Criza subprime a creat un cerc vicios

Pericolul de extindere a crizei de pe piața creditelor ipotecare la nivelul economiei mondiale se menține la un nivel ridicat, potrivit unui raport al Fondului Monetar Internațional (FMI), citat de AFP și preluat de Mediafax. "Riscurile menționate într-un raport din luna aprilie par să se materializeze

într-un cerc vicios format de sistemul financiar și economie", a declarat într-o conferință de presă Jaime Caruana, directorul departamentului pentru piețe financiare și de capital din cadrul FMI. Cea mai mare parte a pierderilor generate de sectorul creditelor ipotecare au fost identificate, dar riscurile s-au extins la nivelul altor forme de împrumut, ca efect al scăderii prețurilor imobiliare și al încetinirii creșterii economic. Băncile continuă să fie supuse unor presiuni puternice, având probleme în obținerea de noi fonduri.

Creșterea economică mondială va încetini la 3,9%, în 2009

Fondul Monetar Internațional estimează că în 2008 creșterea economică va încetini semnificativ până la 4,1%, comparativ cu 5% în 2007. Creșterea economică mondială va fi de 3,9% în 2009. Raportul a atras atenția asupra nevoii de a tempera declinul de pe piața imobiliară americană, pentru a ajuta populația lovită de această criză, precum și instituțiile financiare. Pe de altă parte, autoritățile au dificultăți tot mai mari legate de respectarea obiectivelor privind inflația, creșterea economică și stabilitatea financiară. Problemele de pe piața împrumuturilor ipotecare au dus la reevaluări în scădere ale activelor companiilor financiare în valoare de 400 de miliarde de dolari, iar evoluția negativă a piețelor bursiere și creșterea creditelor neperformante au determinat Fondul să mențină estimarea din aprilie, privind un potențial al pierderilor totale de 945 de miliarde de dolari. În Statele Unite, se remarcă o amplificare a temerilor legate de posibile noi pierderi ale marilor bănci comerciale, după falimentul recent al companiei financiare IndyMac. Întrucât nu există indicii că problemele se apropie de sfârșit, este necesară oprirea declinului sectorului imobiliar american, pentru stabilizarea pieței, precum și sprijinirea populației și a băncilor. Raportul cere o îmbunătățire a funcționării și controlului companiilor americane de credite ipotecare Fannie Mae și Freddie Mac, arătând că legislația permisivă a pus în pericol întregul sistem. Fondul consideră, însă, că reacția băncilor centrale a fost corespunzătoare și a dus la reducerea riscurilor.

În ciuda crizei imobiliare, prețurile locuințelor din SUA sunt supraevaluate

În ciuda declinului prețurilor locuințelor din Statele Unite, acestea sunt supraevaluate cu aproximativ 8% -20%, în primul trimestru al acestui an, potrivit unei analize realizate de un economist al FMI. În studiul său, "What goes up must come down? House price dynamics in the United States", economistul  Vladimir Klyuev, folosind metode economice, arată că prețul locuințelor a devenit supraevaluat, în mod considerabil, în anul 2001 și că piața imobiliarelor a început să se autocorecteze. De asemenea, este luat în considerare și faptul că este probabil ca prețul locuințelor să oscileze în continuare, până să ajungă la un echilibru și după această fluctuație, să revină la poziția inițială. Pe termen scurt, decalajul dintre prețurile actuale și echilibru nu exercită o influnță puternică asupra dinamicii prețului, aceasta fiind dată de raportul dintre cantitatea disponibilă a stocurilor și prescrierea unei ipoteci. Acest lucru implică aceea că declinul prețului este posibil să continue, incluzând și punctul de vedere că supraevaluarea este eliminată.

Criza imobiliară reprezintă un declin care se va extinde la nivel național. "În timp ce nivelul prețului scade, este doar o opinie că acest declin poate reflecta o depreciere în anumite piețe izolate, decât un fenomen național", a declarat Klyuev.