265 replies to this topic

[Mirelutza77]

Buna seara tuturor!
E primul meu post pe acest forum si am nevoie de ajutorul dumneavoastra.
Eu lucrez la un liceu si trebuie sa fac reevaluarea la activele fixe corporale la 31.12.2008. Problema e ca in lege scrie ca se face pe baza indicilor de inflatie la luna dec., dar nu au aparut pe site-ul insse.ro iar bilantul trebuie predat pe 20.01.2009. Se folosesc cei din nov. 2008?
Care sunt inregistrarile in urma reevaluarii in cazul in care in dec. 2003 s-a mai facut o reevaluare?
Va multumesc anticipat.

[mostwantu]

legat de aceeasi problema, unde gasesc indicele de reevaluare pentru o cladire, la 31.12.2008? am intrat pe insse.ro, dar n-am gasit ce vroiam.
Multumesc mult.

[creatza20]

nu stiu dak e bine unde postez dar am nevoie de ajutor....vreau sa fac reevaluarea unei cladiri si am inteles k se face in functie de indicele de inflatie.cum pot sa fac?va rog sa ma ajutati.multumesc

[deea19]

va rog daca puteti sa ma ajutati in urmatorul caz:
-cladire construita in 2005
-val.de inv. 90032
-durata 600 luni (50 ani)
-amortiz.la 31.12.2008- 5251
-durata ramasa 564 luni
-in 28.12.2009 a fost reevaluata de un evaluator prin metoda costurilor si a comparatiei la val.de piata de 130572
-in ian.2009 am depus la taxe si impozite declaratia de impunere pe noua valoare
intrebarea mea este cum fac inregistrarile:
-281=212 5251
-212=105 45791 (90032-5251=84781 si 130572-84781=45791)
iar amortizarea o recalculez 130572/564 luni=231.51
SAU
-212=105 40540 (130572-90032)
las amortizarea inregistrata pana la 31.12.2008 si recalculez la durata ramasa si valoarea reevaluata noua amortizare?

[bolba]

Exista 2 posibilitati de inregistrare a evaluarii in contabilitate :
1.Reevaluarea valorii brute si-a amortizarii cumulate ,inregistrate in contabilitate.
2.Reevaluarea valorii contabile nete .

1. Avem:
-valoarea bruta 90032
-am.inregistrata 5251
-valoarea neta 84781
-valoarea justa 130572
-cresterea valorii nete 45791
-indice de crestere a valorii nete 130572:84781=1.54
Valori reevaluate:
-valoarea de inregistrare(bruta) 90032X1.54 =138649, deci o crestere de 48617
-amortizarea reevaluata 5251X 1,54= 8087,deci o crestere de 2836
Inregistrari contabile:
212=105 cu 48617
105=2812 cu 2836

2.Reevaluarea valorii contabile nete
212=105 cu 45791
In acest caz eliminam amortizarea inregistrata
2812=212 cu 5251

Aceasta postare a fost editata de madalinab: 28 February 2009 - 10:16 AM
CITARE MESAJ ANTERIOR

[bolba]

Da,amortizarea lunara,incepand cu luna ianuarie 2009,va fi de 231.51 lei.
Deci,valoarea ramasa /durata ramasa .

[PasareaPhoenix]

Deea19, iti recomand sa optezi ptr. varianta 2(a lui bolba), cu eliminarea amortizarii inregistrate la 31.12.08.
In raportul de evaluare sigur este precizat ca este pentru impozitare, unde apare valoarea ramasa actualizata care se mai numeste si valoare de impozitare, iar cei de la DITL vor sa vada in balanta, pe debit, valoarea de impozitare.....

[deea19]

va multumesc,bolba si pasareaPhoenix,am folosit varianta a doua,dar ma gandeam daca este corect sa se anuleze intr-un fel amortizarea trecuta pe cheltuiala pana acum(amortizarea celor 3 ani) si sa se continuie calculul amortizarii pe durata ramasa-47 ani-la valoarea reevaluata 130572/564=231,51.

[HANDA76]

Andrea Gal, la Jan 15 2009, 05:06 PM, a spus:

Buna ziua,
La noi la Satu Mare, exista o H.C.L. care stabileste indexarea impozitului pe cladiri cu 20% daca nu s-a efectuat reevaluarea la cladiri anul precedent. Mi s-a spus ca pot face reevaluare in baza unei Hotarari AGA. Are cineva model de hotarare AGA?
Prevederile HG 1553/18.12.2003 mai sunt valabile?
Daca fac reevaluare fara evaluator autorizat, e necesar sa se numeasca o comisie de reevaluare? Cine trebuie sa faca parte din comisie? Cum se stabileste valoarea justa? Se poate lua in calcul valoarea actuala din contabilitate indexata cu indicele inflatiei comunicat de BNR?
Multumesc anticipat.

Buna ziua,
referitor la reevaluarea cladirilor:
am o cladire din 2005, nu a fost pana acum reevaluata, insa
-este vorba de o casa veche, pe jumatate prabusita, care urmeaza a fi demolata in vederea unei noi constructii
avem autorizatie de constructie pentru noua cladire, insa nu s-a facut inca demolarea
cei de la primarie au inregistrat impozit 10% pt ca nu am reevaluat-o, insa acest lucru nu este practic, deoarece actul de evaluare costa mai mult decat cladirea in sine (aprox 100 euro)
cum pot face pentru a mi se reduce acest impozit? (urmeaza sa platesc pana la 31 martie jumatate din el)
va multumesc

[lyv]

faci reevaluare conform indicilor de inflatie comunicati de Institutul de Statistica.

[HANDA76]

ok, contabil, si apoi? merg la taxe locale si arat balanta? sau cum sa fac?

[leu50]

HANDA76, la Mar 13 2009, 09:23 AM, a spus:

Buna ziua,
referitor la reevaluarea cladirilor:
am o cladire din 2005, nu a fost pana acum reevaluata, insa
-este vorba de o casa veche, pe jumatate prabusita, care urmeaza a fi demolata in vederea unei noi constructii
avem autorizatie de constructie pentru noua cladire, insa nu s-a facut inca demolarea
cei de la primarie au inregistrat impozit 10% pt ca nu am reevaluat-o, insa acest lucru nu este practic, deoarece actul de evaluare costa mai mult decat cladirea in sine (aprox 100 euro)
cum pot face pentru a mi se reduce acest impozit? (urmeaza sa platesc pana la 31 martie jumatate din el)
va multumesc

o solutie:Se face evaluarea, pe care cred ca o si ai anexata la eliberarea autorizatiei de demolare din care va rezulta ca valoarea cladirii este mai mica decat cea din contabilitate ( din cele relatate de tine), pe care o vei inregistra ca o ajustare din depreciere,
respectiv 6812 =291 cu diferenta depreciata fata de valoarea actuala si in acest caz nu vei platii mpozit in plus pentru ca respecti prevederile codului fiscal referitor la reevaluare.
Din evaluare nu trebuie sa rezulte neaparat o valoare mai mare.
alta solutie: daca cladirea este amortizata integral valoarea impozabila se reduce cu 15% (art.253, (4) din codul fiscal), sau vezi acelasi art. din CF alin (6)

[HANDA76]

multumesc m-ati ajutat foarte mult,
o seara buna!

Aceasta postare a fost editata de HANDA76: 13 March 2009 - 06:15 PM

[lyv]

HANDA76, la Mar 13 2009, 06:10 PM, a spus:

multumesc m-ati ajutat foarte mult,
o seara buna!

Administratorul face o decizie prin care cere contabilitatii sa reevalueze mijl fixe in functie de indicii de inflatie si mentioneaza ca rezultatele se inscriu in contabilitate. Aceasta lucrare se inregistreaza in balanta la dec 2008. La primarie tre copie dupa balanta si dupa lucrarea de reevaluare.

[HANDA76]

buna
are cineva indicele de inflatie pe 2008-2007-2006, sau unde ii gasesc pe site-ul de statistica?
si poate cineva sa posteze un model de reevaluare contabila?
multumesc mult

[HANDA76]

am gasit indicii de inflatie, dar stie cineva modul de calcul?
http://www.insse.ro/...pages/ipc.ro.do

[HANDA76]

Administratorul face o decizie prin care cere contabilitatii sa reevalueze mijl fixe in functie de indicii de inflatie si mentioneaza ca rezultatele se inscriu in contabilitate. Aceasta lucrare se inregistreaza in balanta la dec 2008. La primarie tre copie dupa balanta si dupa lucrarea de reevaluare.
[/quote]

Se poate sa ma ajutati cu un model de calcul reevaluare, facut intern, in contabilitate?
va multumesc

[HANDA76]

am gasit un model de reevaluare cladire, are cineva vreo parere daca este corect sau nu?

Fisiere atasate

•  Reevaluare_2006_Exemplu_bun.xls   364K   723 downloads

[HANDA76]

am dat din lac in put!!
am mers la primarie cu raportul de reevaluare, intocmit in martie, si mi s-a spus ca nu primeste decat la decembrie, cu balanta intocmita corespunzator.
a mai patit cineva asa ceva, mi-au spus ca sa citesc legea!!!
scrie undeva ca reevaluarea se face doar la 31.12???
va rog, daca stie cineva, mutumesc din suflet!!1
am gasit asa:
Potrivit art. 253 alin. (6) din Legea nr. 571/2003 ? Codul fiscal, în cazul în care o clădire nu a fost reevaluată în ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referință, cota impozitului pe clădiri se stabilește de consiliul local/Consiliul General al Municipiului București între 5% și 10% și se aplică la valoarea de inventar a clădirii înregistrată în contabilitatea persoanelor juridice, până la sfârșitul lunii în care s-a efectuat prima reevaluare.

Aceasta postare a fost editata de HANDA76: 24 March 2009 - 01:59 PM

[leu50]

Depui la primarie raportul insotit de o adresa prin care soliciti sa ti se recalculeze impozitul incepand cu luna urmatoare raportului de reevaluare, intrucat indeplinesti conditiile prevazute in CF, si cu balanata in care ai inregistrat reevaluarea.
De fap le ceri sa aplice prevederile CF pe care le-ai si citat, dar fa-o in scris.