Precizri n scandalul Greenfield

Disputele pe tema aleii secundare "necesare" ansamblului rezidențial Greenfield, cea care afectează în proporție de 80% terenul unei persoane fizice, continuă. În urma precizărilor Impact, titulară a proiectului Greenfield, proprietarul terenului, Lucian Daghie, susține că nu dorește decât să i se garanteze de către autorități că nu-i va fi afectată proprietatea.
Declarându-se de acord cu afirmația avocaților Impact, potrivit cărora "pentru obținerea PUZ nu este necesar actul de proprietate pentru terenul ce face obiectul PUZ-ului, la fel cum nu este necesară declarația pe propria răspundere privind calitatea de proprietar al acelui teren", Lucian Daghie precizează următoarele:
"Afirmația avocaților Impact este, de principiu, absolut corectă, valabilă pentru un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), în condiții normale. În acest caz, s-a introdus o alee secundară, care, din punct de vedere urbanistic, nu are niciun fel de justificare într-un PUZ, fiind un element specific Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) care se elaborează la Primăria Sectorului 1, unde, într-adevăr, se verifică regimul de proprietate.
Așadar, Primăria Municipiului București ar trebui să respingă PUZ și să rezolve problema aleii secundare la primăria de sector, să verifice regimul de proprietate sau măcar, să solicite declarație pe proprie răspundere".
Referitor la afirmația Impact privind necontactarea vreunui agent imobiliar "care să negocieze cu Daghie vreun schimb de terenuri sau edificarea de drumuri pe terenul proprietatea sa", Lucian Daghie susține următoarele:
"Am fost contactat de un agent imobiliar care m-a întrebat dacă, în principiu, sunt de acord cu realizarea unui drum pe proprietatea mea. I-am răspuns că, în principiu, n-am nimic împotrivă, cu atât mai mult cu cât am considerat că vecinătatea cu ansamblul Greenfield îmi mărește valoarea investiției. Mi s-au făcut câteva propuneri de preț pe care nu le-am acceptat. Mai mult, am discutat despre eventuala vânzare a terenului meu inclusiv cu doamna Săndulescu Carmen, beneficiara PUZ-ului pentru "str. Pădurea Pusnicu și str. Pădurea Neagră T468, PL95/4 până la L103" și director economic al Impact Developer & Contractor SA. Oferta inițială a doamnei Săndulescu a fost prea mică - 16 euro/mp - și am refuzat-o. Ulterior, mi s-a oferit 110 euro/mp, ceea ce este mult sub prețul pieței.
Demn de menționat este că oferta doamnei Săndulescu a coincis cu cea a agentului imobiliar, ceea ce m-a determinat să cred că beneficiarul final al terenului, în cazul în care aș fi acceptat vânzarea, ar fi fost tot Impact. Afirmațiile mele pot fi probate cu documente…".
În ceea ce privește existența barierei, Lucian Daghie și-a reconfirmat poziția, susținând că aceasta a fost relocată în urmă cu câteva săptămâni pe drumul public care leagă Grădina Zoologică de ansamblul Greenfield:
"Agentul de pază a susținut de fiecare dată că nu permite trecerea decât persoanelor agreate de Impact. Și acest lucru poate fi dovedit cu fotografii.
Primarul Sectorului 1, Andrei Chiliman, m-a înștiințat în scris că proprietatea mea este grav afectată de PUZ-ul pentru «str. Pădurea Pusnicu și str. Pădurea Neagră T468, PL95/4 până la L103». Mă tem că aplicarea modalităților prevăzute în regulament l-ar păgubi de terenul cumpărat în 1998.
Modalitatea de aplicare a prevederilor din Regulament și a propunerilor din PUZ-ul «str. Pădurea Pusnicu și str. Pădurea Neagră T468, PL95/4 până la L103», cea care reglementează necesitatea traversării ansamblului cu o alee secundară care se întinde pe aproximativ 80% din suprafața terenului cumpărat de Daghie, a fost trimis Tribunalului Municipiului București - Secția Contencios Administrativ, de către Primăria Municipiului București, la data de 20 februarie 2008.
Potrivit documentului, «problema drumurilor de acces își va găsi rezolvarea prin trecerea terenurilor din domeniul privat în domeniul public cu condiția dezdăunării proprietarilor care își micșorează patrimonial în favoarea domeniului public». În tot acest răstimp, n-am primit din partea autorităților niciun document oficial din care să reiasă că aș fi expropriat sau despăgubit. Pe mine nu mă interesează decât să nu-mi fie afectată proprietatea, iar autoritățile să-mi garanteze acest lucru".