jps2007

Am urmatoarea situatie :
Pret achizitie teren 800.000 lei
Reevaluare 31.12.2010 , rezulta valoare teren 400.000 lei
Note contabile: 6813=211 400.000 (suma nedeductibila la calculul 101)
Terenul se vinde in anul 2011 , valoare vanzare 700.000 lei
Note 461=7583 700.000
6583=211 400.000
Rezulta un profit de 300.000 lei
Intrebarea mea este daca acest profit este impozabil in anul 2011 ?
Eu spun ca nu plecand de la rationamentul (care poate fi gresit) ca valoarea fiscala a terenului este definita de art. 7 pct.33 Cod fiscal , si ea reprezinta "În situatia reevaluarii terenurilor care determina o descrestere a valorii acestora sub costul de achizitie sau sub valoarea de piata a celor dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz, valoarea fiscala este costul de achizitie sau valoarea de piata a celor dobandite cu titlu gratuit ori constituite ca aport, dupa caz."
Altfel ajung in situatia de a plati impozit pe reevaluarea negativa.

Diferenta de 400.000 poate fi trecuta la randul 18 "Alte sume deductibile" declaratia 101 ?

Exista varianta ca la 31.12.2010 sa inregistrez reevaluarea prin 6813=291 cu 400.000 lei si in acest caz in 2011 as fi avut :
6583=211 800.000
291=7813 400.000 (venit neimpozabil)
Nu stiu cat de corecta ar fi fost aceasta inregistrare si cat de permisiv este OMF 3055 in acest sens ,avand in vedere ca pana acum toate reevaluarile pozitive au fost tratate prin conturile 105 si pe seama rezultatului in cazul descresterii. ( in politica societatii)


As aprecia daca aveti ceva puncte de vedere legat de modul in care se trateaza aceasta situatie din punct de vedere fiscal.

Multumesc,