Declaratiile fierbinti ale momentului vin de la Guvern si reprezentatii bancilor pe tema garantarii de catre stat a creditelor pentru achizitionarea primei locuinte. Se discuta intens despre implementare si despre detalii de atractivitate ale programului. Cum statul va trebui sa depuna imediat garantia la contractarea creditului, cumTVA-ul va fi de numai 5%, cum bancile care vor intra in program vor aduce dobanzi mai mici decat cele de pe piata...
Multa agitatie in jurul unui program fara beneficiari reali. De ce? Pentru ca cei care indeplinesc in acest moment conditiile de acordare a unui credit nu justifica prin nimic anume acest tratament special. In afara, fireste, de momentul emotionant al devenirii pentru prima data proprietar.
Nu intelegem din declaratiile publice cum va fi reglementata relatia intre stat si beneficiari. Ce se intampla daca in calitate de beneficiar nu mai platesc ratele la credit? Statul isi asuma neconditionat ca preia mai departe? (ca atunci e un fel de subventie foarte consistenta si e de inteles ca beneficiarii au un avantaj major).
De unde am putea invata cum se face?
Exista un concept, care a fost preluat fara prea mare zgomot si de presa noastra, sub numele de Banca Saracilor. Sigur ca sub acest nume interesul suscitat e destul de scazut, cu atat mai mult cu cat nu am vrea ca tinerii nostri de succes, cu salarii decente si sanse reale la a avea propria locuinta, sa se simta stigmatizati de asocierea cu un asemenea concept.
De fapt modelul Grameen Bank provine din Bangladesh si se bazeaza pe ideea ca "saracii" au aptitudini si competente care sunt sub-utilizate. Banca practica micro-creditarea fara garantii materiale cu scopul de a incuraja comunitatile (in special rurale) si indivizii sa isi depaseasca conditia. Initiatorul modelului, Muhammad Yunus, doctor in economie, a primit pentru ideea sa Premiul Nobel pentru Pace in 2006.
Creat si impregnat cu specificul tarii de origine, modelul functioneaza din 2008 cu succes si in SUA. Pentru a avea acces la credit trebuie sa indeplinesti conditiile de acordare: conditii care sa ateste o situatie financiara precara. In plus, formula fara garantie functioneaza prin adresarea catre grupuri de cate cinci, fiecare membru al grupului reprezentand un garant. Presiunea sociala este singura forma de garantie, plus perspectiva reinnoirii imprumutului, daca te comporti ca un bun-platnic.
Banca determina evolutia la nivelul comunitatilor prin continutul angajamentelor pe care clientii sai le iau. Acestea sunt promisiuni la un comportament economic de natura sa creasca valoarea comunitatii, dar si sa schimbe traditii neproductive. Cateva exemple sunt: promisiunea de a repara casa, promisiunea de a produce suficienta mancare cat sa ajunga familiei, dar sa poata fi si vanduta, promisiunea de a nu cere zestre la casatoria fiilor/fiicelor.
Tradus ca atare, modelul suna naiv pentru noi cei educati deja in a citi sute de pagini de contracte cu banca in care urmarim cam cat de tare si cand "ne trage in piept cu ceva". Dar sa vedem: beneficiarii ar putea fi in Romania miile de mici producatori de la sate, aflati pe cale de disparitie si care, uneori si fara energie electrica, isi vand cosul impletit si dulceata de mure catorva privilegiati care le mai stiu adresa. Si nu mai invata pe nimeni meseria lor, pentru ca nu mai sunt tineri in jur care sa se simta incurajati la asta.
Zilele trecute, printul Charles ne felicita pentru oaza de naturalete pe care o pastram in Transilvania. Ii multumim pentru mesaje, le aratam dragilor de tarani cate fonduri are Uniunea sa-i ajute, si facem politici guvernamentale care muta muntii ca sa treaca un sir de furnici.
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Monografie Contabila Dezvoltare Imobiliara Si Aspecte Fiscale Importante
Dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu un set complex de operatiuni economice care necesita o evidenta contabila atenta si conforma cu reglementarile in vigoare. De la achizitia terenurilor si pana la vanzarea imobilelor finalizate, fiecare etapa implica tranzactii cu impact fiscal si contabil semnificativ.In acest articol prezentam o monografie contabila bine structurata pentru un dezvoltator imobiliar. Aceasta contine inregistrarile corecte in contabilitate si explicatii clare pentru fiecare...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Cod TVA Anulat
Anularea codului de TVA poate avea un impact semnificativ asupra activitatii unei firme, iar pentru a evita erorile si sanctiunile, este esential ca antreprenorii si contabilii sa cunoasca reglementarile legislative aplicabile. In acest articol vom prezenta tratamentul fiscal si contabil pentru codul de TVA anulat si o monografie contabila clara.Tratament fiscal-contabil pentru cod TVA anulatAnularea codului de TVA poate avea loc, conform art. 316 alin. (11) din Codul fiscal, in urmatoarele...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Factura Booking.com: Studii De Caz Utile
Factura emisa de platforma Booking.com ridica adesea semne de intrebare din perspectiva tratarii contabile si fiscale, mai ales in cazul firmelor care inchiriaza spatii prin intermediul acestui serviciu. In acest articol, analizam pas cu pas cum se inregistreaza factura de la Booking.com in contabilitate, ce monografii contabile se aplica si ce obligatii declarative revin firmei beneficiare.Inchirieri prin platforma Booking.com: aspecte important de stiutOrice persoana fizica sau juridica care...
vezi AICI monografia << Taxa de Mediu 2% Monografie Contabila
Taxa de mediu a fost instituita prin Legea nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu, modificata si completata prin actele normative ulterioare. Aceasta taxa se aplica unei game variate de activitati si produse, de la autovehicule si anvelope uzate, la ambalaje si echipamente electrice si electronice, avand ca obiectiv principal descurajarea comportamentelor poluante si generarea de resurse financiare destinate proiectelor de protectie a mediului.Din perspectiva contabilitatii, taxa de mediu...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Retur Marfa Furnizor
Returul de marfa catre furnizor este o situatie care poate aparea in activitatea unei societati din varii motive, precum: marfa livrata neconforma, expirata, deteriorata sau pur si simplu in surplus fata de necesarul efectiv. Pentru a reflecta corect aceste operatiuni in contabilitate, este esential sa se respecte prevederile legale si principiile contabile in vigoare. In acest articol, prezentam monografia contabila aferenta returului de marfa catre furnizor, alaturi de implicatiile fiscale si...
vezi AICI monografia << Monografie Garantie Chirie Si Reglementari Cheie
Un contract de inchiriere implica, de cele mai multe ori, plata unei garantii de catre chirias, menita sa acopere eventualele daune sau neplati. Din punct de vedere contabil, aceasta garantie trebuie tratata cu atentie, avand un regim specific de inregistrare. In acest articol, prezentam aspecte contractuale importante si oferim o monografie clara pentru inregistrarea garantiei pentru chirie, conforma cu reglementarile contabile in vigoare.Garantie chirie: reglementari legislativeIn cazul unui...
vezi AICI monografia << Restituire Suma Necuvenita: Cont Contabil si Reglementari Cheie
In relatiile de munca pot aparea, uneori, erori sau situatii neprevazute care determina plata unor sume de bani catre salariat fara un temei legal. De la salarii platite in exces sau indemnizatii de concediu de odihna acordate eronate, aceste sume sunt considerate necuvenite si, potrivit legislatiei in vigoare, angajatorul are dreptul sa solicite restituirea acestora. In acest articol prezentam principalele reglementari legale cu privire la returnarea sumelor necuvenite si contul in care se...
vezi AICI monografia << Monografie Constituire Provizioane Clienti Neincasati
Provizioanele reprezinta o componenta importanta a evidentei contabile si sunt utilizate pentru a reflecta obligatii sau pierderi viitoare certe sau probabile. Constituirea corecta a acestora ajuta companiile sa-si gestioneze riscurile financiare si sa respecte principiul prudentei.Cand se constituie provizioanele?Provizioanele se constituie atunci cand o entitate are o obligatie curenta (legala sau implicita) generata de un eveniment trecut, iar pentru solutionarea acesteia este probabil sa fie...
vezi AICI monografia << Venituri Din Alte Surse: Tratament Fiscal si Monografie Contabila
Conform Codului Fiscal din Romania, veniturile din alte surse reprezinta o categorie fiscala distincta, in cadrul careia sunt incluse toate veniturile obtinute de persoanele fizice care nu se incadreaza in alte categorii de venituri, cum ar fi: salarii, activitati independente, cedarea folosintei bunurilor, pensii, investitii etc. In acest articol vom analiza tipurile de venituri din alte surse si tratamentul lor fiscal, oferind si un exemplu de monografie contabila.Ce sunt veniturile din alte...
vezi AICI monografia << Drepturi Salariale Castigate In Instanta: Monografie Contabila Si Tratament Fiscal
Drepturile salariale castigate in instanta de catre angajati genereaza obligatii clare pentru angajatori, nu doar din punct de vedere juridic, ci si fiscal-contabil. Aceste sume trebuie tratate ca venituri salariale, impozitate si inregistrate corespunzator, inclusiv cu dobanzile legale aplicabile. In acest articol analizam regimul fiscal al acestor plati si prezentam un studiu de caz practic cu monografie contabila.Tratament fiscal si contabil drepturi salariale castigate in instantaDrepturile...
vezi AICI monografia <<