3 replies to this topic

[Elena Pana]

As avea nevoie de niste lamuriri..poate ma puteti ajuta!
O societate a platit in perioada 2007-2009 avansuri pt achizitie de imobil (constructie!), in baza unui ante-contract de vanzare cumparare. Pe parcursul timpului a platit avansurile cu tva cf codului fiscal: in 2007 taxare inversa, iar in 2008 si 2009 cu tva 19%. In prezent, constructia urmeaza a fi predata, dar societatea doreste sa cesioneze acest contract unei persoane fizice.
Puteti sa-mi spuneti cum procedez cu tva-ul? Ar trebui sa facturez avansurile platite deja cu cota de 19%?
Multumesc anticipat!

[dadas]

Nici un raspuns? Si eu am exact aceeasi intrebare. Se factureaza cu TVA sau fara?

[Elena Pana]

Hai sa te lamuresc eu dadas...pt ca si eu m-am lamurit singura! Societatea de la care am contractat mi-a stornat toate avansurile asa cum le facturase: pentru 2007, a stornat cu "taxare inversa", pt 2008 cu tva 19% si apoi a facturat persoanei fizice cu tva de 5% pt ca persoana intrunea toate conditiile pentru a beneficia de tva redus. In caz contrar ar fi achizitionat cu tva 19%. Deci, societatea noastra nu a trebuit sa faca nici un document, toate documentele juridice si fiscale au fos intocmite de catre vanzator. (respectiv: contract de cesionare si facturi).
sper ca ti-am fost de folos!

[mihaela_cva]

am gasit ceva care te ajuta:
Cod fiscal 2010 ART. 134 Faptul generator și exigibilitatea - definiții

(5) În cazul schimbării regimului de impozitare se va proceda la regularizare pentru a se aplica regimul de impozitare în vigoare la data livrării de bunuri sau prestării de servicii pentru cazurile prevăzute la art. 1342 alin. (2) lit. a), numai dacă factura este emisă pentru contravaloarea parțială a livrării de bunuri sau a prestării de servicii, și la art. 1342 alin. (2) lit. b), dacă a fost încasat un avans pentru valoarea parțială a livrării de bunuri sau a prestării de servicii. Prevederile acestui alineat nu se aplică pentru micile întreprinderi prevăzute la art. 152, care se înregistrează în scopuri de TVA conform art. 153.

(6) Prin excepție de la prevederile alin. (4) și (5), în cazul modificărilor de cote se aplică prevederile art. 140 alin. (3) și (4), iar pentru operațiunile prevăzute la art. 160 regimul aplicabil este cel de la data la care intervine exigibilitatea taxei.

(7) În cazul prestărilor de servicii pentru care au fost încasate avansuri pentru valoarea parțială a prestării de servicii și/sau au fost emise facturi pentru valoarea parțială a prestării de servicii până la data de 31 decembrie 2009 inclusiv, dar faptul generator de taxă intervine după această dată, se aplică prevederile alin. (4) și (5).


ART. 1341 Faptul generator pentru livrări de bunuri și prestări de servicii

(6) Pentru livrările de bunuri corporale, inclusiv de bunuri imobile, data livrării este data la care intervine transferul dreptului de a dispune de bunuri ca și un proprietar. Prin excepție, în cazul contractelor care prevăd că plata se efectuează în rate sau al oricărui alt tip de contract care prevede că proprietatea este atribuită cel mai târziu în momentul plății ultimei sume scadente, cu excepția contractelor de leasing, data livrării este data la care bunul este predat beneficiarului.

Norme 2010
161. Prevederile art. 1342 alin. (2) lit. a) din Codul fiscal se aplică în situația în care facturile totale sau parțiale pentru o livrare de bunuri sau o prestare de servicii au fost emise înaintea faptului generator de taxă și includ și situația în care sunt emise facturi pentru avansuri înainte de încasarea acestora."

Aceasta postare a fost editata de mihaela_cva: 15 March 2010 - 09:50 PM