Vnztorii de terenuri au devenit flexibili

Piața imobiliară din România oferă, în prezent, mai multe oportunități pentru investitori, deoarece proprietarii de terenuri au devenit mai flexibili, iar cererea s-a redus prin plecarea investitorilor mici, care căutau profituri imediate, pe alte piețe, potrivit Charlemagne Capital.
"În România găsim mai multe oportunități acum. O parte din micii investitori au dispărut pentru că nu au mai obținut finanțări de la bănci", a declarat ieri, într-o conferință de presă, Dennis Selinas, reprezentant al Charlemagne Capital, administratorul fondurilor de investiții European Convergence Development Company (ECDC) și European Convergence Property Company (ECPC), cu investiții imobiliare în România.
El a arătat că deși sunt mai multe oportunități, investitorii amână decizia de a face achiziții în România din cauza situației de pe piața financiară internațională.
La rândul său, Mihai Diaconescu, consultant property&private equity pentru România al companiei Charlemagne Capital, a arătat, de asemenea, că piața terenurilor a devenit mai flexibilă.
"Pe piață sunt mai multe oportunități, plecând de la terenuri. Vânzătorii de terenuri sunt mai interesați să vândă și sunt mai flexibili. De asemenea, sunt mai multe oportunități de a intra în parteneriate cu dezvoltatori locali, deoarece aceștia sunt mai dispuși să împartă riscul", a spus Diaconescu.
Charlemagne Capital este prezentă în România doar prin intermediul fondului ECDC, care activează în domeniul dezvoltărilor imobiliare în parteneriat cu companii locale sau străine. ECPC a deținut pe piața românească trei proiecte de birouri pe care le-a vândut anul trecut diviziei de investiții imobiliare a grupului Allianz, Deutsche Gesellschaft fur Immobilienfonds, pentru 110,5 milioane euro.
"Mai investim în România doar prin intermediul fondului ECDC, care are un capital de 90 de milioane de euro, din care am cheltuit 52-56 de milioane de euro. Astfel mai avem disponibili pentru investiții în România și Bulgaria peste 30 de milioane de euro pentru equity. De asemenea, Charlemagne Capital a lansat anul trecut un alt fond, BRICS, cu o țintă de capitalizare de 250 de milioane de euro, din care circa 25% vor fi alocați Europei de Est, inclusiv România", a adăugat Diaconescu.
El a precizat că fondul negociază încheierea mai multor parteneriate pentru proiecte de spații de birouri și locuințe pe piața românească, dintre care trei sunt într-un stadiu avansat. Fondul a investit până în prezent în România circa 30 de milioane de euro, potrivit lui Diaconescu.
"Valoarea investițiilor Charlemagne Capital în România ar putea să totalizeze circa 300 de milioane de euro în 2-4 ani", a precizat reprezentantul companiei.