Cum functioneaza dobanda "Primei case" in afara programului

Saptamana trecuta ING Bank si-a anuntat angajatii si francizele ca nu va intra in programul "Prima Casa". In schimb, ING alege o alta cale: va scoate pe piata un produs nou de creditare ipotecara cu o dobanda similara celei practicate de banci in cadrul programului, 5,5% la creditele in euro (fata de dobanda practicata in prezent, de 8.75).

Initial au fost opt banci in situatia de a intarzia semnarea conventiei cu FNGCIMM. Au ramas sapte care continua discutiile saptamana aceasta si vizeaza obtinerea unui acord in cadrul intalnirii de joi. Nu e o surpriza aceasta mica piedica, semnatarii conventiei negociaza de pe pozitii de putere de ambele parti. Si probabil se va rezolva cumva, intr-o formula inaccesibila micului ipotecat casnic.

Ce atrage atentia e initiativa ING de a concura produsul de creditare "Prima Casa" in afara garantiei guvernamentale. Intr-un climat economic care urmareste scaderea dobanzilor de cand discutam in martie cu FMI-ul, suna sadic ca o simpla provocare concurentiala poate aduce dobanda mai jos cu vreo trei procente. Ce inteleg eu ca si client de credite ipotecare de aici?
Inteleg ca piata bancara a functionat si continua sa functioneze dupa alte principii decat cele ale pietei libere. Daca o banca isi permite in plina criza economica sa aduca pe piata un produs al carui pret este cu peste 30% mai mic decat ceea ce practica in prezent, poate insemna: fie ca pana acum a practicat o marja de profit mult peste una normala intr-o economie sanatoasa, fie ca acum tinteste o zona sub pragul de rentabilitate si nu va rezista acolo, ceea ce pune clientii atrasi intr-o postura nefericita pe termen lung.
Mai inteleg si ca in acest caz interventia agresiva a statului prin negociere cu reprezentantii bancilor pe produsul "Prima casa" reusit sa faca ceea ce imprumutul FMI corelat cu luni intregi de politici monetare, n-au reusit: a adus pe piata o dobanda cu trei puncte procentuale mai mica.

Pentru mine nu e nici un merit deosebit si nici o situatia de plans sa fii in postura de a-ti cumpara prima casa. Asa ca nu inteleg de ce acest privilegiu al unei dobanzi mai aproape de nivelele occidentale nu mi se aplica si mie, in calitate de client vechi si bun platnic (cred ca mai degraba aici e de gasit un merit in actualul context).