dalexicus

ioana_dd24, la Mar 30 2009, 12:53 PM, a spus:

Devizul unei lucrari de constructii se numeste "deviz oferta" in cazul in care solicitati unui constructor o oferta referitoare la o anume lucrare.
Dupa acceptarea sa de catre investitor devine parte integranta din contractul de executie .
Devizul , sau lista de cu cantitatile de lucrari se intocmeste pe baza articolelor de lucrari care au simboluri si care reflecta, practic, absolut orice operatiune care se executa pe un santier ( sapaturi, cofraje , montari armaturi, turnari betoane, zidarii,tencuiel,gleturi. zugraveli , vopsitorii , invelitori ,schele , pardoseli , scari , fatade , placaje , instalatii electrice, sanitare si termice ....etc.).
Aceste cantitati sunt apoi "imbracate" in valori astfel:
-pret unitar material - pe baza normelor tehnice de consum ( exista indicatoare de norme de deviz care dau consumurile specifice de materiale pe unitatea de produs. Astfel intr-un metru patrat de cofraj de scandura intra , scandura , cuie , sarma de dulgher etc.)
- pret unitar manopera - pe baza normelor cu consumul de manopera ( 1 mp de faianta se face in 1,2 ore , 1mc de sapatura manuala in 5 ore ... care inmultite cu salariu tarifar orar dau pretul pe mp sau mc de produs)
-urmeaza pretul pentru utilaj ( aici intra utilajele de mica mecanizare , sau mare mecanizare , pe baza tarifelor orare de functionare)
- si transporturile .
se ajunge la un total 1 dupa care incep sa se adauge fel de fel de coeficienti legali pentru CAS, SOMAJ , SANATATE , RISC ACCIDENTE , COMISION ITM ..ETC ...!
La final se adauga cheltuielile indirecte ale firmei , tot sub forma de procent ( aici intrand celelalte cheltuieli decat cele directe: chirii , telefoane , motorina masinii directorului , salariu secretara , sau telefonista, paznici,etc)
...apoi un profit al firmei ...5%

...si la final TVA-ul ...si devizul este gata ! ( atentie in toate etapele de mai sus nici o resursa nu se introduce cu tva)

Dupa ce incepe executia propriu-zisa a investitiei din devizul initial , incep sa se deconteze SITUATII de PLATA partiale.

Exista softuri speciale pentru intocmirea documentatiei de ofertare , lansare si urmarirea unei investitii dupa cum exista si persoane carora toate aceste lucruri chiar par simple .



Postez si un exemplu de deviz !

stroetania, la Feb 22 2009, 11:59 AM, a spus:

...cred ca pardoseala respectiva s-a si tocit deja !!! v-as fi ajutat cu placere !

criseta, la Aug 6 2009, 05:08 PM, a spus:

...aceste cote se platesc la Inspectia in Constructii doar de catre beneficiarii ( investitorii) constructiei. Inspectia va lua in evidenta lucrarea si apoi va urmari din p.d.v. tehnic si calitativ evolutia lucrarilor pe baza programului de control intocmit de proiectant si vizat ,bineinteles , de IC.