Tranzactii cu imobile si terenuri privite ca active circulante

Potrivit pct. 152 alin. (2) si (3) cuprins in OMFP nr. 3055/2009, "(2) in categoria stocurilor se cuprind si activele cu ciclu lung de fabricatie, destinate vanzarii (de exemplu, ansambluri sau complexuri de locuinte etc. realizate de entitatile care au ca activitate principala obtinerea si vanzarea de locuinte).

(3) De asemenea, atunci cand un teren este cumparat in scopul construirii pe acesta de constructii destinate vanzarii, acesta este inregistrat la stocuri.

Exemplu:

O societate specializata in tranzactii imobiliare cumpara un imobil si terenul aferent in scopul revanzarii
sale:

371                      =              401
"Marfuri"                              "Furnizori"

Vanzarea imobilului:

4111                     =                    707
"Clienti"                      "Venituri din vanzarea marfurilor"


Descarcarea din gestiune:

607                           =                  371
"Cheltuieli privind marfurile"                 "Marfuri"


Conform punctului 153: "153. - (1) Atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii, la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii. Daca imobilizarea corporala a fost reevaluata, concomitent cu reclasificarea activului se procedeaza la inchiderea contului de rezerve din reevaluare aferente acestuia.