Blocajul vnzrilor de imobile alimenteaz piaa nchirierilor

Numărul de apartamente scoase la închiriere a crescut în ultimele luni, pe fondul scăderii numărului tranzacțiilor pe piața vânzărilor de locuințe. În mod paradoxal, creșterea numărului de oferte nu a determinat și o scădere a prețurilor, acestea rămânând constante pe parcursul întregului an.
Presiunea asupra prețurilor dată de creșterea semnificativă a cererii a fost astfel echilibrată de intrarea în circuitul închirierilor a imobilelor care nu se vând, se arată într-un comunicat de presă. Potrivit monitorizării AnunturiParticulari.ro, față de iunie 2007, în iunie 2008 au fost scoase la închiriere cu aproape 45% mai multe apartamente de 2 camere și cu aproximativ 35% mai multe apartamente de 3 camere. Pe segmentul de închirieri garsoniere creșterea numărului de oferte a fost de 33%.
Prețul chiriei crește considerabil an de an
Creșterea numărului de apartamente scoase la închiriere în ultimele luni nu a determinat modificări remarcabile la nivelul prețurilor solicitate de particulari. Pe tot parcursul anului 2008 se observă o creștere de sub 5%, însă față de luna iunie 2007, în iunie 2008, chiriile solicitate s-au înscris pe un trend crescător. Dacă anul trecut chiria medie pentru o garsonieră era de 328 euro, anul acesta prețul mediu este de 390 euro, înregistrând o creștere de 19%. La apartamentele de 2 camere chiria a crescut în medie cu 22%, în timp ce chiriile la  apartamentele de 3 și 4 camere au rămas, practic, pe loc.
Piața închirierilor imobiliare, caracterizată de stabilitatea prețurilor
“Este evident că blocajul de pe piața tranzacțiilor imobiliare pe segmentul locuințe vechi a dus la creșterea numărului de oferte pe piața închirierilor. Proprietarii încearcă în acest fel să își amortizeze investiția prin sumele încasate din chirii, având în vedere scăderea constantă a prețurilor de vânzare și dificultatea crescută a vânzării. Dar intrarea unui număr semnificativ mai mare de imobile pe piața închirierilor a permis păstrarea constantă a prețurilor, deoarece a echilibrat presiunea provenită de la cei care ar fi dorit să achiziționeze un imobil, dar nu își mai pot permite. Cu alte cuvinte, în 2008, piața închirierilor imobiliare a fost caracterizată de stabilitatea prețurilor, stabilitate creată de un echilibru constant între cerere și ofertă”, se arată în comunicat.