British Land a achizitionat, in colaborare cu fondul de investitii PREF, o importanta proprietate de retail in provincia spaniola Murcia, contra sumei de 350 milioane de euro. Conform comunicatului transmis de Cushman & Wakefield, intermediarul afacerii, dezvoltarea Nueva Condomina a fost preluata de la Deparcom, o asociere intre doua companii: Eroski si Grupo Trusam. Considerata ca fiind cea mai mare investitie intr-un parc de retail, se estimeaza ca tranzactia va genera, pentru inceput, un randament brut de circa 5%.
British Land: "A ne extinde in Europa este un important pas strategic"In ceea ce priveste importanta acestei tranzactii, Valentine Beresford, de la British Land, a declarat: "A ne extinde in mod selectiv investitiile in Europa este un important pas strategic si o prelungire fireasca a statutului nostru de lider pe piata britanica. Exista o oferta scazuta de centre comerciale in afara capitalelor in multe dintre pietele europene care, desi nu atat de mature ca Marea Britanie, beneficiaza totusi de o atractiva dinamica a raportului cerere-oferta. Dezvoltarea Nueva Condomina reprezinta o rara ocazie de a achizitiona o proprietate de prima mana pe o piata unde exista dovezi clare ca tot mai multi retaileri internationali se grabesc sa intre".
Cu o suprafata de 120.000 mp, Nueva Condomina cuprinde un centru comercial cu doua etaje, desfasurat pe o suprafata de 60.200 mp, alaturi de un parc de retail de 44.400 mp. Cele doua au fost deschise oficial in septembrie 2006 si, respectiv, in mai 2007, ambele fiind la ora actuala inchiriate in proportie de 100%. Dintre chiriasi fac parte firme cunoscute pe plan international, precum: Primark, FNAC, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, alaturi de Zara, Massimo Dutti, Bershka, H&M, Benetton, Etam sau Cortefeil. De asemenea, centrul comercial include un cinematograf de tip multiplex si un hipermarket de 13.700 mp si dispune de 6.500 de locuri de parcare.
Pana in 2011, fondul britanic va investi 4 mld. lire in office-ul londonezPortofoliul British Land este concentrat pe doua segmente imobiliare majore, ce inregistreaza o crestere sustinuta la ora actuala: piata londoneza a birourilor si retailul din afara capitalelor europene. Retailul reprezinta 56% din activele totale ale companiei, iar 80% dintre acestea sunt localizate in zone din afara capitalelor europene. De cealalta parte, birourile reprezinta circa 41% din portofoliul British Land, iar 97% din acestea sunt situate in Londra. Pana in 2011, compania va finaliza dezvoltari office in valoare de 4 miliarde de lire.
Activele pe care British Land le detine si administreaza in Europa sunt evaluate la 1,7 miliarde de euro. Acestea includ parcuri de retail in Spania, Portugalia, Elvetia si Franta. De altfel, compania detine si 40% din fondul de investitii PREF, activele detinute prin intermediul acestuia ridicandu-se la un total de circa 1,1 miliarde de euro. Compania mai dezvolta in Puerto Venecia, Zaragoza, un parc de retail si divertisment. Investitia, ce se ridica la 600 milioane de euro, este rezultatul unei asocieri intre British Land, un grup de investitori europeni si compania spaniola de constructii Copcisa Corp. PREF este un fond de investitii fondat in 2004 cu scopul expres de a investi in parcuri de retail din afara capitalei europene. Acesta este consiliat de British Land European Fund Management, care reprezinta o asociere intre British Land si Doric Properties Ltd.
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Monografie Contabila Dezvoltare Imobiliara Si Aspecte Fiscale Importante
Dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu un set complex de operatiuni economice care necesita o evidenta contabila atenta si conforma cu reglementarile in vigoare. De la achizitia terenurilor si pana la vanzarea imobilelor finalizate, fiecare etapa implica tranzactii cu impact fiscal si contabil semnificativ.In acest articol prezentam o monografie contabila bine structurata pentru un dezvoltator imobiliar. Aceasta contine inregistrarile corecte in contabilitate si explicatii clare pentru fiecare...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Cod TVA Anulat
Anularea codului de TVA poate avea un impact semnificativ asupra activitatii unei firme, iar pentru a evita erorile si sanctiunile, este esential ca antreprenorii si contabilii sa cunoasca reglementarile legislative aplicabile. In acest articol vom prezenta tratamentul fiscal si contabil pentru codul de TVA anulat si o monografie contabila clara.Tratament fiscal-contabil pentru cod TVA anulatAnularea codului de TVA poate avea loc, conform art. 316 alin. (11) din Codul fiscal, in urmatoarele...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Factura Booking.com: Studii De Caz Utile
Factura emisa de platforma Booking.com ridica adesea semne de intrebare din perspectiva tratarii contabile si fiscale, mai ales in cazul firmelor care inchiriaza spatii prin intermediul acestui serviciu. In acest articol, analizam pas cu pas cum se inregistreaza factura de la Booking.com in contabilitate, ce monografii contabile se aplica si ce obligatii declarative revin firmei beneficiare.Inchirieri prin platforma Booking.com: aspecte important de stiutOrice persoana fizica sau juridica care...
vezi AICI monografia << Taxa de Mediu 2% Monografie Contabila
Taxa de mediu a fost instituita prin Legea nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu, modificata si completata prin actele normative ulterioare. Aceasta taxa se aplica unei game variate de activitati si produse, de la autovehicule si anvelope uzate, la ambalaje si echipamente electrice si electronice, avand ca obiectiv principal descurajarea comportamentelor poluante si generarea de resurse financiare destinate proiectelor de protectie a mediului.Din perspectiva contabilitatii, taxa de mediu...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Retur Marfa Furnizor
Returul de marfa catre furnizor este o situatie care poate aparea in activitatea unei societati din varii motive, precum: marfa livrata neconforma, expirata, deteriorata sau pur si simplu in surplus fata de necesarul efectiv. Pentru a reflecta corect aceste operatiuni in contabilitate, este esential sa se respecte prevederile legale si principiile contabile in vigoare. In acest articol, prezentam monografia contabila aferenta returului de marfa catre furnizor, alaturi de implicatiile fiscale si...
vezi AICI monografia << Monografie Garantie Chirie Si Reglementari Cheie
Un contract de inchiriere implica, de cele mai multe ori, plata unei garantii de catre chirias, menita sa acopere eventualele daune sau neplati. Din punct de vedere contabil, aceasta garantie trebuie tratata cu atentie, avand un regim specific de inregistrare. In acest articol, prezentam aspecte contractuale importante si oferim o monografie clara pentru inregistrarea garantiei pentru chirie, conforma cu reglementarile contabile in vigoare.Garantie chirie: reglementari legislativeIn cazul unui...
vezi AICI monografia << Restituire Suma Necuvenita: Cont Contabil si Reglementari Cheie
In relatiile de munca pot aparea, uneori, erori sau situatii neprevazute care determina plata unor sume de bani catre salariat fara un temei legal. De la salarii platite in exces sau indemnizatii de concediu de odihna acordate eronate, aceste sume sunt considerate necuvenite si, potrivit legislatiei in vigoare, angajatorul are dreptul sa solicite restituirea acestora. In acest articol prezentam principalele reglementari legale cu privire la returnarea sumelor necuvenite si contul in care se...
vezi AICI monografia << Monografie Constituire Provizioane Clienti Neincasati
Provizioanele reprezinta o componenta importanta a evidentei contabile si sunt utilizate pentru a reflecta obligatii sau pierderi viitoare certe sau probabile. Constituirea corecta a acestora ajuta companiile sa-si gestioneze riscurile financiare si sa respecte principiul prudentei.Cand se constituie provizioanele?Provizioanele se constituie atunci cand o entitate are o obligatie curenta (legala sau implicita) generata de un eveniment trecut, iar pentru solutionarea acesteia este probabil sa fie...
vezi AICI monografia << Venituri Din Alte Surse: Tratament Fiscal si Monografie Contabila
Conform Codului Fiscal din Romania, veniturile din alte surse reprezinta o categorie fiscala distincta, in cadrul careia sunt incluse toate veniturile obtinute de persoanele fizice care nu se incadreaza in alte categorii de venituri, cum ar fi: salarii, activitati independente, cedarea folosintei bunurilor, pensii, investitii etc. In acest articol vom analiza tipurile de venituri din alte surse si tratamentul lor fiscal, oferind si un exemplu de monografie contabila.Ce sunt veniturile din alte...
vezi AICI monografia << Drepturi Salariale Castigate In Instanta: Monografie Contabila Si Tratament Fiscal
Drepturile salariale castigate in instanta de catre angajati genereaza obligatii clare pentru angajatori, nu doar din punct de vedere juridic, ci si fiscal-contabil. Aceste sume trebuie tratate ca venituri salariale, impozitate si inregistrate corespunzator, inclusiv cu dobanzile legale aplicabile. In acest articol analizam regimul fiscal al acestor plati si prezentam un studiu de caz practic cu monografie contabila.Tratament fiscal si contabil drepturi salariale castigate in instantaDrepturile...
vezi AICI monografia <<