Erste: Spaiile moderne de locuit au o pondere "neglijabil"

Ponderea spațiilor moderne în totalul locuințelor este "neglijabilă" în București, cererea potențială de noi spații fiind, pe termen scurt, de 3,3 milioane de metri pătrați, potrivit unui raport al Erste Bank, informează Mediafax.
"În timp ce proporția spațiilor moderne de locuit este la un nivel relativ bun în Praga (circa 12% din total) și Varșovia (8%), este redusă în Sofia și Budapesta și neglijabilă în București", se arată în raport. Dezvoltarea capitalelor din statele central și est-europene este susținută de creșterea populației, în detrimentul altor zone, potrivit analiștilor Erste.
În ceea ce privește spațiile comerciale, Erste Bank consideră că potențialul de creștere a chiriilor din România și Rusia și cel de construire a unor noi unități de acest tip este extrem de ridicat pe termen mediu. "Putem spune că este încă mult spațiu de creștere a chiriilor sau pentru construire de noi centre comerciale în România și Rusia pe termen mediu", se spune în raport.
Erste notează că toate statele centrale și est-europene dispun de un volum redus de spații moderne de birouri pe cap de locuitor, comparativ cu orașele vest-europene. Chiar și media celor mai dezvoltate orașe, din acest punct de vedere, Praga și Varșovia, se situează la mai puțin de 60% din nivelul din statele occidentale.
Spațiile de birouri din restul capitalelor din Europa Centrală și de Est reprezintă mai puțin de 25% din media țărilor vest-europene, valori mai ridicate fiind întâlnite în Zagreb și Budapesta.
"Nu ne așteptăm ca situația să se schimbe dramatic până în 2008, în pofida evoluției foarte accelerate. Doar Bucureștiul poate atinge nivelurile din Zagreb și Budapesta, iar toată regiunea se va situa la mai puțin de 50% din media Europei de Vest", se mai spune în raport.