Constructie adusa ca aport de catreactionar: evaluare, inregistrari contabile

Societatea Drum SRL isi majoreaza capitalul social prin emisiunea de noi actiuni ca urmare a aportului in natura adus de un actionar.

La data intrarii in entitate, cladirea  se evalueaza si se inregistreaza in contabilitate la valoarea de intrare, care se stabileste la valoarea de aport, stabilita in urma evaluarii  pentru bunurile reprezentand aport la capitalul social.

     In urma evaluarilor efectuate de un evaluator autorizat valoarea justa a cladirii aportate este stabilita la suma de 200.000 lei.

-    Inregistrarea majorarii capitalului social ca urmare a emiterii de noi actiuni    
                       456                =        1011            200.000
            "Decontari cu asociatii privind capitalul"      "Capital subscris nevarsat"

-    Inregistrarea in contabilitate a aportului pe baza raportului de evaluare intocmit
                 212                =        456            200.000
              "Constructii"                        "Decontari cu asociatii privind capitalul"
-    Inregistrarea subscrierii capitalului
                1011                =        1012            200.000
           "Capital subscris nevarsat"                     "Capital subscris varsat"

-    Pentru constructia aportata se stabileste o durata de viata de 40 de ani, metoda de amortizare liniara. Valoarea amortizabila este valoarea de intrare in patrimoniu  de 200.000 lei. Aceasta amortizare este recunoscuta si ca deducere fiscala.
       
Potrivit prevederilor art. 7 din Codul Fiscal, valoarea fiscala pentru constructiile aduse ca aport este valoarea de piata a acestora la data intrarii in patrimoniu si este utilizata pentru calculul amortizarii fiscale.

    Amortizare lunara: 200.000 /(40x 12) = 416,67 lei/luna.
                       6811                               =        2812                              518,13
                   "Cheltuieli de exploatare privind           "Amortizarea constructiilor"
    amortizarea imobilizarilor"
    Dupa trei ani asociatul se retrage din societate si solicita primirea inapoi a cladirii aportate.

-    Inregistrarea retragerii asociatului
                        1012                          =                        456                                                  185.000
        "Capital social"                         "Decontari cu asociatii privind capitalul"           

-    Scoaterea din gestiune a cladirii. Valoarea amortizata: 200.000 /40 ani x 3 ani = 15.000 lei
               %            =        212                                 200.000
                                                                    "Constructii"                              15.000
             2812
                "Amortizarea constructiilor"
                 456                                       185.000
           "Decontari cu asociatii privind capitalul"