Vanzarea unei cladiri are la baza operatiuni des intalnite in cadrul tranzactiilor financiare de zi cu zi. Tocmai de aceea analizam, cu aceasta ocazie, inregistrarile contabile aferente vanzarii unui imobil.
Intreprinderea detine o cladire evaluata la valoarea justa de 120.000 lei, amortizare cumulata 30.000 lei. Rezerva din reevaluare disponibila este de 10.000 lei. Managerii iau decizia sa vanda cladirea in anul 2013. Ca urmare, activul va fi reclasificat in categoria stocurilor de marfuri. Se estimeaza ca valoarea realizabila neta a acestui stoc este de 75.000 lei. Stabilim, asadar, care sunt regulile din O.M.F.P. nr. 3.055/2009 aplicabile rezolvarii acestui caz, precum si care sunt inregistrarile contabile aferente.
Potrivit prevederilor pct. 153 din O.M.F.P. nr. 3.055/2009 cu modificarile si completarile ulterioare, atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii, la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii.
Daca imobilizarea corporala a fost reevaluata, concomitent cu reclasificarea activului se procedeaza la inchiderea contului de rezerve din reevaluare aferente acestuia.
La acelasi articol se precizeaza ca transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii, in vederea vanzarii.
Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc.
Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.
Inregistrarea in contabilitate:
% = 212 120.000
"Constructii"
331 90.000
"Produse in curs de executie"
2812 30.000
"Amortizarea constructiilor"
Concomitent inregistrarea rezervei din reevaluare la rezerve realizate:
105 = 1065 10.000
"Rezerve din reevaluare" "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"
Inregistrarea cheltuielilor de modernizare:
6xx = 401, 3xx
clasa 6 - conturi de cheltuieli "Furnizori", clasa 3 - conturi de stocuri si
productie in curs de executie
Colectarea cheltuielilor in valoarea cladirii:
331 = 711
"Produse in curs de executie" "Venituri aferente costurilor stocurilor de produse"
Reluarea la inceputul lunii urmatoare:
711 = 331
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse" "Produse in curs de executie"
Nota: Inregistrarile se reiau lunar pana la finalizarea imbunatatirii
La finalizarea lucrarilor:
345 = %
"Produse finite"
711 cu suma imbunatatirilor efectuate
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse"
331 90.000
"Produse in curs de executie"
Inregistrarea produsului cu ocazia inventarierii la valoarea realizabila neta, prin constituirea de ajustari pentru depreciere (cu diferenta intre valoarea cumulata in contul 345 si valoarea realizabila neta estimata de 75.000 lei).
6814 = 394
"Cheltuieli de exploatare privind ajustarile "Ajustari pentru deprecierea produselor"
pentru deprecierea activelor circulante"
Vanzarea cladirii:
411 = 701 75.000
"Clienti" "Venituri din vanzarea produselor finite"
Descarcarea de gestiune:
711 = 345
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse" "Produse finite"
Daca nu se efectueaza lucrari de imbunatatire, conform prevederilor OMFP 3055, cladirea va fi mentinuta ca mijloc fix si vanduta ca atare:
461 = 758 75.000
"Debitori diversi" "Alte venituri din exploatare"
Descarcarea de gestiune:
% = 212 120.000
"Constructii"
2812 30.000
"Amortizarea constructiilor"
6583 90.000
"Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital"
Concomitent inregistrarea rezervei din reevaluare la rezerve realizate:
105 = 1065 10.000
"Rezerve din reevaluare" "Rezerve reprezentand surplusul
realizat din rezerve din reevaluare"
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Venituri Din Alte Surse: Tratament Fiscal si Monografie Contabila
Conform Codului Fiscal din Romania, veniturile din alte surse reprezinta o categorie fiscala distincta, in cadrul careia sunt incluse toate veniturile obtinute de persoanele fizice care nu se incadreaza in alte categorii de venituri, cum ar fi: salarii, activitati independente, cedarea folosintei bunurilor, pensii, investitii etc. In acest articol vom analiza tipurile de venituri din alte surse si tratamentul lor fiscal, oferind si un exemplu de monografie contabila.Ce sunt veniturile din alte...
vezi AICI monografia << Drepturi Salariale Castigate In Instanta: Monografie Contabila Si Tratament Fiscal
Drepturile salariale castigate in instanta de catre angajati genereaza obligatii clare pentru angajatori, nu doar din punct de vedere juridic, ci si fiscal-contabil. Aceste sume trebuie tratate ca venituri salariale, impozitate si inregistrate corespunzator, inclusiv cu dobanzile legale aplicabile. In acest articol analizam regimul fiscal al acestor plati si prezentam un studiu de caz practic cu monografie contabila.Tratament fiscal si contabil drepturi salariale castigate in instantaDrepturile...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Achizitie Actiuni - Aspecte Cheie
Achizitia de actiuni reprezinta o operatiune frecventa in activitatea companiilor care doresc sa isi diversifice investitiile sau sa dobandeasca controlul asupra altor entitati. Din punct de vedere contabil, o astfel de tranzactie implica o serie de inregistrari specifice, in functie de natura actiunilor achizitionate (listate sau nelistate), scopul detinerii acestora si sursa de finantare utilizata. In acest articol prezentam principalele aspecte contabile legate de achizitia de actiuni, cu...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Ajustare TVA Stoc Marfa: Studii De Caz
Ajustarea TVA aferenta stocurilor de marfa este o operatiune contabila importanta, care trebuie tratata cu atentie pentru a respecta prevederile fiscale si a evita erorile in evidenta contabila. In acest articol, prezentam studii de caz relevante ce contin monografii contabile cu ajustarea de TVA pentru un stoc de marfa.Cand se face ajustarea de TVA?Ajustarea TVA in cazul achizitiilor de servicii si bunuri, altele decat bunurile de capital, este reglementata de art. 304 alin (1) din Codul...
vezi AICI monografia << Rentrop & Straton implineste 30 de ani! Consilier Taxe si Impozite implineste 30 de ani!
Rentrop & Straton, cea mai cunoscuta companie din Romania din domeniul informatiilor specializate, aniverseaza 30 de ani de existenta.Sunt 30 de ani in care aceasta companie mixta romano-germana a sprijinit in mod profesionist dezvoltarea sanatoasa a mediului antreprenorial, realizand peste 6.100 de produse destinate firmelor romanesti si profesionistilor din domenii vitale ale economiei: fiscalitate, contabilitate, legislatia muncii, resurse umane, protectia datelor etc.6.100 de...
vezi AICI monografia << Reevaluarea Imobilizarilor Corporale: Monografie Contabila si Aspecte Fiscale Importante
Reevaluarea imobilizarilor corporale se efectueaza pentru a reflecta in contabilitate valoarea justa a acestora, in conformitate cu realitatea economica si cu evolutiile pietei. Aceasta operatiune este necesara atunci cand exista diferente semnificative intre valoarea contabila si valoarea de piata a activelor, astfel incat situatiile financiare sa ofere o imagine fidela si relevanta pentru utilizatori. In acest articol vom prezenta aspecte cheie ce trebuie avute in vedere la aceasta operatiune...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Casare Mijloace Fixe: Cum Se Inregistreaza Scoaterea Din Uz A Activelor
Casarea mijloacelor fixe este o operatiune contabila esentiala care marcheaza scoaterea definitiva din functiune a unor active ale unei entitati, fie din cauza uzurii fizice sau morale, fie pentru ca nu mai sunt eficiente economic.In acest articol, vom prezenta aspecte cheie cu privire la procedura de casare a mijloacelor fixe si vom oferi exemple de monografii contabile.Procedura de casare a mijloacelor fixeConform prevederilor din OMFP 2861/ 2009 privind inventarierea, scoaterea din functiune...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Cesiune Actiuni si Reglementari Cheie
Cesiunea partilor sociale reprezinta transmiterea partilor sociale catre persoane care, astfel, vor dobandi calitatea de asociat. Cesiunea se realizeaza pe baza unui contract de cesiune, iar transmiterea partilor sociale trebuie inscrisa in registrul comertului. In acest articol vom prezenta aspecte fiscale esentiale si vom oferi un exemplu de monografie contabile pentru cesiunea actiunilor.Reglementari cheie cu privire la cesiunea de actiuniContractul de cesiune se va incheia intre:cedenti,...
vezi AICI monografia << Monografie Majorare Capital Social: Studii de Caz
Majorarea capitalului social inseamna cresterea valorii totale a capitalului subscris de asociati sau actionari intr-o societate. Cu alte cuvinte, este o operatiune prin care firma primeste fonduri suplimentare, care se inregistreaza oficial ca parte din capitalul sau social. In acest articol va prezentam 3 monografii contabile cu operatiunile aferente majorarii de capital social.Majorare capital social. Asociat persoana juridicaIntrebare:Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru...
vezi AICI monografia << Monografii Contabile Institutii Publice
Institutiile publice, spre deosebire de entitatile din sectorul privat, se supun unui cadru contabil specific, reglementat de normele Ministerului Finantelor si alte acte normative in vigoare. In activitatea curenta, apar frecvent situatii contabile complexe care necesita o abordare riguroasa, in conformitate cu legislatia bugetara si fiscala aplicabila. In acest articol vom prezenta exemple concrete de monografii contabile care vizeaza situatii des intalnite in institutiile publice!Monografie -...
vezi AICI monografia << 
de Redactia Conta
Copyright Conta Online / Conta.ro 2006 - 2025. Toate Drepturile rezervate