lylya

Firma A a achizitionat un automobil in leasing. Intre firmele A si B se incheie un antecontract prin care firma A ii cedeaza dreptul de folosinta al automobilului firmei B, in mod gratuit, dar cu conditia ca la finalul perioadei de leasing sa incheie un contract prin care firma B sa-i cumpere firmei A automobilul. Daca intre timp firma B ar intra in faliment aceasta ar fi obligata sa-i plateasca firmei A o suma de, sa zicem, 1.000 euro pentru fiecare luna in care a utilizat masina.
Contractul este cat se poate de ciudat. Cine s-ar putea gandi sa realizeze un astfel de antecontract in care sa insereze asa, aiurea, o astfel de clauza? Se stie de fapt ca acest contract a fost creat si antedatat pro causa, dar cum sa se demonstreze de catre un tert lucrul acesta?

Intrebarea este daca acest contract trebuia inregistrat undeva sau daca in contabilitate ar fi trebuit sa se fi inregistrat ceva?
Eu nu am gasit nimic, nici un registru de contracte general sa zicem, nu pentru furnizori si clienti, pentru ca acest antecontract nu s-ar incadra intr-o astfel de categorie, nici vreo inregistrare contabila care sa poata fi verificata. Nu-mi vine in minte nimic altceva.
De aceea va cer, va rog frumos, sfatul.

Buna,

Societatea noastra a achitat din greseala in plus doua sau trei luni chirie imobil. In contractul de chirie se specifica faptul ca imbunatatirile aduse imobilului de catre noi vor fi compensate cu contravaloarea a una sau doua luni de chirie (in functie de suma cheltuita). In plus garantia platita de noi proprietarului urma, tot asa, sa fie compensata cu chiria pe o luna.
Dar, din eroare, noi am platit chiria pana la expirarea contractului, uitand ca trebuia sa compensam, deci sa nu mai platim ultimele trei luni. Proprietarul a incasat banii si acum i-am transmis o notificare prin care cerem banii inapoi. Dar in situatia in care nu vrea sa-i restituie si ajungem in instanta noi suntem obligati sa-l constituim ca debitor pe acel proprietar? Adica trebuie sa cream un analitic 461-"proprietar X" si sa creditam 267 (garantii), 231 (imbunatatiri) si 603 (am achizitionat si ob. de inventar)? Asa trebuie facut?

Daca cineva vinde un teren printr-un mandatar stipulindu-se in contractul de mandat incheiat in forma autentica ca respectivul mandatar va retine definitiv pretul vanzarii ca donatie se pune problema cine si cat va fi impozitat tinand cont de faptul ca pretul n-a intrat in patrimoniul vanzatorului - ci direct in cel al mandatarului ca donatie - iar mandatarul poate spune ca donatia nu e impozabila.
Pe ce baza va fi impozitat vanzatorul tinand cont ca banii nu i-au intrat in patrimoniu?