265 replies to this topic

[coconat]

tocmai m-am confruntat si eu cu o situatie asemanatoare.
mi a facut un expert contabil o reevaluare la niste cladiri si au rezultat niste valori mai mari.
am factut 212=105 cu diferenta de suma
mi a factut in raportul de evaluare si amortizare actualizata si valoarea ramasa de amortizat
in raportul evaluatorului scrie ca diferenta de amortizare nu se da pe cheltuieli.
si ma intrebam cum o sa fac inregistrarea diferentei de amortizare
am intrebat in stanga si in dreapta si am aflat ca se face inregistrarea 681=281 , dar ca nu este deductibila si nu se tine cont de ea la caluculul impoztiului pe profit.
e cam aiurea eu nu stiu exact cum voi face inregistrare diferentei de amortizare pt ca o data ce am dat pe 681, pana la sfarsitul anului 2007 tot o sa am suma in 121 si eu trebuie sa o ignor, sau cum?
are cineva si alte pareri?
mi ar prinde bine o mana de ajutor. mersi

[onuta]

am si eu nevoie de un raspuns urgent va rog. Reevaluare unei cladiri se face doar la sfasitul anului pe baza valorii din bilant sau pot sa fac si in cursul anului? Eu am facut o reevaluare a unei cladiri acum in iulie 2007 pt. a nu plati imp. pe cladiri foarte mare, dar nu stiu sigur daca este deductibila dpdv fiscal.

[miti]

onuta, la Jul 27 2007, 12:12 PM, a spus:

am si eu nevoie de un raspuns urgent va rog. Reevaluare unei cladiri se face doar la sfasitul anului pe baza valorii din bilant sau pot sa fac si in cursul anului? Eu am facut o reevaluare a unei cladiri acum in iulie 2007 pt. a nu plati imp. pe cladiri foarte mare, dar nu stiu sigur daca este deductibila dpdv fiscal.

nu stiu sa-ti raspund la intrebare , dar m-ar interesa cum ai procedat pt reevaluare? ai chemat un expert evaluator care ti-a intocmit un raport de expertiza in baza caruia ai facut inregistrarea in conta???

[SARINA]

Legat de acest subiect,ma intereseaza sa aflu modalitatea si documentele pt. o reevaloare a stocurilor in productie.Daca are cineva experienta in domeniu as dori sa ma ajute cu un raspuns.

[carmen29]

onuta, la Jul 27 2007, 12:12 PM, a spus:

am si eu nevoie de un raspuns urgent va rog. Reevaluare unei cladiri se face doar la sfasitul anului pe baza valorii din bilant sau pot sa fac si in cursul anului? Eu am facut o reevaluare a unei cladiri acum in iulie 2007 pt. a nu plati imp. pe cladiri foarte mare, dar nu stiu sigur daca este deductibila dpdv fiscal.

Reevaluarea se poate face oricand.NU stiu sa existe restrictii.Trebuie facuta de un/o membra ANEVAR, mai ales daca valoarea rezultata din reevaluare este mai mica decat cea din contabilitate. Ea se inregistreaza in luna in care exista raportul evaluatorului si este deductibila fiscal.
Sa-ti amintesti sa declari si la Administratia locala modificarea valorii in 30 zile.
Succes

[Lexiroxi]

Reevaluarea imobilizarilor corporale este reglementata de Ordin 1752/2005 pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu directivele europene, art.108-113:
7.2.5.1. Reevaluarea imobilizarilor corporale
108. - (1) Entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale existente la sfarsitul exercitiului financiar, cu reflectarea in contabilitate a rezultatelor acesteia.
(2) In cazul efectuarii reevaluarii imobilizarilor corporale, acest lucru trebuie prezentat in notele explicative, impreuna cu elementele supuse reevaluarii, metoda prin care s-au calculat valorile prezentate, precum si elementul afectat din contul de profit si pierdere.
109. - (1) Reevaluarea imobilizarilor corporale se face la valoarea justa de la data bilantului. Valoarea justa se determina pe baza unor evaluari efectuate, de regula, de profesionisti calificati in evaluare, membri ai unui organism profesional in domeniu, recunoscut national si international.
……………………………………

[Dannuta]

La sfarsitul fiecarui exercitiu financiar se face reevaluarea soldurilor in valuta, acest caz de obicei este intalnit la reevaluare ade sfarsit de an si in cazul fuziunilor, la companiile care fuzioneaza cu o firma mai mare. Sa zicem ca eu sunt in al doilea caz si am preluat un sold reevaluat in compania mama si sa mai zicem ca era un cont de 408. In luna urmatoare soseste factura. Problema mea este urmatoarea: cum stornezi estimarea:
1. stornezi estimarea si reevaluarea separat cu conturile de cheltuieli separate( cheltuiala estimarii si 665 sau poate fi si 765):EXemplu:
% = 408 1300 RON 300 EUR
6xx 1000 RON
665 300 RON
2. sau stornezi toata cheltuiala:

6XX = 408 1300 RON = 300 EUR?


Care e varianta corecta?

Multumesc.

[laguna]

[
Reevaluarea se poate face oricand.NU stiu sa existe restrictii.Trebuie facuta de un/o membra ANEVAR, mai ales daca valoarea rezultata din reevaluare este mai mica decat cea din contabilitate. Ea se inregistreaza in luna in care exista raportul evaluatorului si este deductibila fiscal.[/quote]

unde scrie asta?

[zsuzsi]

dar la finante de ce trebuie raportata ???????

[raccone]

prutyi, la Jan 24 2007, 11:54 PM, a spus:

In art.55. b. in Normele de aplicare a codului fiscal la impozitul pe cladiri se prevede ca “Sunt considerate ca fiind reevaluate și clădirile la care s-au executat lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, cu aprobarea Consiliului de Administrație.”, astfel daca s-au facut modernizari pe cladire in ultimii 3 ani inseamna ca putem considera ca sunt reevaluate? Insa pct.e a ramas neabrogata si acolo scrie ca în cazul clădirii a cărei valoare nu a fost recuperată integral pe calea amortizării și la care s-au efectuat lucrări de modernizare, dar la care nu a fost efectuată reevaluarea în ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referință, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei stabilite potrivit prevederilor pct. 54 alin. (1) asupra valorii rezultate din însumarea valorii de inventar a clădirii și a valorii lucrărilor de modernizare.
Astfel impozitul pe o cladire care nu a fost reevaluata in ultimii 3 ani, dar au fost efectuate lucrari de modernizare platim impozit cu cota majorata?

Buna ziua!
Desi a trecut ceva timp de la aceasta discutie, va rog sa revenim asupra ei. Nu inteleg de ce daca in HG 1861/2006 scrie negru pe alb ca“Sunt considerate ca fiind reevaluate și clădirile la care s-au executat lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, cu aprobarea Consiliului de Administrație.”, finantele locale nu accepta lucrarile de modernizare ca fiind reevaluare.Concret: cladire dobandita in februarie 2003, efectuate lucrari de modernizare in 2005, proces verbal de receptie al lucrarilor de modernizare in decembrie 2005, depusa declaratie de impunere cu noua valoare inregistrata in contabilitate in ianuarie 2006, iar finantele calculeaza in 2007 impozit majorat la 7% pe motiv ca nu am facut reevaluarea cu un expert evaluator in ultimii trei ani.Dar daca totusi in lege scrie ca sunt considerate ca fiind reevaluate si cladirile modernizate de ce nu se ia in considerare acest lucru?
Va multumesc si astept opiniile dumneavoastra fiind o problema deosebit de importanta pentru mine.

[magda_23]

zsuzsi, la Nov 27 2007, 02:33 PM, a spus:

dar la finante de ce trebuie raportata ???????

nu la finante, la impozite si taxe locale

[raccone]

Chiar nu mai are nimeni nicio parere in aceasta problema?

[adry69]

Am urmatorul caz:
Valoare initiala: 10.000 lei
Valoare dupa reevaluare: 8.000 lei
Cum inregistrez contabil acest lucru?
Mersi mult.

[john_m]

adry69, la Dec 4 2007, 02:04 PM, a spus:

Am urmatorul caz:
Valoare initiala: 10.000 lei
Valoare dupa reevaluare: 8.000 lei
Cum inregistrez contabil acest lucru?
Mersi mult.

105 ,,Rezerve din reevaluare"=212/3/4 Ct.de imobilizari 2.000

Aceasta postare a fost editata de john_m: 04 December 2007 - 12:20 PM

[adry69]

Atit? Nu am treaba cu amortizarea?
Multumesc mult.

[adry69]

Concret, am urmatoarea situatie:

Valoare initiala: 10.000 lei
Amortizare: 1.889 lei
Valoare neamortizata: 8.111 lei
Valoare justa (a evaluatorului): 8.812

Imposibil sa nu trebuiasca sa inregistrez amortizarea...
Ma poate ajuta cineva, va rog?
Multumesc.

[elmam]

da trebuie corectata procentual si amortizarea

[john_m]

adry69, la Dec 4 2007, 05:16 PM, a spus:

Concret, am urmatoarea situatie:

Valoare initiala: 10.000 lei
Amortizare: 1.889 lei
Valoare neamortizata: 8.111 lei
Valoare justa (a evaluatorului): 8.812

Imposibil sa nu trebuiasca sa inregistrez amortizarea...
Ma poate ajuta cineva, va rog?
Multumesc.

Trebuie inregistrata si amortizarea desigur dar in exemplul tau de mai sus nu era amortizarea.

2813=2131 cu valoarea amortizata respectiv 1889
Se calculeaza cresterea sau descresterea valori juste fata de valoarea neta
contabila:
10.000-1.889=8.111- valoarea neta contabila
In acest caz rezulta o crestere de valoare

8.812-8.111=701-diferenta de reevaluare

2131=1058 701 -diferenta de reevaluare

Valoarea reevaluata se amortizeaza pe durata de utilizare ramasa.

Aceasta postare a fost editata de john_m: 04 December 2007 - 03:58 PM

[adry69]

Multumesc foarte mult!

[frothalia]

Lexiroxi, la Jul 30 2007, 05:33 PM, a spus:

Reevaluarea imobilizarilor corporale este reglementata de Ordin 1752/2005 pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu directivele europene, art.108-113:
7.2.5.1. Reevaluarea imobilizarilor corporale
108. - (1) Entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale existente la sfarsitul exercitiului financiar, cu reflectarea in contabilitate a rezultatelor acesteia.
(2) In cazul efectuarii reevaluarii imobilizarilor corporale, acest lucru trebuie prezentat in notele explicative, impreuna cu elementele supuse reevaluarii, metoda prin care s-au calculat valorile prezentate, precum si elementul afectat din contul de profit si pierdere.
109. - (1) Reevaluarea imobilizarilor corporale se face la valoarea justa de la data bilantului. Valoarea justa se determina pe baza unor evaluari efectuate, de regula, de profesionisti calificati in evaluare, membri ai unui organism profesional in domeniu, recunoscut national si international.
……………………………………

sa intelegem ca ne putem face singurei reevaluari ale imobilizarilor?!?!?!?