Vanzarea unei cladiri are la baza operatiuni des intalnite in cadrul tranzactiilor financiare de zi cu zi. Tocmai de aceea analizam, cu aceasta ocazie, inregistrarile contabile aferente vanzarii unui imobil.
Intreprinderea detine o cladire evaluata la valoarea justa de 120.000 lei, amortizare cumulata 30.000 lei. Rezerva din reevaluare disponibila este de 10.000 lei. Managerii iau decizia sa vanda cladirea in anul 2013. Ca urmare, activul va fi reclasificat in categoria stocurilor de marfuri. Se estimeaza ca valoarea realizabila neta a acestui stoc este de 75.000 lei. Stabilim, asadar, care sunt regulile din O.M.F.P. nr. 3.055/2009 aplicabile rezolvarii acestui caz, precum si care sunt inregistrarile contabile aferente.
Potrivit prevederilor pct. 153 din O.M.F.P. nr. 3.055/2009 cu modificarile si completarile ulterioare, atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii, la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii.
Daca imobilizarea corporala a fost reevaluata, concomitent cu reclasificarea activului se procedeaza la inchiderea contului de rezerve din reevaluare aferente acestuia.
La acelasi articol se precizeaza ca transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii, in vederea vanzarii.
Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc.
Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.
Inregistrarea in contabilitate:
% = 212 120.000
"Constructii"
331 90.000
"Produse in curs de executie"
2812 30.000
"Amortizarea constructiilor"
Concomitent inregistrarea rezervei din reevaluare la rezerve realizate:
105 = 1065 10.000
"Rezerve din reevaluare" "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"
Inregistrarea cheltuielilor de modernizare:
6xx = 401, 3xx
clasa 6 - conturi de cheltuieli "Furnizori", clasa 3 - conturi de stocuri si
productie in curs de executie
Colectarea cheltuielilor in valoarea cladirii:
331 = 711
"Produse in curs de executie" "Venituri aferente costurilor stocurilor de produse"
Reluarea la inceputul lunii urmatoare:
711 = 331
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse" "Produse in curs de executie"
Nota: Inregistrarile se reiau lunar pana la finalizarea imbunatatirii
La finalizarea lucrarilor:
345 = %
"Produse finite"
711 cu suma imbunatatirilor efectuate
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse"
331 90.000
"Produse in curs de executie"
Inregistrarea produsului cu ocazia inventarierii la valoarea realizabila neta, prin constituirea de ajustari pentru depreciere (cu diferenta intre valoarea cumulata in contul 345 si valoarea realizabila neta estimata de 75.000 lei).
6814 = 394
"Cheltuieli de exploatare privind ajustarile "Ajustari pentru deprecierea produselor"
pentru deprecierea activelor circulante"
Vanzarea cladirii:
411 = 701 75.000
"Clienti" "Venituri din vanzarea produselor finite"
Descarcarea de gestiune:
711 = 345
"Venituri aferente costurilor stocurilor de produse" "Produse finite"
Daca nu se efectueaza lucrari de imbunatatire, conform prevederilor OMFP 3055, cladirea va fi mentinuta ca mijloc fix si vanduta ca atare:
461 = 758 75.000
"Debitori diversi" "Alte venituri din exploatare"
Descarcarea de gestiune:
% = 212 120.000
"Constructii"
2812 30.000
"Amortizarea constructiilor"
6583 90.000
"Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital"
Concomitent inregistrarea rezervei din reevaluare la rezerve realizate:
105 = 1065 10.000
"Rezerve din reevaluare" "Rezerve reprezentand surplusul
realizat din rezerve din reevaluare"
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Monografie Majorare Capital Social: Studii de Caz
Majorarea capitalului social inseamna cresterea valorii totale a capitalului subscris de asociati sau actionari intr-o societate. Cu alte cuvinte, este o operatiune prin care firma primeste fonduri suplimentare, care se inregistreaza oficial ca parte din capitalul sau social. In acest articol va prezentam 3 monografii contabile cu operatiunile aferente majorarii de capital social.Majorare capital social. Asociat persoana juridicaIntrebare:Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru...
vezi AICI monografia << Monografii Contabile Institutii Publice
Institutiile publice, spre deosebire de entitatile din sectorul privat, se supun unui cadru contabil specific, reglementat de normele Ministerului Finantelor si alte acte normative in vigoare. In activitatea curenta, apar frecvent situatii contabile complexe care necesita o abordare riguroasa, in conformitate cu legislatia bugetara si fiscala aplicabila. In acest articol vom prezenta exemple concrete de monografii contabile care vizeaza situatii des intalnite in institutiile publice!Monografie -...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Colectarea Deseurilor Si Aspecte Fiscale
Activitatea de colectare a deseurilor este tot mai importanta in contextul protejarii mediului si al dezvoltarii durabile. Aceasta implica nu doar operatiuni logistice si tehnice, ci si aspecte contabile specifice. Indiferent daca este vorba despre deseuri reciclabile, menajere sau industriale, firmele care desfasoara astfel de activitati trebuie sa respecte o serie de reglementari fiscale si contabile. In aceasta monografie, prezentam modul de inregistrare in contabilitate a principalelor...
vezi AICI monografia << Monografie Gestionarea Subventiilor Si Reglementari Cheie
Subventiile sunt fonduri nerambursabile acordate de autoritati sau organizatii guvernamentale cu scopul de a sprijini diverse sectoare economice, de la agricultura si industrie pana la educatie si cercetare. O gestionare corecta este esentiala pentru conformitatea legala si pentru asigurarea transparentei si eficientei utilizarii fondurilor respective. Va prezentam in acest articol principalele reglementari contabile cu privire la gestionarea subventiilor si vom oferi o monografie contabila...
vezi AICI monografia << Monografie contabila spalatorie auto self service (cu jetoane)
Deschiderea si gestionarea unei spalatorii auto self-service implica nu doar aspecte operationale si tehnice, ci si obligatii contabile si fiscale specifice. Intrucat acest tip de afacere presupune incasari automate, este esential ca antreprenorii sa cunoasca tratamentul contabil adecvat si evidentierea corecta a veniturilor si cheltuielilor. In acest articol vom oferi informatii esentiale cu privire la inregistrarea in contabilitate a operatiunilor aferente acestei activitati...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Prosumator Si Obligatii fiscale
Avand in vedere cresterea numarului de persoane fizice si juridice care produc si consuma energie electrica este importanta cunoasterea legislatiei pentru aplicarea corecta a reglementarilor. In acest articol va prezentam principalele obligatii fiscale ale prosumatorilor si monografiia contabila aferenta.Ce este un prosumatorProsumatorii sunt persoane fizice sau juridice care produc energie din surse regenerabile pentru consumul propriu, iar surplusul il livreaza in reteaua nationala, primind in...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Reevaluare Cladiri
Reevaluarea cladirilor reprezinta un proces esential pentru reflectarea corecta a valorii acestora in evidentele contabile ale unei entitati. Aceasta procedura permite ajustarea valorii contabile a imobilizarilor in conformitate cu realitatile pietei, asigurand o imagine fidela a situatiei financiare. Va prezentam in acest articol cateva aspecte fiscale importante si monografia contabila a reevaluarii cladirilor.Aspecte fiscale importante privind reevaluare cladirilorDin punct de vedere fiscal,...
vezi AICI monografia << Monografie contabila tichete de masa si reglementari cheie
Tichetele de masa reprezinta un beneficiu extrasalarial frecvent intalnit in mediul de afaceri, oferit angajatilor pentru a sprijini costurile zilnice cu alimentatia. Din punct de vedere contabil, acestea implica inregistrari specifice atat pentru acordarea lor, cat si pentru deductibilitatea fiscala. Monografia contabila a tichetelor de masa trebuie sa respecte reglementarile in vigoare privind tratamentul lor fiscal si contabil, astfel incat firmele sa evite eventuale erori sau sanctiuni. In...
vezi AICI monografia << Monografie contabila cofetarie
Gestionarea contabila a unei cofetarii presupune o evidenta clara a tuturor operatiunilor financiare, de la achizitia ingredientelor pana la vanzarea produselor finite. Intrucat aceasta activitate implica atat productie, cat si comercializare, inregistrarile contabile trebuie sa reflecte corect toate tranzactiile, inclusiv cheltuielile, veniturile si taxele aferente. In acest articol, va prezentamdoua exemple practice de monografii contabile pentru cofetarii.Monografie contabila...
vezi AICI monografia << Monografie contabila privind depozitarea cerealelor
O monografie contabila bine structurata pentru depozitarea cerealelor este cruciala pentru a reflecta corect si transparent activitatile economice, stocurile si fluxurile financiare implicate. Prin acest articol, ne propunem sa oferim o prezentare detaliata a aspectelor contabile relevante pentru gestionarea depozitelor de cereale, incluzand evidentierea inregistrarilor contabile specifice, conform legislatiei in vigoare.Depozitarea cerealelor: aspecte legislativePotrivit pct. 284 din O.M.F.P....
vezi AICI monografia << 
de Redactia Conta
Copyright Conta Online / Conta.ro 2006 - 2025. Toate Drepturile rezervate