10%) + 20.000/(1 + 10%)² + 20.000/(1 + 10%)³ + ... + 20.000/(1 + 10%)8 + 10.000/(1 + 10%)8 =
= 161.363,598 lei
- nu sunt incluse in platile minimale cheltuielile de asigurare suportate de locatar;
- actualizarea se face cu rata implicita a contractului determinata pe baza investitiei locatorului;
- fiecare plata anuala va trebui separata intre rambursarea principalului si cheltuiala cu dobanda prin aplicarea unei rate constante la datoria nerambursata.
Data Flux monetar Dobanda Rambursarea datoriei Soldul datoriei
01.01.2010 161.363,598
01.01.2010 50.000 111.363,598
31.12.2010 20.000 11.136,360 8.863,640 102.499,958
31.12.2011 20.000 10.249,996 9.750,004 92.749,953
31.12.2012 20.000 9.274,995 10.725,005 82.024,949
31.12.2013 20.000 8.202,495 11.797,505 70.227,443
31.12.2014 20.000 7.022,744 12.977,256 57.250,188
31.12.2015 20.000 5.725,019 14.274,981 42.975,207
31.12.2016 20.000 4.297,521 15.702,479 27.272,727
31.12.2017 20.000 2.727,273 17.272,727 10.000
c) Echipamentul va fi amortizat de locatar pe durata contractului de locatie, tinand cont de valoarea reziduala estimata de 1.000 de lei, chiar daca valoarea garantata de locatar este de 10.000 de lei. Echipamentul se amortizeaza liniar.
Inregistrarile contabile pe care le va efectua locatarul SC ABC SRL in contul contractului de locatie sunt:
Primirea echipamentului in locatie la 1.01.2010:
2131 = 167 161.363,598 lei
"Echipamente tehnologice" "Alte imprumuturi si datorii asimilate"
Plata avansului (01.01.2010):
167 = 5121 50.000 lei
"Alte imprumuturi si datorii asimilate" "Conturi la banci in lei"
Plata redeventei aferente exercitiului 2010 (31.12.2010):
% = 5121 20.000 lei
167 "Conturi la banci in lei" 8.863,640 lei
"Alte imprumuturi si datorii asimilate"
666 11.136,360 lei
"Cheltuieli privind dobanzile"
inregistrarea amortizarii pentru anul 2010:
Valoarea amortizabila = 161.363,596 – 1.000 = 160.363,596 lei
Amortizarea anuala = 160.363,598 lei / 8 ani = 20.045,450 lei/an
6811 = 2813 20.045,450 lei
"Cheltuieli de exploatare privind "Amortizarea instalatiilor, mijloacelor
amortizarea imobilizarilor" de transport, animalelor
si plantatiilor"
La 31.12.2017, cand expira contractul, locatarul inapoiaza echipamentul, echipament care are o valoare de 1.000 lei:
% = 2131 161.363,598 lei
167 "Echipamente tehnologice" 1.000 lei
"Alte imprumuturi si datorii asimilate"
2813 160.363,598 lei
"Amortizarea instalatiilor, mijloacelor
de transport, animalelor si plantatiilor"
Deoarece locatarul a garantat o valoare reziduala de 10.000 de lei, va trebui sa-i plateasca locatorului diferenta:
167 = 5121 9.000 lei
"Alte imprumuturi si datorii asimilate" "Conturi la banci in lei"
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Monografie acordarea de ajutoare membrilor de sindicat
Organizatiile sindicale conduc contabilitatea potrivit Reglementarilor contabile aprobate prin O.M.F.P. nr. 3.103/2017, cu modificarile si completarile ulterioare. Principalele surse de venit ale sindicatelor sunt cotizatiile membrilor, venituri neimpozabile pentru sindicat conform art. 15 din Codul fiscal.Vom stabili in acest articol monografia contabila pentru acordarea de ajutoare membrilor de sindicatReglementari legislative importante privind acordarea de ajutoare membrilor de sindicatArt....
vezi AICI monografia << Monografie Reparatie In Garantie
Din punct de vedere contabil, reparatiile efectuate in perioada de garantie ridica probleme legate de recunoasterea corecta a cheltuielilor, a provizioanelor si a relatiei cu clientii sau furnizorii implicati. In practica, pot aparea mai multe scenarii: reparatia este efectuata de firma vanzatoare pe cheltuiala proprie, de un service autorizat cu decontare ulterioara, sau direct de catre client cu rambursarea costurilor de catre furnizor.In acest articol vom prezenta o monografie contabila...
vezi AICI monografia << Monografie Achizitie Utilaj: Tratament Fiscal Si Studii De Caz
Achizitia unui utilaj reprezinta o investitie importanta pentru orice companie, indiferent de domeniul de activitate. Din punct de vedere contabil, aceasta operatiune trebuie inregistrata corect, respectand reglementarile privind imobilizarile corporale, amortizarea si tratamentul fiscal aferent. In acest articol vom prezenta pas cu pas monografia contabila pentru achizitia unui utilaj, de la momentul cumpararii pana la punerea in functiune, evidentiind conturile utilizate si implicatiile...
vezi AICI monografia << Rentrop & Straton a implinit 30 de ani! Consilier Taxe si Impozite a implinit 30 de ani!
Rentrop & Straton, cea mai cunoscuta companie din Romania din domeniul informatiilor specializate, aniverseaza 30 de existenta.Sunt 30 de ani in care aceasta companie mixta romano-germana a sprijinit in mod profesionist dezvoltarea sanatoasa a mediului antreprenorial, realizand peste 6.100 de produse destinate firmelor romanesti si profesionistilor din domenii vitale ale economiei: fiscalitate, contabilitate, legislatia muncii, resurse umane, protectia datelor etc.6.100 de produse. O...
vezi AICI monografia << Monografie Profit Reinvestit: Studii De Caz Utile
Profitul reinvestit reprezinta acea parte din castigul net al unei firme care nu este distribuita sub forma de dividende, ci este utilizata pentru dezvoltarea activitatii – de exemplu, pentru achizitia de echipamente, utilaje sau alte active necesare. Legislatia fiscala ofera facilitati companiilor care aleg sa isi reinvesteasca profitul, prin scutirea de impozit a acestor sume. Din perspectiva contabila, profitul reinvestit necesita o monografie contabila specifica, astfel incat sa...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Reparatii Auto: Cum Inregistrezi Reparatiile Pentru Dauna Autoturismului
Reparatiile auto sunt situatii frecvente care apar in activitatea unei firme si, pentru a fi tratate corect din punct de vedere financiar, au nevoie de o evidenta clara. Din punct de vedere contabil, aceste operatiuni pot ridica uneori semne de intrebare, de exemplu: cum se inregistreaza corect cheltuielile, ce conturi se utilizeaza si care sunt implicatiile fiscale?In acest articol vom prezenta trei studii de caz utile ce contin monografia contabila pentru reparatii auto. Scopul acestor exemple...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Dezvoltare Imobiliara Si Aspecte Fiscale Importante
Dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu un set complex de operatiuni economice care necesita o evidenta contabila atenta si conforma cu reglementarile in vigoare. De la achizitia terenurilor si pana la vanzarea imobilelor finalizate, fiecare etapa implica tranzactii cu impact fiscal si contabil semnificativ.In acest articol prezentam o monografie contabila bine structurata pentru un dezvoltator imobiliar. Aceasta contine inregistrarile corecte in contabilitate si explicatii clare pentru fiecare...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Cod TVA Anulat
Anularea codului de TVA poate avea un impact semnificativ asupra activitatii unei firme, iar pentru a evita erorile si sanctiunile, este esential ca antreprenorii si contabilii sa cunoasca reglementarile legislative aplicabile. In acest articol vom prezenta tratamentul fiscal si contabil pentru codul de TVA anulat si o monografie contabila clara.Tratament fiscal-contabil pentru cod TVA anulatAnularea codului de TVA poate avea loc, conform art. 316 alin. (11) din Codul fiscal, in urmatoarele...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Factura Booking.com: Studii De Caz Utile
Factura emisa de platforma Booking.com ridica adesea semne de intrebare din perspectiva tratarii contabile si fiscale, mai ales in cazul firmelor care inchiriaza spatii prin intermediul acestui serviciu. In acest articol, analizam pas cu pas cum se inregistreaza factura de la Booking.com in contabilitate, ce monografii contabile se aplica si ce obligatii declarative revin firmei beneficiare.Inchirieri prin platforma Booking.com: aspecte important de stiutOrice persoana fizica sau juridica care...
vezi AICI monografia << Taxa de Mediu 2% Monografie Contabila
Taxa de mediu a fost instituita prin Legea nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu, modificata si completata prin actele normative ulterioare. Aceasta taxa se aplica unei game variate de activitati si produse, de la autovehicule si anvelope uzate, la ambalaje si echipamente electrice si electronice, avand ca obiectiv principal descurajarea comportamentelor poluante si generarea de resurse financiare destinate proiectelor de protectie a mediului.Din perspectiva contabilitatii, taxa de mediu...
vezi AICI monografia << 
de Redactia Conta
Copyright Conta Online / Conta.ro 2006 - 2025. Toate Drepturile rezervate