94 replies to this topic

[foxyexp]

eu am urmatoarea situatie:
se achizitioneaza o cladire veche in luna februarie 2009 de la o persoana fizica ( deci la achizitie nu am tva) si in luna aprilie societatea se hotareste sa vanda imobilul; eu cred ca pot aplica prevederile art 141, alin.2 lit.f

[onette]

Buna ziua.
Eu am urmatorul caz : firma a achizitionat "cladire spatiu productie+birouri+teren constructii", pretul punandu-se per total. Eu cum reusesc sa amortizez? Cred ca mi-ar trebui o schita cadrastrala....sau.....cum? Pentru ca nu imi scrie pe factura ce valoare are fiecare spatiu (cladire productie, teren constructii, birouri)? Va multumesc.

[alexa1]

Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema:
Societatea a achizitionat un apartament in 2006 de la o persoana fizica (deci fara TVA), anul acesta urmeaza sa-i faca reevaluarea pentru 3 ani (solicitata de finante pt. impozitul pe cladire) dupa care doreste sa-l vanda unei persoane fizice (tot fara TVA).Puteti sa-mi spuneti care este valoarea minima la care poate fi vandut si daca valoarea neamortizata este o cheltuiala deductibila? Trebuie dus ceva la finante ca sa poti vinde fara TVA? Se poate vinde apartamentul catre administrator?
MULTUMESC FRUMOS!!!

[Sorynna]

as avea o intrebare : la vanzarea unei cladiri noi realizata prin forte proprii si data in functiune la 1 iunie 2008 acum la vanzare factura se face cu tva sau la tva se trece taxare inversa?
va multumesc

[DENISA GRIGORITA]

Daca ambele persoane sunt înregistrate în scopuri de TVA conform art. 153 din Codul fiscal, factura se emite în regim de taxare inversă. Pentru lamuriri citeste art.160 din codul fiscal si normele.

[ioana_jorjuca]

Buna ziua
Cum facturez vanzarea unei cladiri si a unui teren achizitionate in 1999 prin licitatie si la care nu am factura de achizitie cu TVA, ci doar un proves verbal de licitatie? Cladirea a fost imbunatatita in 2004 si 2007. Ma intereseaza din punct de verede al TVA- daca facturez la persoana juridica cum procedez si daca facturez la persoana fizica cum procedez?
Va multumesc anticipat.

[Bngs]

Buna ziua. Daca o firma cumpara o cladire veche si conform codului fiscal nu plateste TVA pentru ea, are voie sa deduca TVA la modernizarile pe care le face la ea ulterior ? Va multumesc anticipat.

[leu50]

Da.

[ISA]

Hai sa va zic cum m-am enervat eu azi la fisc cu un domn inspector "atoatestiutor". I-am spus cazul meu : teren + cladire veche, cumparate in 2001, iar acum patronul vrea sa le vinda. Din tot ce am citit in codul fiscal ar trebui sa facturez fara TVA. chestie care s-a spus si aici pe forum. Dar inspectorasul...nu si nu, el o tine pe a lui. Zice ca trebuie facuta o notificare la finante si apoi sa fac vinzarea cu TVA. Deci sa inteleg ca inspectorii de la fisc sint mai tari decit codul fiscal, sau ca , codul fiscal este interpretabil dupa cum ii tuna fiecaruia ???

[Bngs]

Multumesc de raspuns. Astept si pareri de la alti utilizatori.

[AGLAITA]

Ofirma cumpara un teren si o constructie de la o persoana fizica -cladire veche- in 2006, in prezent firma doreste sa vanda si terenul si constructia tot la o persoana fizica cu un pret sub pretul de achizitie pt ca are datorii la furnizori si este data de mai multe ori in judecata si tr sa achite datoriile, cum face? face factura cu TVA ? Firma la randul ei nu a dedus TVA!

[Florin_76]

Factureaza cu tva

Pt Bngs : Pentru modernizari poti deduce TVA ul.

[ISA]

De ce sa factureze cu TVA daca codul fiscal ii permite sa faca factura fara TVA ? Cladire veche, acelasi numar cadastral cu terenul se factureaza fara TVA. Doar daca tine neaparat firma, face notificare la finante si face factura cu TVA. Se factureaza cu mentiunea "scutit fara drept de deducere".

[patras]

as dori daca se poate sa aflu cateva pareri despre urmatoarea situatie. Ce se intampla in cazul in care o firma care are ca obiect " activitati agricole" achizitioneaza mai multe terenuri agricole cu intentia de a desfasura activitati specifie dar din diverse motive activitatea agricola nu se mai desfasoara iar firma decide sa vanda terenurile.

[mihaela_cva]

Puneti intrabarea mai clar: ce se intampla referitor la ce? castiga sau pierde, in primul caz plateste impozit profit.

[Cerevcov.rodica]

O societate a vandut teren si cladiri (dar nu noi) unei primarii. S-a intocmt o factura fara tva conform art.141 (2)pct.f din Codul Fiscal care prevede ca operatiunea este scutita de tva. Este corect? Sau factura trebuia intocmita cu tva?

Aceasta postare a fost editata de Cerevcov.rodica: 09 December 2009 - 11:26 AM

[cristina1969]

Da, este corect, cu conditia ca nici dvs sa nu fi dedus tva-ul la achizitia acestora.

[Cerevcov.rodica]

Si daca am dedus tva-ul?

[Florin_76]

Ce cauta acest topic la legislatie , cand el tine de tva ?
Rog un moderator sa il mute la sectiunea lui ( si daca considera necesar sa imi stearga si aceasta postare ).

[Australis]

foxyexp, la Apr 9 2009, 10:29 PM, a spus:

eu am urmatoarea situatie:
se achizitioneaza o cladire veche in luna februarie 2009 de la o persoana fizica ( deci la achizitie nu am tva) si in luna aprilie societatea se hotareste sa vanda imobilul; eu cred ca pot aplica prevederile art 141, alin.2 lit.f