265 replies to this topic

[cardeli]

Deci ,pot sa nu-mi mai creez 1065 si vad ce se intampla pana la iesire...
Multumesc!

[emanik]

pe parcursul anilor 2007, 2008 s-au efectuat reparatii la cladire s-au refacut instalatiile de apa canal si s-a montat tamplarie de pvc ,am inregistrat cv materialelor si manopera pe baza de facturi emise de executant in ct 231 , lucrarile n-au mai continuat in 2009 din cauze financiare. in 2009 am inregistrat pierdere. la 01 12 2009 am preluat suma din 231 pe valoarea cladirii , majorand astfel in balanta val acesteia. Am depus declaratia la biroul taxe si impozite la 31 12 2009 cu val noua, anexe copii ale facturilor emise de executant . PV de receptie a lucrarilor . Hot. AGA, balanta la 31.12.2009, ma rog am incercat sa le depun ,sef serviciu mi-a spus ca tot ce am acolo nu are nici o valoare trebuie obligatoriu raport de reevaluare. Nu inteleg ceva. daca am marit oricum val declarata in 2006 am acele documente justificative , de ce mai trebuie sa fac reevaluare care oricum ne da atata bataie de cap cu tratarea ei dpdv fiscal si inregistrarea pe dif , ce metoda as putea folosi pt ca val modernizarilor sa se regaseasca intr-un raport de reevaluare, ma gandesc la indicii de consum , la rata inflatiei nu stiu in clipa aceasta ce as putea sa fac sa nu supraevaluez cladirea respectiva (o data cu val din 231 si apoi la rezultat sa mai aplic indici si sa creez rezerve doar pt a le avea in bilant?) multumesc oricui isi face putin timp sa ma ajute sa gasesc solutia cea mai buna

[simona_iassy]

Reevaluare trebuie sa faci la constructii ca sa nu treci in transa de impozitare mai mare (dupa 3 ani de la ultima reevaluare treci automat la o cota majorata la impozite locale). Daca nu esti in situatia de a avea nevoie de reevaluare atunci poti imobiliza valoarea din 231 (pe baza hotararii aga si a unui proces verbal de receptie a lucrarilor).

[arrinna]

Buna ziua,

La 31.12.2009 am facu reevaluarea unei cladiri construite in 2007 - valoarea dupa reevaluare a fost mai mica decat valoarea de intrare a cladirii. Diferenta din reevaluare o inregistrez astfel 6813 = 2121.
Intrebarea mea este daca cheltuiala astfel inregistrata este deductibila sau nu?
Cum se va calcula si inregistra amortizarea cladirii pentru valoarea ramasa?

Multumec

[ovidiubogdan]

art 21 lit (s) {de la sarpe} din Codul Fiscal spune ca nu sunt deductibile

Aceasta postare a fost editata de madalinab: 30 September 2010 - 08:55 AM

[dita36]

Buna
La 31.12.2009 am reevaluat o cladire , in urma acestei reevaluari a rezultat o crestere a valorii caldirii, cu 1500 lei .
Amortizarea lunara inainte de reevalure era de 2500, iar dupa reevalurae , in 2010 , inregistrez amortizare lunara de 2600, conform art 22 din codul fiscal asa cum eu il interpretez , inteleg ca suma de 100 (2600-2500) este o cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit dar accesi suma de 100 lei trebuie tratata ca un venit impozbil in registru de evidenta fiscala , fara a se inregistra practic in contabilitate acel venit.
Este corecta aceasta abordare ?
Sau se poate impozita soldul contului 105 adica suma de 1500 lei(cresterea valorii conform reevaluarii), la schimbarea destinatiei rezervei din reevaluare?

[-Oana-]

concomitent cu inreg 6813-212, nu se face si 2812-212 cu amortizarea cumulata pana la momentul reevaluarii?

Aceasta postare a fost editata de madalinab: 30 September 2010 - 08:53 AM

[aNgelica pop]

pasul 1. eliminarea valorii de amortizare din valoarea contabila
2812=212
pasul 2 stabilirea diferentei din reevaluare
in caz de reevaluare negativa
verific dak in cont 105 am sold creditor,apoi stabilesc diferenta de reevalare
105=212 cu suma din sold cont 105
6851=212 cu restul sumei
pasul 3.recalcularea cotei de amortizare lunarape seama duratei de functionare ramasa
practic vad ce durata initiala am avut din care scad cat a trecut..apoi valoarea justa (cea noua) se imparte la nr de luni ramase ...si deci 6811=2812..


ar mai fi si un alt rationament profesional ,dupa parerea unor colegi.....cum ca deprecierea nefiind una fizica,morala etc, ar fi mai degraba o depreciere datorata conjuncturii financiare actuale..si deci inregistrarea contabila ar fi 681=291 incaz de reevaluare pozitiva 291=781

[IOAN 3]

C Racovita, la Jan 23 2007, 10:39 PM, a spus:

Am si eu o intrebare legata de o cladire cu valoare de intrare de 65.000 ron in noiembrie 2003. Anul acesta cota de impozit este 10% daca dupa 3 ani nu a fost reevaluata..respectiv in 2006...

Exista 2 posibilitati de inregistrare a evaluarii in contabilitate :
1.Reevaluarea valorii brute si-a amortizarii cumulate ,inregistrate in contabilitate.
2.Reevaluarea valorii contabile
nete .

1. Avem:
-valoarea bruta 90032
-amortizarea inregistrata 5251
-valoarea neta 84781
-valoarea justa 130572
-cresterea valorii nete 45791
-indice de crestere a valorii nete 130572:84781=1.54
Valori reevaluate:
-valoarea de inregistrare(bruta) 90032X1.54 =138649, deci o crestere de 48617
-amortizarea reevaluata 5251X 1,54= 8087,deci o crestere de 2836
Inregistrari contabile:
212=105 cu 48617
105=2812 cu 2836

2.Reevaluarea valorii contabile nete
212=105 cu 45791
In acest caz eliminam amortizarea inregistrata
2812=212 cu 5251

Aceasta postare a fost editata de madalinab: 30 September 2010 - 08:56 AM

[ela d]

Cladirea-spatiul unde se desfasoara activitatea de comert- a fost renovata, in acest sens am trecut toate facturile de cumparare a materialelor pe 231-Imobilizari corpoarale in curs.Acum , trec valoarea acestor facuri la cladire- 2120 marind valoarea ei? Si apoi recalculez amortizarea?
Cum fac reevaluarea cladirii in raport cu indicele de inflatie?De la primarie s-a cerut asa ceva pentru a se calcula impozitul.

[Doina P]

Eu stiu ca reevaluarea nu o faci tu, ci o persoana autorizata

[v-alin]

Va rog sa ma ajutati si pe mine in urmatoarea problema: am evaluat un utilaj si a rezultat diferenta in plus pe care am inregistrat-o in contul 105. Intrebarea mea este: in luna iunie cand calculez impozitul pe profit, diferenta dintre amortizarea contabila si amortizarea fiscala este venit nedeductibil? Stiu ca , daca cedez bunul valoarea din 105 este venit nedeductibil in totalitate. Multumesc anticipat pentru raspunsuri! Am evaluat si un mijloc fix si a rezultat o valoare mai mica pe care am inregistrat-o in cheltuiala nedeductibila in totalitate. Spor in activitatea fiecaruia!

[doinanicole]

Va rog sa ma ajutati si pe mine sa-mi clarific o problema . In februarie 2007 am achizitionat o cladire 70.000 ron si un teren 130.000 ron. La inceputul anului 2010 am fost la sv. imp si taxe locale si am intrebat pana cand pot sa aduc raportul de reevaluare al cladirii, si mi-au spus ca la sf. anului 2010 sa-l am inregistrat in evidenta , ca din ianuarie 2011 sa intru cu noua valoare la impozitare. Acum, cand am vb. cu un evaluator, mi-a spus ca reevaluarea trebuia facuta din februarie 2010, si daca nu am facut-o, cei de la sv. financiar o sa-mi calculeze 700 ron lunar ca imp pe cladire. acum, nu stiu ce sa fac.Va multumesc anticipat pt. raspuns.

[Florin_76]

Mergeti la directia de taxe si impozite si intrebati acolo.

[G David]

Codul fiscal, art. 253 (6) prevede ;În cazul unei clădiri care nu a fost reevaluată în ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referință, cota impozitului pe clădiri se stabilește de consiliul local/Consiliul General al Municipiului București între 5% și 10% și se aplică la valoarea de inventar a clădirii înregistrată în contabilitatea persoanelor juridice, până la sfârșitul lunii în care s-a efectuat prima reevaluare,,.
Deci, in cazul nereevaluarii se aplica cota cuprinsa intre 5% si 10% stabilita de Consiliul Local pentru fiecare localitate.

Aceasta postare a fost editata de G David: 28 June 2010 - 09:33 AM

[ramo2008]

buna ziua ,
in urma reevaluarii si in urma inregistrarilor contabile contul 105 este debitor.
puteti sa-mi spuneti pe ce cont trec suma.
multumesc anticipat.

[leu50]

stornezi soldul debitor 212, 213, 214= 105, si inregistrezi ori deprecierea si ajustezi prin 681x = 29x cu suma ce a depasit soldul 105, ori recunosti deprecierea definitiva si reduci valoarea mijlocului fix sub valoarea de achizitie 681x = 212, 213, 214...

[cfr]

La reevaluarea din 2008,am gresit luna si anul darii in folosinta si astfel a rezultat o diferenta de inregistrat mai mare .Cum pot eu sa rezolv acum aceasta eroare?

[mirelapos]

Avem o cladire si vrem sa modernizam postul trafo. Cheltuielile aferente modernizarii se ridica la aproximativ la 200000lei.
Aceste cheltuieli le inregistrez ca imobilizari corporale in curs, urmand sa majorez valoarea cladirii cu aceasta suma la finalizarea lucrarii
SAU
sunt cheltuieli aferente reparatiei postului trafo?
Acum am inregistrat prima factura 471=401.

[mariana07]

Modernizarile majoreaza valoarea millocului fix (vezi HG 909/1997 - normele de aplicare a Legii 15/1994 privind amortizarea) - pct. 7, lit. d :
"Sunt asimilate mijloacelor fixe si se supun amortizarii :
d) investitiile efectuate la mijloacele fixe pentru imbunatatirea parametrilor tehnici initiali, in scopul modernizarii, si care majoreaza valoarea de intrarea a acestora.
Cheltuielile efectuate la mijloacele fixe in scopul modernizarii acestora trebuie sa aiba urmatoarele efecte:
- sa imbunatateasca efectiv performantele mijloacelor fixe fata de parametrii functionali stabiliti initial;
- sa asigure obtinerea de venituri suplimentare fata de cele realizate cu mijloacele fixe initiale.
Pentru cladiri si constructii, lucrarile de modernizare trebuie sa aiba ca efect sporirea gradului de confort si ambient.
Amortizarea cheltuielilor aferente lucrarilor de modernizare se face fie pe durata normala de utilizare ramasa, fie prin majorarea duratei normale de utilizare cu pana la 10% . Daca lucrarile de modernizare se fac dupa expirarea acestei durate, se va stabili o noua durata normala de utilizare de catre o comisie tehnica."