Interesul dezvoltatorilor pentru terenurile mari de peste 10 hectare din zonele limitrofe Capitalei este tot mai mare, iar 50-60% dintre aceștia aleg să aloce fonduri pentru construcții rezidențiale și doar 30-40% pentru sectorul de logistică, susțin reprezentanții companiei EuroMetropola, citați de Mediafax.
Potrivit reprezentanților companiei imobiliare, dorința dezvoltatorilor de a obține profituri mari a fost și continuă să rămână tot mai ridicată.
În acest sens, se investesc banii în terenuri pentru a le valorifica ulterior sau pentru a obține câștiguri importante prin dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau de logistică.
Investitorii nu aleg orice fel de terenuri, ci achiziționează suprafețe de zeci de hectare, chiar dacă acestea sunt disponibile într-un număr limitat.
"Terenurile de peste 15 - 20 hectare se găsesc din ce în ce mai greu, deoarece este dificil să compactezi suprafețe mici, iar când un singur proprietar deține un astfel de teren, prețul solicitat este mai mare cu 20 - 30%, susține reprezentantul companiei imobiliare EuroMetropola, Cornel Fărcuță.
În ceea ce privește clienții dornici de a intra în posesia terenurilor mari din zonele limitrofe Capitalei, reprezentantul EuroMetropola spune că mai multe cereri vin din partea investitorilor care sunt dispuși să își plaseze banii în terenuri pentru o perioadă mai îndelungată de timp și a developerilor interesați de construirea unor complexuri rezidențiale.
"Cumpărarea terenurilor de peste 10 hectare implică și obținerea unui profit mai mare. Astfel, dacă terenurile de până în 5-10 hectare, din Dascălu - Gagu - Grădiștea, se vând cu 18 - 27 euro/mp, prețurile lor scad cu 5% până la 10% odată cu creșterea suprafeței, dar și în funcție de coeficienții urbanistici", adaugă specialistul EuroMetropola.
Terenurile de 30-50 hectare și chiar peste 100 hectare sunt disponibile în localități precum Săftica, Cosoba, Joița, Fundulea și Frumușani, iar prețul lor depinde de poziția și configurația terenului.
"Balotești este o altă zonă de interes datorită apropierii de DN1 și de Autostrada București - Ploiești. Aici, suprafețele de 35 - 45 hectare se oferă spre tranzacționare cu prețul de 50 euro/mp. Un loc important pe harta investițiilor îl ocupă și zona de sud, localitatea Popești-Leordeni, unde la un km de DN 4 se află un teren de 41 hectare oferit spre vânzare la prețul de 33 euro/mp. Tot în sud se află și localitatea Uzunu, unde terenurile comasate de circa 100 hectare sunt oferite spre vânzare la prețul de 1011 euro/mp, teren pretabil pentru investiție în spații de logistică sau în amenajarea unui hipodrom", au mai spus specialiștii EuroMetropola.
Esential pentru contabili - Monografii contabile complete
Monografie Contabila Dezvoltare Imobiliara Si Aspecte Fiscale Importante
Dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu un set complex de operatiuni economice care necesita o evidenta contabila atenta si conforma cu reglementarile in vigoare. De la achizitia terenurilor si pana la vanzarea imobilelor finalizate, fiecare etapa implica tranzactii cu impact fiscal si contabil semnificativ.In acest articol prezentam o monografie contabila bine structurata pentru un dezvoltator imobiliar. Aceasta contine inregistrarile corecte in contabilitate si explicatii clare pentru fiecare...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Cod TVA Anulat
Anularea codului de TVA poate avea un impact semnificativ asupra activitatii unei firme, iar pentru a evita erorile si sanctiunile, este esential ca antreprenorii si contabilii sa cunoasca reglementarile legislative aplicabile. In acest articol vom prezenta tratamentul fiscal si contabil pentru codul de TVA anulat si o monografie contabila clara.Tratament fiscal-contabil pentru cod TVA anulatAnularea codului de TVA poate avea loc, conform art. 316 alin. (11) din Codul fiscal, in urmatoarele...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Factura Booking.com: Studii De Caz Utile
Factura emisa de platforma Booking.com ridica adesea semne de intrebare din perspectiva tratarii contabile si fiscale, mai ales in cazul firmelor care inchiriaza spatii prin intermediul acestui serviciu. In acest articol, analizam pas cu pas cum se inregistreaza factura de la Booking.com in contabilitate, ce monografii contabile se aplica si ce obligatii declarative revin firmei beneficiare.Inchirieri prin platforma Booking.com: aspecte important de stiutOrice persoana fizica sau juridica care...
vezi AICI monografia << Taxa de Mediu 2% Monografie Contabila
Taxa de mediu a fost instituita prin Legea nr. 196/2005 privind Fondul pentru mediu, modificata si completata prin actele normative ulterioare. Aceasta taxa se aplica unei game variate de activitati si produse, de la autovehicule si anvelope uzate, la ambalaje si echipamente electrice si electronice, avand ca obiectiv principal descurajarea comportamentelor poluante si generarea de resurse financiare destinate proiectelor de protectie a mediului.Din perspectiva contabilitatii, taxa de mediu...
vezi AICI monografia << Monografie Contabila Retur Marfa Furnizor
Returul de marfa catre furnizor este o situatie care poate aparea in activitatea unei societati din varii motive, precum: marfa livrata neconforma, expirata, deteriorata sau pur si simplu in surplus fata de necesarul efectiv. Pentru a reflecta corect aceste operatiuni in contabilitate, este esential sa se respecte prevederile legale si principiile contabile in vigoare. In acest articol, prezentam monografia contabila aferenta returului de marfa catre furnizor, alaturi de implicatiile fiscale si...
vezi AICI monografia << Monografie Garantie Chirie Si Reglementari Cheie
Un contract de inchiriere implica, de cele mai multe ori, plata unei garantii de catre chirias, menita sa acopere eventualele daune sau neplati. Din punct de vedere contabil, aceasta garantie trebuie tratata cu atentie, avand un regim specific de inregistrare. In acest articol, prezentam aspecte contractuale importante si oferim o monografie clara pentru inregistrarea garantiei pentru chirie, conforma cu reglementarile contabile in vigoare.Garantie chirie: reglementari legislativeIn cazul unui...
vezi AICI monografia << Restituire Suma Necuvenita: Cont Contabil si Reglementari Cheie
In relatiile de munca pot aparea, uneori, erori sau situatii neprevazute care determina plata unor sume de bani catre salariat fara un temei legal. De la salarii platite in exces sau indemnizatii de concediu de odihna acordate eronate, aceste sume sunt considerate necuvenite si, potrivit legislatiei in vigoare, angajatorul are dreptul sa solicite restituirea acestora. In acest articol prezentam principalele reglementari legale cu privire la returnarea sumelor necuvenite si contul in care se...
vezi AICI monografia << âMonografie Constituire Provizioane Clienti Neincasati
Provizioanele reprezinta o componenta importanta a evidentei contabile si sunt utilizate pentru a reflecta obligatii sau pierderi viitoare certe sau probabile. Constituirea corecta a acestora ajuta companiile sa-si gestioneze riscurile financiare si sa respecte principiul prudentei.Cand se constituie provizioanele?Provizioanele se constituie atunci cand o entitate are o obligatie curenta (legala sau implicita) generata de un eveniment trecut, iar pentru solutionarea acesteia este probabil sa fie...
vezi AICI monografia << Venituri Din Alte Surse: Tratament Fiscal si Monografie Contabila
Conform Codului Fiscal din Romania, veniturile din alte surse reprezinta o categorie fiscala distincta, in cadrul careia sunt incluse toate veniturile obtinute de persoanele fizice care nu se incadreaza in alte categorii de venituri, cum ar fi: salarii, activitati independente, cedarea folosintei bunurilor, pensii, investitii etc. In acest articol vom analiza tipurile de venituri din alte surse si tratamentul lor fiscal, oferind si un exemplu de monografie contabila.Ce sunt veniturile din alte...
vezi AICI monografia << Drepturi Salariale Castigate In Instanta: Monografie Contabila Si Tratament Fiscal
Drepturile salariale castigate in instanta de catre angajati genereaza obligatii clare pentru angajatori, nu doar din punct de vedere juridic, ci si fiscal-contabil. Aceste sume trebuie tratate ca venituri salariale, impozitate si inregistrate corespunzator, inclusiv cu dobanzile legale aplicabile. In acest articol analizam regimul fiscal al acestor plati si prezentam un studiu de caz practic cu monografie contabila.Tratament fiscal si contabil drepturi salariale castigate in instantaDrepturile...
vezi AICI monografia <<