265 replies to this topic

[PasareaPhoenix]

Eu sunt in aceasta situatie, reevaluari facute cf HG 1553/2003, dar am o intrebare legata de tva vanzare imobile, si nu am primit niciun raspuns, am postat la Impozitare - TVA!! Nu stiu daca e bine postat. Poate nu s-a citi inca...
Va multumesc.

[vanessa]

eu am o alta intrebare pentru cei care sunt familiarizati cu IAS-urile.
Se recunosc in raportarile IFRS rezervele de reevaluare ale imobilizarilor corporale?

[corina2006]

eu am o alta problema..s-a facut o reevaluare a unui depozit de la sa zicem 1000 la 900 in luna martie 2008 , reevaluare pe care eu nu am operat-o din niste motive clare si anume la contabila a ajuns raportul in septembrie..bilantul l-am depus cu valoarea depozitului 1000..in aceste conditii ce pot face eu? in conditiile in care ei au depus raportul la impozite si taxe locale si ei vor balanta modificata de la luna martie pentru impozite si taxe locale..sfaturi va rog

[mad_rus]

Ma poate ajuta cineva sa deslusesc OG 81/2003 modificata prin OG 103/2007 si aprobata prin Legea 79/2008,mai precis este nevoie de o noua reevaluare a MF?
Incerc sa atasez Legea 79/2008 pt. a avea mai multe detalii

Fisiere atasate

•  LEGEA_79_DIN_2008.doc   31K   260 downloads

[sima_laura]

Da, este vorba de o noua reevaluare si este obligatorie, insa nu stiu daca ai remarcat ca se refera strict la institutiile publice.

[mad_rus]

sima_laura, la Dec 10 2008, 01:53 AM, a spus:

Da, este vorba de o noua reevaluare si este obligatorie, insa nu stiu daca ai remarcat ca se refera strict la institutiile publice.

Laura, iti multumesc pt. raspunsul tau!
Este vorba oare despre toate ativele corporale sau numai despre terenuri si constructii?
Nu inteleg expresia "activele fixe corporale aflate în proprietatea
publică şi care în prezent sunt înregistrate în evidenţa
tehnico-operativă în unităţi naturale".
Multumesc!

[Evaluator Imobiliar]

Legea lasa intotdeauna posibilitatea de a fi interpretabila pentru a avantaja sau dezavantaja anumite interese !!
In mod normal trebuie sa fie vorba de reevaluari doar pentru terenuri si/sau constructii ...

[visagabi]

va rog sa ma ajutati .Nu am inteles , evaluarea mijloacelor fixe este obligatorie in fiecare an ? .Metionez ca firma unde lucrez si-a inceput activitatea in 2005 , si de atunci nu s-a facut nici o evaluare, sunt obligata acum s-o fac la inchiderea anului 2008 ? E obligatoriu un raport facut de un evaluator ?

[nopris]

Citatul urmator din Legea 79/2008 sper sa te lamureasca:
"Art.2^2. Începând cu data de 1 ianuarie 2008, activele
fixe corporale de natura construcţiilor şi terenurilor aflate în
patrimoniul instituţiilor publice vor fi reevaluate cel puţin o dată la
3 ani, în condiţiile prevăzute la art.21, de o comisie numită de
conducătorul instituţiei publice sau de evaluatori autorizaţi conform
reglementărilor legale în vigoare, rezultatele reevaluării urmând a fi
înregistrate în contabilitate până la finele anului în care s-a efectuat
reevaluarea..."

Aceasta postare a fost editata de nopris: 15 January 2009 - 09:01 AM

[Andrea Gal]

Buna ziua,
La noi la Satu Mare, exista o H.C.L. care stabileste indexarea impozitului pe cladiri cu 20% daca nu s-a efectuat reevaluarea la cladiri anul precedent. Mi s-a spus ca pot face reevaluare in baza unei Hotarari AGA. Are cineva model de hotarare AGA?
Prevederile HG 1553/18.12.2003 mai sunt valabile?
Daca fac reevaluare fara evaluator autorizat, e necesar sa se numeasca o comisie de reevaluare? Cine trebuie sa faca parte din comisie? Cum se stabileste valoarea justa? Se poate lua in calcul valoarea actuala din contabilitate indexata cu indicele inflatiei comunicat de BNR?
Multumesc anticipat.

[Mirelutza77]

Buna seara tuturor!
E primul meu post pe acest forum si am nevoie de ajutorul dumneavoastra.
Eu lucrez la un liceu si trebuie sa fac reevaluarea la activele fixe corporale la 31.12.2008. Problema e ca in lege scrie ca se face pe baza indicilor de inflatie la luna dec., dar nu au aparut pe site-ul insse.ro iar bilantul trebuie predat pe 20.01.2009. Se folosesc cei din nov. 2008?
Care sunt inregistrarile in urma reevaluarii in cazul in care in dec. 2003 s-a mai facut o reevaluare?
Va multumesc anticipat.

[mostwantu]

legat de aceeasi problema, unde gasesc indicele de reevaluare pentru o cladire, la 31.12.2008? am intrat pe insse.ro, dar n-am gasit ce vroiam.
Multumesc mult.

[creatza20]

nu stiu dak e bine unde postez dar am nevoie de ajutor....vreau sa fac reevaluarea unei cladiri si am inteles k se face in functie de indicele de inflatie.cum pot sa fac?va rog sa ma ajutati.multumesc

[deea19]

va rog daca puteti sa ma ajutati in urmatorul caz:
-cladire construita in 2005
-val.de inv. 90032
-durata 600 luni (50 ani)
-amortiz.la 31.12.2008- 5251
-durata ramasa 564 luni
-in 28.12.2009 a fost reevaluata de un evaluator prin metoda costurilor si a comparatiei la val.de piata de 130572
-in ian.2009 am depus la taxe si impozite declaratia de impunere pe noua valoare
intrebarea mea este cum fac inregistrarile:
-281=212 5251
-212=105 45791 (90032-5251=84781 si 130572-84781=45791)
iar amortizarea o recalculez 130572/564 luni=231.51
SAU
-212=105 40540 (130572-90032)
las amortizarea inregistrata pana la 31.12.2008 si recalculez la durata ramasa si valoarea reevaluata noua amortizare?

[bolba]

Exista 2 posibilitati de inregistrare a evaluarii in contabilitate :
1.Reevaluarea valorii brute si-a amortizarii cumulate ,inregistrate in contabilitate.
2.Reevaluarea valorii contabile nete .

1. Avem:
-valoarea bruta 90032
-am.inregistrata 5251
-valoarea neta 84781
-valoarea justa 130572
-cresterea valorii nete 45791
-indice de crestere a valorii nete 130572:84781=1.54
Valori reevaluate:
-valoarea de inregistrare(bruta) 90032X1.54 =138649, deci o crestere de 48617
-amortizarea reevaluata 5251X 1,54= 8087,deci o crestere de 2836
Inregistrari contabile:
212=105 cu 48617
105=2812 cu 2836

2.Reevaluarea valorii contabile nete
212=105 cu 45791
In acest caz eliminam amortizarea inregistrata
2812=212 cu 5251

Aceasta postare a fost editata de madalinab: 28 February 2009 - 10:16 AM
CITARE MESAJ ANTERIOR

[bolba]

Da,amortizarea lunara,incepand cu luna ianuarie 2009,va fi de 231.51 lei.
Deci,valoarea ramasa /durata ramasa .

[PasareaPhoenix]

Deea19, iti recomand sa optezi ptr. varianta 2(a lui bolba), cu eliminarea amortizarii inregistrate la 31.12.08.
In raportul de evaluare sigur este precizat ca este pentru impozitare, unde apare valoarea ramasa actualizata care se mai numeste si valoare de impozitare, iar cei de la DITL vor sa vada in balanta, pe debit, valoarea de impozitare.....

[deea19]

va multumesc,bolba si pasareaPhoenix,am folosit varianta a doua,dar ma gandeam daca este corect sa se anuleze intr-un fel amortizarea trecuta pe cheltuiala pana acum(amortizarea celor 3 ani) si sa se continuie calculul amortizarii pe durata ramasa-47 ani-la valoarea reevaluata 130572/564=231,51.

[HANDA76]

Andrea Gal, la Jan 15 2009, 05:06 PM, a spus:

Buna ziua,
La noi la Satu Mare, exista o H.C.L. care stabileste indexarea impozitului pe cladiri cu 20% daca nu s-a efectuat reevaluarea la cladiri anul precedent. Mi s-a spus ca pot face reevaluare in baza unei Hotarari AGA. Are cineva model de hotarare AGA?
Prevederile HG 1553/18.12.2003 mai sunt valabile?
Daca fac reevaluare fara evaluator autorizat, e necesar sa se numeasca o comisie de reevaluare? Cine trebuie sa faca parte din comisie? Cum se stabileste valoarea justa? Se poate lua in calcul valoarea actuala din contabilitate indexata cu indicele inflatiei comunicat de BNR?
Multumesc anticipat.

Buna ziua,
referitor la reevaluarea cladirilor:
am o cladire din 2005, nu a fost pana acum reevaluata, insa
-este vorba de o casa veche, pe jumatate prabusita, care urmeaza a fi demolata in vederea unei noi constructii
avem autorizatie de constructie pentru noua cladire, insa nu s-a facut inca demolarea
cei de la primarie au inregistrat impozit 10% pt ca nu am reevaluat-o, insa acest lucru nu este practic, deoarece actul de evaluare costa mai mult decat cladirea in sine (aprox 100 euro)
cum pot face pentru a mi se reduce acest impozit? (urmeaza sa platesc pana la 31 martie jumatate din el)
va multumesc

[lyv]

faci reevaluare conform indicilor de inflatie comunicati de Institutul de Statistica.