Vanzarea unei cladiri are la baza operatiuni des intalnite in cadrul tranzactiilor financiare de zi cu zi. Tocmai de aceea analizam, cu aceasta ocazie, inregistrarile contabile aferente vanzarii unui imobil.
Intreprinderea detine o cladire evaluata la valoarea justa de 120.000 lei, amortizare cumulata 30.000 lei. Rezerva din reevaluare disponibila este de 10.000 lei. Managerii iau decizia sa vanda cladirea in anul 2013. Ca urmare, activul va fi reclasificat in categoria stocurilor de marfuri. Se estimeaza ca valoarea realizabila neta a acestui stoc este de 75.000 lei. Stabilim, asadar, care sunt regulile din O.M.F.P. nr. 3.055/2009 aplicabile rezolvarii acestui caz, precum si care sunt inregistrarile contabile aferente.
Potrivit prevederilor pct. 153 din O.M.F.P. nr. 3.055/2009 cu modificarile si completarile ulterioare, atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii, la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii.
Daca imobilizarea corporala a fost reevaluata, concomitent cu reclasificarea activului se procedeaza la inchiderea contului de rezerve din reevaluare aferente acestuia.
La acelasi articol se precizeaza ca transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii, in vederea vanzarii.
Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc.
Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.
Inregistrarea in contabilitate:
% = 212 120.000
"Constructii"
331 90.000
"Produse in curs de executie"
2812 30.000
"Amortizarea constructiilor"
Concomitent inregistrarea rezervei din reevaluare la rezerve realizate:
105 = 1065 10.000
"Rezerve din reevaluare" "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"
Inregistrarea cheltuielilor de modernizare:
6xx = 401, 3xx
clasa 6 - conturi de cheltuieli "Furnizori", clasa 3 - conturi de stocuri si
productie in curs de executie
Colectarea cheltuielilor in valoarea cladirii:
331 = 711
"Produse in curs de executie" "Venituri aferente costurilor stocurilor de produse"
Reluarea la inceputul lunii urmatoare:
711 = 331
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse" "Produse in curs de executie"
Nota: Inregistrarile se reiau lunar pana la finalizarea imbunatatirii
La finalizarea lucrarilor:
345 = %
"Produse finite"
711 cu suma imbunatatirilor efectuate
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse"
331 90.000
"Produse in curs de executie"
Inregistrarea produsului cu ocazia inventarierii la valoarea realizabila neta, prin constituirea de ajustari pentru depreciere (cu diferenta intre valoarea cumulata in contul 345 si valoarea realizabila neta estimata de 75.000 lei).
6814 = 394
"Cheltuieli de exploatare privind ajustarile "Ajustari pentru deprecierea produselor"
pentru deprecierea activelor circulante"
Vanzarea cladirii:
411 = 701 75.000
"Clienti" "Venituri din vanzarea produselor finite"
Descarcarea de gestiune:
711 = 345
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse" "Produse finite"
Daca nu se efectueaza lucrari de imbunatatire, conform prevederilor OMFP 3055, cladirea va fi mentinuta ca mijloc fix si vanduta ca atare:
461 = 758 75.000
"Debitori diversi" "Alte venituri din exploatare"
Descarcarea de gestiune:
% = 212 120.000
"Constructii"
2812 30.000
"Amortizarea constructiilor"
6583 90.000
"Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital"
Concomitent inregistrarea rezervei din reevaluare la rezerve realizate:
105 = 1065 10.000
"Rezerve din reevaluare" "Rezerve reprezentand surplusul
realizat din rezerve din reevaluare"
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Monografie contabila privind depozitarea cerealelor
O monografie contabila bine structurata pentru depozitarea cerealelor este cruciala pentru a reflecta corect si transparent activitatile economice, stocurile si fluxurile financiare implicate. Prin acest articol, ne propunem sa oferim o prezentare detaliata a aspectelor contabile relevante pentru gestionarea depozitelor de cereale, incluzand evidentierea inregistrarilor contabile specifice, conform legislatiei in vigoare.Depozitarea cerealelor: aspecte legislativePotrivit pct. 284 din O.M.F.P....
vezi AICI monografia << Monografie contabila agricultura. Cultivarea cerealelor
Cultivarea cerealelor joaca un rol esential in agricultura, reprezentand o sursa importanta de hrana si materii prime la nivel global. De la grau si porumb, pana la orz si ovaz, aceste culturi sunt fundamentale atat pentru industria alimentara, cat si pentru productia de furaje sau alte produse derivate. In acest articol, vom analize aspecte contabile specifice acestei activitati si vom oferi exemplu de monografie contabile pentru cultivarea cerealelor in agricultura.Aspecte contabile pentru...
vezi AICI monografia << Monografie contabila tichete cadou si aspecte fiscale importante
Tichetele cadou reprezinta un beneficiu salarial oferit de angajatori salariatilor, ca forma de recompensa sau stimulare. Pe langa avantajele pentru angajat, care primeste un supliment financiar neimpozabil in anumite limite, tichetele cadou ofera beneficii si pentru angajator, intrucat acestea pot fi scutite de taxe, in anumite conditii, conform legislatiei fiscale din Romania. Ele trebuie inregistrate corect in contabilitate avand in vedere tratamentele diferite in functie de destinatia lor....
vezi AICI monografia << Monografie contabila brutarie/panificatie
Brutariile si companiile din domeniul panificatiei au nevoie de o evidenta contabila precisa pentru a urmari costurile de productie, stocurile de materii prime, vanzarile si alte cheltuieli operationale specifice acestui sector. Activitatea unei brutarii este o activitate de productie si trebuie organizata, din punctul de vedere al monografiei contabile, ca pentru acest tip de activitate (productie). Va prezentam in acest articol cateva aspecte fiscale si contabile esentiale pentru acest tip de...
vezi AICI monografia << Monografie prestari servicii intracomunitare
Prestarea de servicii si livrarile intracomunitare reprezinta furnizarea de servicii/ livrarea de bunuri intre doua firme sau persoane impozabile din state membre ale Uniunii Europene. Exista anumite facilitati fiscale pentru acest tip de activitate si diverse inregistrari contabile specifice. Vom prezenta in acest articol cateva studii de caz reale ce contin monografii contabile pentru prestarea de servicii/livrari intracomunitare si vom face cateva precizari esentiale privind aspectele fiscale...
vezi AICI monografia << Monografii contabile sponsorizare 2024: spete utile
Sponsorizarea este actul juridic prin care doua persoane convin cu privire la transferul dreptului de proprietate asupra unor bunuri materiale sau mijloace financiare pentru sustinerea unor activitati fara scop lucrativ desfasurate de catre una dintre parti, denumita beneficiarul sponsorizarii. Sponsorizarea se acorda de obicei in schimbul unor beneficii, cum ar fi promovarea imaginii sau a brandului sponsorului.Contractul de sponsorizare se incheie in forma scrisa, cu specificarea obiectului,...
vezi AICI monografia << Monografie impozit chirii 2024: studii de caz utile
Inregistrarea corecta si completa a impozitului pe venituri din chirii este esentiala pentru asigurarea conformitatii cu legislatia fiscala in vigoare. In acest articol vom prezenta mai multe studii de caz cu monografii contabile pentru impozitul pe veniturile din chirii in 2024, oferindu-va detalii importante si despre modul in care se declara aceste venituri, dar si alte aspecte fiscal-contabile relevante.Impozit pe veniturile din chirii 2024 - aspecte fiscaleINTREBARE:O societate comerciala...
vezi AICI monografia << Monografie contabila investitii: aspecte fiscale si studii de caz
Investitiile reprezinta un element central in strategia de dezvoltare si crestere a oricarei entitati economice, fie ca este vorba despre extinderea capacitatilor de productie, achizitia de noi tehnologii sau diversificarea portofoliului de active. In acest articol vom prezenta diverse monografii contabile pentru investitii, evidentiind aspecte teoretice si practice ale contabilizarii diferitelor tipuri de investitii.Monografie vanzare investitie in curs si vanzare terenINTREBARE:X SRL (platitor...
vezi AICI monografia << Monografie contabila ochelari de vedere si obligatiile angajatorilor
Decontarea ochelarilor de vedere este un subiect de interes atat pentru angajatori, cat si pentru angajati, mai ales in contextul in care tot mai multe persoane isi desfasoara activitatea in fata calculatorului. Va prezentam in acest articol aspectele fiscale si contabile de care trebuie sa tina cont o societate pentru decontarea ochelarilor de vedere, inclusiv documentele justificative si inregistrarile contabile necesare pentru a asigura conformitatea cu reglementarile fiscale si contabile....
vezi AICI monografia << Monografie concedii medicale 2024: inregistrari contabile si aspecte fiscale de care sa tii cont
Concediile medicale reprezinta un aspect frecvent intalnit in activitatea societatilor, iar inregistrarea acestora in contabilitate este esential sa fie facuta in mod corespunzator. Pentru a implementa corect reglementarile legale cu privire la concediile medicale, va prezentam in acest articol mai multe studii de caz utile cu monografii contabile pentru acest tip de concedii. Raspunsurile sunt oferite de specialisti in domeniu!Inregistrarea concediilor medicale: aspecte fiscalePe perioada in...
vezi AICI monografia << 
de Redactia Conta
Copyright Conta Online / Conta.ro 2006 - 2024. Toate Drepturile rezervate