28 replies to this topic

[elmam]

societatea are un teren reevaluat legal in 1998.in 2003 din nefericire nu s-a facut reevaluarea.cand vand terenul fac urmatoarele inregistrari?

411= 787..
4426=4427
si
687.. = 2111


687.. la valoarea reevaluata?daca da ce fac cu contul 105 ?
daca fac reevaluarea la nivelul lui decembrie 2003,acum ,e deductibila fiscal?

[floris]

787 si 687..... de unde le-ai scos?
chiar si in planul de conturi vechi era vorba de ceva cu provizioane, nicidecum de chel. si venituri din vanzarea de active.

ptr. venituri folosesti 7583 si ptr. scoaterea din active 6583.
ptr. cumparator folosesti 461 nu 4111.

461 %
7583
4427

6583=2111 cu valoarea din patrimoniu

reevaluarea nu a fost obligatorie, dar administratia financiara a marit impozitul anual ptr. mijl fixe nereevaluate.
deci in 2004 si 2005 ai platit un procent mai mare la impozit fata de cei ce au facut reevaluarea.

[elmam]

...cum inchid contul 105?il las asa spanzurat in balanta chiar daca obiectul reevaluat l-am scoa din patrimoniu?

[dorumocanu]

surplusul din reevaluare trecut in contul 105 se inchide astfel:
105 = 117 xxx

[elmam]

multumesc ,mult de tot.

[laura_2006]

Am si eu urmatoarea situatie:
- in 2003 a fost cumparata o cladire ( subsol = 80mp si parter = 63 mp), valoare 220.000 lei, din care val de intrare subsol = 123.000 lei
- in mai 2006 a fost vandut doar subsolul, pret de vanzare = 75.000 lei ( fara tva)
- valoarea amortizata -subsol- la 30.04.06 = 9.500 lei, dif neamortizata = 113.500 lei

Este corecta inregistrareaurm?

% = 212 123.000
2812 9.500
658 75.000
658neded 38.500

Va multumesc anticipat.

[pcl]

Inregistrarile ar fi:
- vanzarea cladirii:
461 = % 89250
7583 75000
4427 14250
-desc:
% = 212 123000
6583 neded 113500
2812 9500


valoarea ramasa de amortizat este deductibila numai in cazul in care vanzarea are loc prin unitati specializate de profil.

A se tine cont (daca este cazul) de taxare inversa.

[vasiloni]

completare:
sau prin licitaţie organizată potrivit legii.

[Valentina Neagoe]

Daca si vanzatorul, si cumparatorul sint inregistrati ca platitori de TVA, tine cont si de masurile de simplificare privind TVA.
4426=4427 (taxare inversa)

[ION]

Daca avem o cladire la care s-a facut o evaluare iar acum se vinde care este nota contabila ?

[Doina P]

Eu as face ca Laura De ce sa consider toata suma neded. doar dif de 38500. Care ar fi unit.specializate?nu discut da TVA

[mony23]

daca se vinde unei persiane fizice o cladire (inregistrata, cumparata de persoana juridica) cum se peocedeaza cu TVA-ul?

[Septimiu]

se colecteaza

[ION]

Am avut un teren si o cladire care au fost reevaluate 21*=105 .
S-au vandut iar eu nu stiu cum sa scap de 105
Se poate sa ma ajutati ?

[cristinel_2005]

transfera rezervele din reevaluare la alte rezerve ( 105=1068) sau la rezultat reportat (105= 117). Banuiesc ca proprietatile s-au vandut la valoarea reevaluata. Daca s-au vandut la un pret mai mic fata de valoarea contabila reevaluezi in minus imobilizarile respective (105=21*).
Cel putin eu asa stiu ca functioneaza contul 105.

Daca cineva are o alta parere...

[DR]

De exemplu:Plus valoarea care rezulta din compararea valorii juste cu valoarea contabila neta este tratata ca o crestere a rezervei din reevaluare.Daca rezultatul reevaluarii reprezinta o descrestere a valorii contabile nete,atunci aceasta se trateaza ca o diminuaree a rezervei din reevaluare.( cont 1064-Rezerve de valoare justa).
Surplusul din reevaluare se capitalizeaza prin transferul direct în rezerve,fie la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare fie pe masura ce activul este folosit de entitate(cont 1065-Rezerve reprez.surplusul realizat din rezerve din reevaluare).În ,,Contabilitatea Financiara Romaneasca conforma cu Directivele Europene,, gasesti mai multe despre Reevaluarea Imobilizarilor Corporale si sunt date exemple.(poate este amortizat sau nu este amortizat complet sa zicem terenul ,poti sa ai diferenta din reevaluare negativa etc ).

[DR]

cristinel a scris :105-21* da, dar atunci trebuie sa faci:
% 21*
105
6588 Alte chelt.de exploatare
Pentr ca este dif.din reevaluare negativa.
Daca ne descria situatia exacta puteam sti ,dar asa ne tot gandim !poate ne scrie exact si valoriile rezultate din reevaluare.

[ION]

Si cladire = 30000
212=105 100000

val amortizata total 5 000 din care 3 000 din reevaluare care este nedeductibila

Vanzare 461 = %
7583 130 000
4427 24 700
Desc % = 212 130 000
281 5 000
6583 125 000
Intrebarea
1 ) din acesti 125 000 este toata suma deductibila ? deoarece 97 000 provin din reevaluare care conf Codului fiscal ( chelt cu amortizarea din reevaluare ) este nedeductibila
2 ) ce se intampla cu 105

[ION]

Imi dati un sfat ?

[Diana_Gabriela]

Se descarca din contabilitate terenul si cladirea la valoarea initiala.
Conform OMF 1752 / 2005, rezerva din reevaluare se transfera in contul 1065, creat special prin noul plan de conturi. 105 = 1065