Posted 06 July 2009 - 09:45 PM
Trebuie sa fii autorizat, este ceva in legea 230/2007. Nu stiu daca ti se da autorizarea ca PFA sau doar pentru SC, dar sigur este pentru CIM
Art. 34. - (1) Administrarea, întreþinerea, investiþiile ºi reparaþiile asupra proprietãþii comune sunt în sarcina asociaþiei de proprietari.
(2) Asociaþia de proprietari angajeazã persoane fizice atestate pentru funcþia de administrator sau încheie contracte cu persoane juridice specializate ºi autorizate pentru realizarea, respectiv furnizarea serviciilor necesare administrãrii, întreþinerii, investiþiilor ºi reparaþiilor asupra proprietãþii comune.
Art. 35. - (1) Pentru activitatea de administrare care include activitãþi de administrare tehnicã, de contabilitate ºi casierie, asociaþia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru funcþia de administrator de imobile, fie poate încheia contract de administrare cu persoane juridice specializate ºi autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociaþiilor de proprietari ori care au ca activitate principalã administrarea imobilelor pe bazã de tarife sau contract. Administratorilor de imobile li se aplicã în mod corespunzãtor prevederile art. 21 alin. (2) ºi ale art. 22. (2) Persoanele fizice pot fi angajate prin încheierea unui contract individual de muncã, conform celor stabilite prin negociere directã. (3) Candidaþii pentru funcþia de administrator de imobile trebuie sã prezinte comitetului executiv al asociaþiei de proprietari documentele solicitate, garanþiile profesionale ºi materiale prevãzute de lege ºi trebuie sã nu fi suferit nicio condamnare. (4) Comitetul executiv adoptã decizii asupra cuantumului salariilor, al indemnizaþiilor ºi al eventualelor premieri care se acordã personalului încadrat cu contract individual de muncã, precum ºi asupra valorii ºi a modalitãþilor de contractare, în cazul în care administrarea clãdirii este asiguratã de persoane juridice, în limita bugetului de venituri ºi cheltuieli adoptat de adunarea generalã a proprietarilor. (5) De asemenea, comitetul executiv decide ºi asupra acordãrii unor drepturi bãneºti membrilor asociaþiei de proprietari care desfãºoarã activitãþi lucrative folositoare acesteia, în limita bugetului de venituri ºi cheltuieli adoptat de adunarea generalã a proprietarilor.