265 replies to this topic

[eu_2006]

Cine poate sa-mi spuna si mie, va rog, la ce interval de timp ar trebui efectuata reevaluarea unei cladiri pentru ca impozitul pe cladiri aferent sa fie cuprins intre 0,25-1,50%?
Daca se poate sa-mi spuneti si mie legea, va rog frumos.

Va rog sa-mi spuneti incepand cu ce an contribuabilii, altii decat societatile bancare, persoane juridice straine, au obligatia de a aplica sistemul platilor anticipate in contul impozitului pe profit?


Va multumesc anticipat.

[daniela pirvulescu]

Sigur la 3 ani, dar legea nu o stiu, trebuie sa caut si n-am timp. Eu fac asta frecvent.

[angelabiris]

cu search gasesti multe discutii interesante despre reevaluare cladiri, chiar si legislatie.
cred ca o sa te ajute.

[Florian2005]

daniela pirvulescu, la Jun 4 2008, 08:50 AM, a spus:

Sigur la 3 ani, dar legea nu o stiu, trebuie sa caut si n-am timp. Eu fac asta frecvent.

Codul fiscal la capitolul de taxe locale

[angelamama70]

eu_2006, la Jun 3 2008, 06:20 PM, a spus:

Cine poate sa-mi spuna si mie, va rog, la ce interval de timp ar trebui efectuata reevaluarea unei cladiri pentru ca impozitul pe cladiri aferent sa fie cuprins intre 0,25-1,50%?
Daca se poate sa-mi spuneti si mie legea, va rog frumos.

Va rog sa-mi spuneti incepand cu ce an contribuabilii, altii decat societatile bancare, persoane juridice straine, au obligatia de a aplica sistemul platilor anticipate in contul impozitului pe profit?


Va multumesc anticipat.

incepand cu 2009, daca nu se va shimba nimic intre timp

[PAPUSICA]

Buna,
in decembrie am facut reevaluare la leasing 665=167 cu 1525.53 ron.
acum cand vreau sa fac bilantul nu imi ies corelatiile exact cu suma asta. Are cineva idee de ce?
multumesc

[nicolaitza]

PAPUSICA, la Jul 26 2008, 05:41 PM, a spus:

Buna,
in decembrie am facut reevaluare la leasing 665=167 cu 1525.53 ron.
acum cand vreau sa fac bilantul nu imi ies corelatiile exact cu suma asta. Are cineva idee de ce?
multumesc

poate n-ai inchis contul 665

[doiny]

Si firma de leasing trebuie sa factureze la cursul din 31.12 , si am vazut la facturile mele de leasing ca nu mai factureaza diferente de curs .

[PAPUSICA]

nicolaitza, la Jul 27 2008, 05:48 PM, a spus:

PAPUSICA, la Jul 26 2008, 05:41 PM, a spus:

Buna,
in decembrie am facut reevaluare la leasing 665=167 cu 1525.53 ron.
acum cand vreau sa fac bilantul nu imi ies corelatiile exact cu suma asta. Are cineva idee de ce?
multumesc

poate n-ai inchis contul 665

l-am inchis. ma gandeam ca poate are legatura cu 167???

[PasareaPhoenix]

doru, la Apr 30 2008, 11:28 AM, a spus:

Si eu sunt in aceeasi situatie , am primit reevaluarea dupa ce am depus bilantul. Si nu sunt sigur cand e corect sa fac inregistrarile contabile ? La 31.12.2008 sau acum ?

Rezultatul reevaluarii imobilizarilor se stabileste, intotdeauna, pornind de la valoarea contabila neta evidentiata in balanta la 31.12.XXXX. Persoana autorizata nu poate sa faca documentatia, respectiv sa reevalueze, daca nu stie denumirea, valoarea contabila, numar inventar....etc...
Pentru inregistrarea in contabilitate reevaluarile se fac intre 01.01.XXXX si o data apropiata (rezonabil) de data depunerii situatiilor financiare anuale, tocmai pentru a face inregistrarea modificarilor obtinute in urma reevaluarii.

In rest poti face reevaluari cand vrei cu titlu informativ, mai ales atunci cand vanzi un mijloc fix, teren, cladire, chiar si masina, pentru a avea opinie "oficiala si legala" cu privire la pretul cu care vinzi.
Daca reevaluarea ta s-a facut in baza valorilor de la 31.12.2007 nu poti inreg la 31.12.2008.

Amortizarea fiscala:
CF si NM
valoarea de intrare a imob->valoarea de intrare fiscala a imob=valoarea de intrare a imob+reevaluarea imob
valoarea de amortizare a imob->valoarea de amortizare fiscala a imob=valoarea de amortizare a imob+dif. dintre valoarea amortizarii dupa reevaluare(sau reevaluate) si valoarea amortizarii initiale(este inreg in ct.105), (aceasta diferenta se numeste surplus din reevaluare, care se transfera la alte rezerve pe masura ce activul este folosit de societate, iar la scoaterea din evidenta a mijlocului fix se transfera dif ramasa neamortizata.

-reevaluarile evidentiate la 31.12.2003, efectuate cf. Hg 1553/2003, sunt deductibile incepand cu 01.01.2004
-cu 01.01.2007->partea ramasa neamortizata(la 01.01.2007) din reevaluarile inregistrate in perioada 01.01.2004-31.12.2006 si cele efectuate dupa 01.01.2007 sunt deductibile. Reevaluarile dupa 01.01.2007 sunt cele inregistrate la 31.12.2006. Reevaluarile dupa 01.01.2008 sunt cele inreg la 31.12.2007, s.a.m.d.

Aceasta postare a fost editata de PasareaPhoenix: 08 August 2008 - 12:46 PM

[PasareaPhoenix]

Eu sunt in aceasta situatie, reevaluari facute cf HG 1553/2003, dar am o intrebare legata de tva vanzare imobile, si nu am primit niciun raspuns, am postat la Impozitare - TVA!! Nu stiu daca e bine postat. Poate nu s-a citi inca...
Va multumesc.

[vanessa]

eu am o alta intrebare pentru cei care sunt familiarizati cu IAS-urile.
Se recunosc in raportarile IFRS rezervele de reevaluare ale imobilizarilor corporale?

[corina2006]

eu am o alta problema..s-a facut o reevaluare a unui depozit de la sa zicem 1000 la 900 in luna martie 2008 , reevaluare pe care eu nu am operat-o din niste motive clare si anume la contabila a ajuns raportul in septembrie..bilantul l-am depus cu valoarea depozitului 1000..in aceste conditii ce pot face eu? in conditiile in care ei au depus raportul la impozite si taxe locale si ei vor balanta modificata de la luna martie pentru impozite si taxe locale..sfaturi va rog

[mad_rus]

Ma poate ajuta cineva sa deslusesc OG 81/2003 modificata prin OG 103/2007 si aprobata prin Legea 79/2008,mai precis este nevoie de o noua reevaluare a MF?
Incerc sa atasez Legea 79/2008 pt. a avea mai multe detalii

Fisiere atasate

•  LEGEA_79_DIN_2008.doc   31K   260 downloads

[sima_laura]

Da, este vorba de o noua reevaluare si este obligatorie, insa nu stiu daca ai remarcat ca se refera strict la institutiile publice.

[mad_rus]

sima_laura, la Dec 10 2008, 01:53 AM, a spus:

Da, este vorba de o noua reevaluare si este obligatorie, insa nu stiu daca ai remarcat ca se refera strict la institutiile publice.

Laura, iti multumesc pt. raspunsul tau!
Este vorba oare despre toate ativele corporale sau numai despre terenuri si constructii?
Nu inteleg expresia "activele fixe corporale aflate în proprietatea
publică și care în prezent sunt înregistrate în evidența
tehnico-operativă în unități naturale".
Multumesc!

[Evaluator Imobiliar]

Legea lasa intotdeauna posibilitatea de a fi interpretabila pentru a avantaja sau dezavantaja anumite interese !!
In mod normal trebuie sa fie vorba de reevaluari doar pentru terenuri si/sau constructii ...

[visagabi]

va rog sa ma ajutati .Nu am inteles , evaluarea mijloacelor fixe este obligatorie in fiecare an ? .Metionez ca firma unde lucrez si-a inceput activitatea in 2005 , si de atunci nu s-a facut nici o evaluare, sunt obligata acum s-o fac la inchiderea anului 2008 ? E obligatoriu un raport facut de un evaluator ?

[nopris]

Citatul urmator din Legea 79/2008 sper sa te lamureasca:
"Art.2^2. Începând cu data de 1 ianuarie 2008, activele
fixe corporale de natura construcțiilor și terenurilor aflate în
patrimoniul instituțiilor publice vor fi reevaluate cel puțin o dată la
3 ani, în condițiile prevăzute la art.21, de o comisie numită de
conducătorul instituției publice sau de evaluatori autorizați conform
reglementărilor legale în vigoare, rezultatele reevaluării urmând a fi
înregistrate în contabilitate până la finele anului în care s-a efectuat
reevaluarea..."

Aceasta postare a fost editata de nopris: 15 January 2009 - 09:01 AM

[Andrea Gal]

Buna ziua,
La noi la Satu Mare, exista o H.C.L. care stabileste indexarea impozitului pe cladiri cu 20% daca nu s-a efectuat reevaluarea la cladiri anul precedent. Mi s-a spus ca pot face reevaluare in baza unei Hotarari AGA. Are cineva model de hotarare AGA?
Prevederile HG 1553/18.12.2003 mai sunt valabile?
Daca fac reevaluare fara evaluator autorizat, e necesar sa se numeasca o comisie de reevaluare? Cine trebuie sa faca parte din comisie? Cum se stabileste valoarea justa? Se poate lua in calcul valoarea actuala din contabilitate indexata cu indicele inflatiei comunicat de BNR?
Multumesc anticipat.