Din toamn se scumpete ntreinerea

Odată cu modificările prețurilor la alimente, se anunță și scumpiri ale întreținerii locuinței. "Nu pot să evaluez acum cu cât se va modifica valoarea medie a întreținerii, dar pot să spun că sunt sigur că din toamnă aceasta va suferi creșteri importante", ne-a spus Mihai Mereuță, președintele Ligii Asociațiilor de Proprietari - Habitat. Potrivit acestuia, creșterea valorii întreținerii va fi simțită de mai mult de jumătate din populație. Asta în condițiile în care "costurile destinate locuitului nu ar trebui să depășească 15% din veniturile unei familii, iar în cazul românilor acest procent este cu mult depășit", a adăugat Mereuță.

Restanțierii pot fi dați în judecată de furnizori

Probabil că în curând organismele bancare vor dezvolta un nou produs specific - creditul de întreținere, dat fiind că restanțierii la întreținere vor fi acționați în instanță de către furnizorii de utilități, potrivit noii Legi a asociațiilor de proprietari. Legea aduce, totodată, și sancțiuni împotriva proprietarilor care nu își repară și nu își întrețin instalațiile de apă, aceștia fiind drastic amendați de către inspectorii primăriilor. Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari a fost promulgată de președintele României, după ce a suferit câteva modificări. Una dintre cele mai importante este desființarea obligativității pentru cenzori de a depune o garanție într-un cont bancar al asociației de proprietari. Decizia privind garanția nu o poate lua decât Adunarea Generală a asociației de proprietari, iar cuantumul garanției nu poate fi mai mic decât media anuală a totalului cheltuielilor lunare ale asociației.

Proprietarii, obligați să consolideze

De asemenea, potrivit legii, proprietarii sunt obligați să ia măsuri pentru consolidarea și modernizarea clădirii, pentru reabilitarea termică și eficiența energetică. Totodată, în clădirile afectate de seisme, proprietarii au obligația de a lua de urgență măsuri pentru consolidare, cu sprijinul autorității publice sau centrale. În actul normativ se stipulează faptul că, dacă proprietarul unui apartament provoacă daune oricărei părți din proprietatea comună sau unui alt apartament sau spațiu, acesta este obligat să repare stricăciunile sau să plătească cheltuielile pentru lucrările de reparații.

Termen de plată redus la 20 de zile

Legea asociațiilor de proprietari mai prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților se vor utiliza pentru plata penalităților impuse asociației de către furnizori, pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă. Proprietarii și asociațiile de proprietari care nu vor lua măsuri pentru repararea ascensoarelor, a instalațiilor de alimentare cu apă, de canalizare și de încălzire centrală se vor sancționa cu amendă de la 500 lei la 3.000 de lei.

Tot cu aceeași amendă vor fi sancționați și proprietarii care nu-și repară instalațiile de apă din apartament, aducând prejudicii celorlalți proprietari.