Probleme n Proiectul Greenfield

Conform dosarului 22915/3/2007, ce poate fi consultat pe site-ul oficial al Tribunalului București, Impact Developer & Contractor SA se află într-un proces de insolvență cu unul dintre proiectanții ansamblului rezidențial Greenfield, și anume ARHI ART 2000 SRL. Obiectul procesului? O factură neplătită. Astfel, după cum se arată în minuta încheiată la 28.08.2007, între cele două părți, este vorba de un "litigiu generat de neachitarea de către SC Impact Contractor & Developer SA a facturii nr. 7653512/4.04.2007, în valoare de 26.629,9 lei".
ARHI ART: "Este posibilă o înțelegere"
În urma solicitării Curierului Național, Inspectoratul de Stat în Construcții ne-a oferit câteva detalii cu privire la această problemă. Astfel, ISC notează că "divergențele dintre SC Impact Developer & Contractor SA (...) și SC ARHI ART 2000 SRL (...) privesc neînsușirea soluției de fundare propusă de proiectant (ARHI ART, n.red.), de către proiectantul general (Impact, n.red.)". De asemenea, în documentul citat se arată că "neînțelegerile financiare, consecință a acestor divergențe, între Impact și ARHI ART, fac obiectul unui dosar care se află pe rolul Tribunalului București". La rândul său, Mihail Șeitănescu, arhitect în cadrul ARHI ART, a recunoscut că există un proces pe rol, ce nu a fost încă suspendat și al cărui termen de înfățișare este pe 1 noiembrie a.c. Șeitănescu a subliniat însă că principala cauză a acestui proces nu sunt neînțelegerile legate de proiectare, ci factura neplătită. Deși s-a abținut de la formularea unei păreri cu privire la modul în care va fi soluționat litigiul cu Impact, acesta ne-a precizat că există încă varianta de a ajunge la o rezolvare amiabilă a conflictului cu Impact. "Sunt într-un moment în care cred că este posibilă o înțelegere", a subliniat Șeitănescu, menționând că, până acum, cei de la Impact au fost deschiși către soluționarea problemei.
Pascu: "Orice fel de problemă care ar fi fost între noi e stinsă"
Iulian Pascu, director de marketing și comunicare în cadrul societății Impact, neagă însă existența unui proces cu cei de la ARHI ART. "După știrea mea, nu există nicio problemă în instanță", ne-a declarat acesta. Pascu ne-a explicat că neînțelegerile ce au putut apărea între Impact și oricare dintre proiectanții Greenfield sunt probleme care se rezolvă la nivel intern, "care țin de bucătăria unui proiect, cu care nu se ajunge în instanță". "Sunt prevederi contractuale, care se rezolvă între părțile care compun contractul respectiv", a adăugat acesta, accentuând faptul că nu este necesar să se ajungă la un proces. În acest sens, reprezentantul Impact a menționat că, dacă ar exista întârzieri (de plată), ele ar fi doar de ordinul a câteva zile. În acest context, Pascu a ținut să precizeze că eventualele neînțelegeri existente între Impact și ARHI ART s-au rezolvat la nivel intern - "Orice fel de problemă care ar fi fost între noi e stinsă", ne-a declarat acesta. Ba chiar mai mult decât atât: Pascu a subliniat faptul că între cele două părți există "un parteneriat foarte bun" și o bună colaborare.
Dacă Daghie "ar cere și ar urma calea legală, totul s-ar rezolva"
Infirmate de Pascu ne-au fost și acuzațiile lui Lucian Daghie, contestatarul Planului Urbanistic Zonal aflat actualmente în vigoare pentru zona în care se construiește proiectul Greenfield. Directorul de comunicare al Impact a subliniat faptul că PUZ-ul respectiv a fost aprobat în 2005, nu doar la solicitarea Impact, ci a tuturor proprietarilor de teren din zona respectivă. Pascu ne-a explicat însă că, din momentul în care a fost dat, orice PUZ se poate modifica în urma solicitării oricăruia dintre proprietari. Tot ce ar trebui să facă acesta ar fi să modifice Planul Urbanistic de Detaliu, aferent proprietății sale - dacă noul PUD este acceptat, acest lucru va duce automat și la modificarea PUZ-ului. "Dacă fiecare vrea să modifice PUD-ul, poate să facă acest lucru, e un drept legal. E foarte simplu să te duci și să urmezi calea legală", a subliniat Pascu. Acesta a adăugat că, dacă Daghie "ar cere și ar urma calea legală, totul s-ar rezolva - cel puțin, așa e normal". Reprezentantul Impact a mai precizat, de asemenea, că un PUZ modificat - ca urmare a schimbării PUD-ului de către unul dintre proprietari - nu poate afecta un proiect general, cum este Greenfield.
"În cazul contestației care vizează doar terenul său, nu sunt afectate celelalte proprietăți", ne-a declarat acesta.
Conform răspunsului ce ne-a fost furnizat de Primăria Capitalei, “Documentația de urbanism PUZ - Ansamblu Rezidențial Greenfield - Băneasa urmează a fi înaintată spre fluxul de aprobare de către Consiliul General al Municipiului București, după completarea documentației cu avizele solicitate conform prevederilor legale în vigoare (aviz de precoordonare rețele, aviz de mediu, aviz M.T.C.T., avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, aviz Autoritatea Aeronautică Civilă, aviz Gospodărire a Apelor - A.N. 'Apele Române'- Acordul comun (SRI, MAI, MapN ) și alte avize conform legislației în vigoare.