siminel88

In anul 2007 am achizitionat un imobil(spatiu comercial la parterul unui bloc cu 8 etaje) de la o persoana juridica platitoare de TVA, iar cel care mi l-a vandut l-a facturat fara TVA deoarece l-a considerat cladire veche aceasta fiind construita in anul 1978, imobilul este considerata nepurtatoare de TVA deoarece au trecut 20 de ani de la constructie. In momentul cand mi l-a vandut adica in aprilie 2007 vanzatorul avea trecut in contabilitate ca fiind valoarea imobilului de 400milioane si ca ar fi facut investitii de 250 milioane, dar el face o reevaluare a cladirii in 2007 totul legal cu toate documentele in regula si valoarea cladirii se ridica la 9 miliarde. Eu il achizitionez de la el cu 9 miliarde mi-l factureaza fara TVA pentru ca el il considera cladire veche dar nu isi inregistreaza in contabilitate aceasta reevaluare. Eu in contabilitate il inregistrez tot fara TVA. Dupa 5 luni de la achizitie adica in decembrie 2007 eu societate comerciala platitoare de TVA vand imobilul fara sa fac nici o investitie in el la acelasi pret la o persoana fizica si tot asa il consider cladire veche si nu il facturez cu TVA. Azi in 2010 vin cei de la finante si imi spun ca trebuie sa platesc TVA pentru ca l-am vandut la acea persoana fizica, si trebuia sa inregistrez TVA deoarece cladirea nu este veche pentru ca primul vanzator are trecut in contabilitate ca fiind valoarea imobilului de 400milioane si investitii de 250milioane, iar in codul fiscal spune ca daca faci investitii de peste 50% din valoarea imobilului este considerat purtator de TVA.
Intrebarea mea este acest imobil este purtator de TVA, daca este nu si primul vanzator ar fi trebuit sa mi-l factureze cu TVA, si nu ar trebui sa fie 50% din valoarea lui de piata(adica daca la reevaluat si a constatat ca valoreaza 9 miliarde atunci investitiile ar trebui sa fie de 4,5 miliarde)?
Cum as putea sa dovedesc ca nu este purtator de TVA sau ce ar trebui sa fac?