350 mil. euro: cea mai mare tranzactie pe retail din Spania

British Land a achizitionat, in colaborare cu fondul de investitii PREF, o importanta proprietate de retail in provincia spaniola Murcia, contra sumei de 350 milioane de euro. Conform comunicatului transmis de Cushman & Wakefield, intermediarul afacerii, dezvoltarea Nueva Condomina a fost preluata de la Deparcom, o asociere intre doua companii: Eroski si Grupo Trusam. Considerata ca fiind cea mai mare investitie intr-un parc de retail, se estimeaza ca tranzactia va genera, pentru inceput, un randament brut de circa 5%.

British Land: "A ne extinde in Europa este un important pas strategic"

In ceea ce priveste importanta acestei tranzactii, Valentine Beresford, de la British Land, a declarat: "A ne extinde in mod selectiv investitiile in Europa este un important pas strategic si o prelungire fireasca a statutului nostru de lider pe piata britanica. Exista o oferta scazuta de centre comerciale in afara capitalelor in multe dintre pietele europene care, desi nu atat de mature ca Marea Britanie, beneficiaza totusi de o atractiva dinamica a raportului cerere-oferta. Dezvoltarea Nueva Condomina reprezinta o rara ocazie de a achizitiona o proprietate de prima mana pe o piata unde exista dovezi clare ca tot mai multi retaileri internationali se grabesc sa intre".
Cu o suprafata de 120.000 mp, Nueva Condomina cuprinde un centru comercial cu doua etaje, desfasurat pe o suprafata de 60.200 mp, alaturi de un parc de retail de 44.400 mp. Cele doua au fost deschise oficial in septembrie 2006 si, respectiv, in mai 2007, ambele fiind la ora actuala inchiriate in proportie de 100%. Dintre chiriasi fac parte firme cunoscute pe plan international, precum: Primark, FNAC, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, alaturi de Zara, Massimo Dutti, Bershka, H&M, Benetton, Etam sau Cortefeil. De asemenea, centrul comercial include un cinematograf de tip multiplex si un hipermarket de 13.700 mp si dispune de 6.500 de locuri de parcare.

Pana in 2011, fondul britanic va investi 4 mld. lire in office-ul londonez

Portofoliul British Land este concentrat pe doua segmente imobiliare majore, ce inregistreaza o crestere sustinuta la ora actuala: piata londoneza a birourilor si retailul din afara capitalelor europene. Retailul reprezinta 56% din activele totale ale companiei, iar 80% dintre acestea sunt localizate in zone din afara capitalelor europene. De cealalta parte, birourile reprezinta circa 41% din portofoliul British Land, iar 97% din acestea sunt situate in Londra. Pana in 2011, compania va finaliza dezvoltari office in valoare de 4 miliarde de lire.
Activele pe care British Land le detine si administreaza in Europa sunt evaluate la 1,7 miliarde de euro. Acestea includ parcuri de retail in Spania, Portugalia, Elvetia si Franta. De altfel, compania detine si 40% din fondul de investitii PREF, activele detinute prin intermediul acestuia ridicandu-se la un total de circa 1,1 miliarde de euro. Compania mai dezvolta in Puerto Venecia, Zaragoza, un parc de retail si divertisment. Investitia, ce se ridica la 600 milioane de euro, este rezultatul unei asocieri intre British Land, un grup de investitori europeni si compania spaniola de constructii Copcisa Corp. PREF este un fond de investitii fondat in 2004 cu scopul expres de a investi in parcuri de retail din afara capitalei europene. Acesta este consiliat de British Land European Fund Management, care reprezinta o asociere intre British Land si Doric Properties Ltd.